預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,867

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

德昌里11號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1954年3月29日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 310米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

103

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 103