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主頁 油尖旺區 大角咀 海明閣

海明閣

Hoi Ming Court

振榮街8號

實用呎價中位數
HK$13,278
最近成交
HK$3.20M
2026年8月26日
已登記成交
72
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,970

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
海明閣
分區
大角咀
小一校網
32
入伙日期
1995年4月11日
單位數目
30
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
奧運
步行約 3 分鐘 · 163米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
86
日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 86 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 海桃灣 3座
429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,061
88 米 富貴大廈 東座
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299
114 米 博文街4-4A號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,500
114 米 博文街2號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,977
115 米 博文街8-8A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,528
116 米 博文街6-6A號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,500
118 米 博文街10-10A號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,922
119 米 博文街12號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$812

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,278
HK$19,502HK$11,203HK$2,90519962001200920182026

成交紀錄 (72)

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$3.20M HK$13,278
2026年4月1日 HK$4.00M HK$16,598
2023年10月10日 HK$3.00M HK$12,448
2021年9月15日 HK$4.18M HK$17,344
2021年8月26日 HK$4.20M HK$17,427
2021年6月16日 HK$4.30M HK$17,842
2019年10月16日 HK$4.41M HK$18,299
2019年5月9日 HK$4.30M HK$17,842
2018年7月13日 HK$3.95M HK$16,390
2018年7月4日 HK$4.50M HK$18,672
2018年6月13日 HK$4.70M HK$19,502
2018年5月29日 HK$4.40M HK$18,257
2017年3月27日 HK$3.25M HK$13,486
2016年11月18日 HK$3.00M HK$12,448
2016年7月14日 HK$2.63M HK$10,913
2015年12月23日 HK$2.98M HK$12,386
2014年6月13日 HK$2.80M HK$10,895
2014年6月11日 HK$2.78M HK$11,535
2014年5月21日 HK$2.94M HK$12,199
2014年1月27日 HK$2.63M HK$10,913
2013年7月22日 HK$2.80M HK$11,618
2012年10月10日 HK$2.15M HK$8,921
2012年10月9日 HK$2.35M HK$9,751
2012年9月24日 HK$2.23M HK$9,253
2012年6月7日 HK$2.08M HK$8,631
2012年5月4日 HK$1.98M HK$7,704
2012年5月4日 HK$2.08M HK$8,631
2012年3月27日 HK$2.00M HK$8,299
2011年8月3日 HK$1.96M HK$8,133
2011年6月14日 HK$1.70M HK$7,054
2011年6月8日 HK$1.64M HK$6,805
2011年5月23日 HK$1.80M HK$7,469
2011年3月24日 HK$1.60M HK$6,639
2010年12月20日 HK$1.20M HK$4,979
2010年11月22日 HK$1.38M HK$5,726
2010年11月16日 HK$1.40M HK$5,809
2010年11月5日 HK$1.36M HK$5,643
2010年9月1日 HK$1.40M HK$5,809
2010年8月30日 HK$1.50M HK$6,224
2010年7月15日 HK$1.29M HK$5,353
2010年6月30日 HK$1.33M HK$5,519
2010年5月26日 HK$1.15M HK$4,772
2010年4月1日 HK$1.36M HK$5,643
2010年1月22日 HK$1.38M HK$5,726
2010年1月11日 HK$1.18M HK$4,896
2010年1月7日 HK$1.20M HK$4,979
2010年1月7日 HK$1.00M HK$4,149
2009年11月27日 HK$1.00M HK$4,149
2009年11月23日 HK$1.00M HK$4,149
2009年9月14日 HK$980K HK$4,066
2008年4月17日 HK$950K HK$3,942
2004年7月8日 HK$840K HK$3,486
2003年12月12日 HK$700K HK$2,905
2002年1月26日 HK$900K HK$3,734
2001年5月28日 HK$900K HK$3,734
1999年5月27日 HK$990K HK$4,108
1998年3月3日 HK$1.41M HK$5,851
1997年12月3日 HK$1.73M HK$7,178
1997年11月29日 HK$1.58M HK$6,148
1997年11月4日 HK$1.80M HK$7,469
1997年8月22日 HK$1.42M HK$5,892
1997年7月17日 HK$1.63M —
1997年7月4日 HK$1.40M HK$5,448
1997年6月13日 HK$1.74M HK$7,220
1997年6月11日 HK$1.42M HK$5,892
1997年5月16日 HK$1.56M HK$6,473
1997年4月11日 HK$1.45M HK$6,017
1997年4月2日 HK$1.33M HK$5,519
1997年2月18日 HK$1.40M HK$5,809
1997年1月18日 HK$1.02M HK$4,232
1996年12月18日 HK$1.29M HK$5,353
1996年10月24日 HK$1.14M HK$4,730

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2025年12月20日 HK$10,000 HK$42
2025年3月18日 HK$10,500 HK$44
2024年6月15日 HK$11,000 HK$46
2023年10月18日 HK$10,500 HK$44
2023年10月11日 HK$9,300 HK$39
2023年6月22日 HK$10,500 HK$44

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
15樓 A $4.2M 2021年9月 B $4.2M 2021年8月
14樓 — B $1.6M 1997年7月
13樓 A $4.5M 2018年7月 B $1.2M 2010年1月
12樓 A $1.6M 2011年3月 B $4.3M 2021年6月
11樓 A $2.4M 2012年10月 B $2M 2011年8月
10樓 A $3.2M 2026年8月 B $2.2M 2012年9月
9樓 A $2.8M 2014年6月 B $2.6M 2016年7月
8樓 A $1.3M 2010年7月 B $3M 2016年11月
7樓 A $3.2M 2017年3月 B $980K 2009年9月
6樓 A $1M 2010年1月 B $3M 2015年12月
5樓 A $4M 2026年4月 B $2.1M 2012年10月
4樓 — B $1.2M 2010年12月
3樓 — B $1.4M 2010年11月
2樓 A $4.4M 2019年10月 B $1M 2009年11月
1樓 A $4.4M 2018年5月 B $4M 2018年7月

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資料來源： Renavon.com