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主頁 油尖旺區 奧運站 海桃灣

海桃灣 3座

Florient Rise Tower 3

櫻桃街38號

實用呎價中位數
HK$18,688
最近成交
HK$9.40M
2026-06-16
已登記成交
428
自 2009
12個月走勢
▲ 10.9%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,326

本廈 202 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · Kowloon
屋苑
海桃灣
分區
奧運站
小一校網
32
落成年份
2008-10-01
單位數目
202
樓層數目
34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路奧運站
步行約 2 分鐘 · 150米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
85
商場等 · 1公里內（500米內 23）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
69
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路奧運站站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 85 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$9.40M
HK$28.35MHK$15.98MHK$3.61M200920112014201820212026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-16 HK$9.40M HK$18,688
2026-03-16 HK$8.73M HK$18,112
2026-03-03 HK$10.38M HK$20,595
2026-02-16 HK$8.00M HK$16,598
2026-02-13 HK$8.48M HK$16,660
2026-02-11 HK$15.00M HK$23,112
2026-01-13 HK$7.80M HK$17,295
2025-12-18 HK$13.00M HK$20,472
2025-08-26 HK$10.38M HK$17,504
2025-06-12 HK$7.00M HK$15,660
2025-03-25 HK$27.00M HK$22,041
2024-12-16 HK$7.85M HK$17,329
2024-09-04 HK$8.80M HK$19,687
2024-08-30 HK$7.90M HK$17,673
2024-08-09 HK$8.62M HK$17,773
2024-08-06 HK$12.13M HK$19,102
2024-07-12 HK$7.65M HK$17,152
2024-06-11 HK$7.73M HK$16,037
2024-05-14 HK$7.88M HK$17,472
2024-04-02 HK$9.25M HK$18,353
2024-03-05 HK$10.00M HK$16,892
2023-11-07 HK$14.00M HK$21,572
2023-08-25 HK$10.00M HK$19,646
2023-08-08 HK$9.18M HK$20,537
2023-06-07 HK$8.90M HK$18,465
2023-05-16 HK$9.90M HK$22,148
2023-05-11 HK$9.40M HK$21,029
2023-02-22 HK$9.48M HK$18,810
2023-02-02 HK$9.45M HK$21,141
2022-06-01 HK$9.93M HK$21,920
2022-01-12 HK$9.85M HK$21,744
2022-01-07 HK$15.30M HK$23,575
2021-08-19 HK$10.60M HK$23,714
2021-08-11 HK$11.30M HK$22,200
2021-08-10 HK$11.50M HK$22,818
2021-08-09 HK$13.50M HK$22,766
2021-08-09 HK$10.05M HK$22,185
2021-07-27 HK$12.50M HK$21,079
2021-07-26 HK$9.80M HK$21,973
2021-07-08 HK$9.98M HK$19,841
2021-06-08 HK$9.75M HK$21,812
2021-04-19 HK$14.00M HK$22,047
2021-03-31 HK$9.95M HK$22,260
2021-03-11 HK$12.49M HK$21,069
2021-03-03 HK$9.48M HK$21,208
2021-02-19 HK$8.90M HK$19,734
2021-02-05 HK$7.80M HK$17,295
2021-02-02 HK$9.70M HK$21,700
2020-09-10 HK$9.80M HK$21,924
2020-07-09 HK$13.07M HK$22,037
2020-06-02 HK$15.50M HK$23,883
2020-05-29 HK$9.80M HK$20,206
2020-05-12 HK$9.94M HK$20,495
2020-04-24 HK$13.30M HK$20,684
2020-04-21 HK$11.50M HK$22,593
2020-03-18 HK$9.35M HK$18,369
2020-02-04 HK$12.50M HK$19,260
2020-01-15 HK$10.00M HK$22,075
2019-11-18 HK$14.40M HK$22,188
2019-07-12 HK$9.92M HK$21,898
2019-06-26 HK$10.80M HK$21,471
2019-06-06 HK$10.88M HK$24,340
2019-05-31 HK$9.75M HK$21,861
2019-05-20 HK$9.60M HK$19,794
2019-04-03 HK$9.60M HK$21,192
2019-03-26 HK$9.25M HK$20,419
2019-01-10 HK$8.80M HK$19,687
2019-01-07 HK$8.56M HK$19,150
2019-01-03 HK$8.28M HK$18,524
2018-12-11 HK$8.65M HK$17,946
2018-09-03 HK$12.20M HK$20,608
2018-08-17 HK$13.80M HK$23,272
2018-07-03 HK$9.40M HK$21,029
2018-05-03 HK$9.00M HK$19,868
2018-04-20 HK$12.50M HK$19,685
2018-04-18 HK$8.92M HK$19,778
2017-11-20 HK$14.38M HK$22,364
2017-10-31 HK$14.85M HK$22,706
2017-10-23 HK$12.22M HK$20,607
2017-09-04 HK$9.00M HK$17,893
2017-08-10 HK$13.70M HK$21,109
2017-08-04 HK$14.60M HK$22,324
2017-06-26 HK$8.55M HK$19,128
2017-06-08 HK$7.80M HK$15,507
2017-05-19 HK$10.00M HK$16,863
2017-05-16 HK$8.50M HK$19,016
2017-05-09 HK$13.56M HK$20,894
2017-05-05 HK$8.32M HK$18,608
2017-03-21 HK$8.05M HK$18,009
2017-03-20 HK$12.13M HK$19,102
2017-03-14 HK$7.80M HK$17,218
2017-03-03 HK$9.00M HK$15,203
2016-10-31 HK$11.60M HK$18,268
2016-10-25 HK$7.40M HK$16,555
2016-08-08 HK$12.50M HK$19,685
2016-06-13 HK$7.38M HK$14,499
2016-05-27 HK$6.46M HK$14,260
2016-02-16 HK$6.70M HK$14,790
2015-10-28 HK$10.65M HK$16,563
2015-10-22 HK$7.75M HK$17,104

單位 (202)

樓層 單位 實用呎
7/F FLAT A 509
7/F FLAT D 446
7樓 B室 503
7樓 C室 451
7樓 E室 592
7樓 F室 482
8/F FLAT C 451
8/F FLAT D 446
8/F FLAT E 592
8/F FLAT F 482
8樓 A室 509
8樓 B室 503
9/F FLAT B 503
9/F FLAT D 446
9樓 A室 509
9樓 C室 451
9樓 E室 592
9樓 F室 482
10/F FLAT A 509
10/F FLAT E 592
10樓 B室 503
10樓 C室 451
10樓 D室 446
10樓 F室 482
11/F FLAT A 509
11/F FLAT E 592
11/F FLAT F 482
11樓 B室 503
11樓 C室 451
11樓 D室 446
12/F FLAT A 509
12/F FLAT B 503
12/F FLAT C 451
12/F FLAT E 592
12樓 D室 446
12樓 F室 482
13/F FLAT A 509
13/F FLAT B 504
13/F FLAT E 593
13樓 C室 453
13樓 D室 447
13樓 F室 485
15/F FLAT A 509
15/F FLAT E 593
15樓 B室 504
15樓 C室 453
15樓 D室 447
15樓 F室 485
16/F FLAT A 509
16/F FLAT C 453
16/F FLAT E 593
16/F FLAT F 485
16樓 B室 504
16樓 D室 447
17/F FLAT A 509
17/F FLAT D 447
17/F FLAT E 593
17/F FLAT F 485
17樓 B室 504
17樓 C室 453
18/F FLAT A 509
18/F FLAT B 504
18/F FLAT C 453
18/F FLAT E 593
18樓 D室 447
18樓 F室 485
19/F FLAT A 509
19/F FLAT B 504
19/F FLAT E 593
19/F FLAT F 485
19樓 C室 453
19樓 D室 447
20/F FLAT D 447
20/F FLAT E 593
20/F FLAT F 485
20樓 A室 509
20樓 B室 504
20樓 C室 453
21/F FLAT D 447
21/F FLAT F 485
21樓 A室 509
21樓 B室 504
21樓 C室 453
21樓 E室 593
22/F FLAT B 504
22/F FLAT C 453
22/F FLAT E 593
22樓 A室 509
22樓 D室 447
22樓 F室 485
23/F FLAT B 504
23/F FLAT C 453
23樓 A室 509
23樓 D室 447
23樓 E室 593
23樓 F室 485
25/F FLAT C 453
25/F FLAT E 593
25/F FLAT F 485
25樓 A室 509
25樓 B室 504
25樓 D室 447
26/F FLAT A 509
26/F FLAT B 504
26/F FLAT C 453
26/F FLAT E 593
26樓 D室 447
26樓 F室 485
28/F FLAT B 643
28/F FLAT D 447
28/F FLAT E 593
28樓 A室 649
28樓 C室 453
28樓 F室 635
29/F FLAT A 649
29/F FLAT B 643
29/F FLAT C 453
29/F FLAT F 635
29樓 D室 447
29樓 E室 593
30/F FLAT B 643
30/F FLAT E 593
30樓 A室 649
30樓 C室 453
30樓 D室 447
30樓 F室 635
31/F FLAT A 649
31/F FLAT B 643
31/F FLAT C 453
31/F FLAT D 447
31/F FLAT E 593
31樓 F室 635
32/F FLAT A 649
32/F FLAT B 643
32/F FLAT C 453
32/F FLAT E 593
32/F FLAT F 635
32樓 D室 447
33/F FLAT B 643
33/F FLAT F 635
33樓 A室 649
33樓 C室 453
33樓 D室 447
33樓 E室 593
35/F FLAT B 643
35/F FLAT C 453
35/F FLAT F 635
35樓 A室 649
35樓 D室 447
35樓 E室 593
36/F FLAT A 649
36/F FLAT C 453
36/F FLAT D 447
36樓 B室 643
36樓 E室 593
36樓 F室 635
37/F FLAT D 447
37/F FLAT E 593
37樓 A室 649
37樓 B室 643
37樓 C室 453
37樓 F室 635
38/F FLAT A 649
38/F FLAT B 643
38/F FLAT C 453
38/F FLAT F 635
38樓 D室 447
38樓 E室 593
39/F FLAT A 649
39/F FLAT B 654
39/F FLAT C 453
39/F FLAT F 635
39樓 D室 447
39樓 E室 593
41/F FLAT B 654
41/F FLAT E 593
41樓 A室 649
41樓 C室 453
41樓 D室 447
41樓 F室 635
42/F FLAT A 649
42/F FLAT C 453
42/F FLAT F 635
42樓 B室 654
42樓 D室 447
42樓 E室 593
43樓 A室 649
43樓 B室 654
43樓 C室 453
43樓 D室 447
43樓 E室 593
43樓 F室 635
45/F FLAT C 453
45/F FLAT F 635
45樓 A室 649
45樓 B室 654
45樓 D室 447
45樓 E室 593
46/F FLAT C 482
46/F FLAT D 470
46樓 A室 1,213
46樓 B室 1,225

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資料來源： Renavon.com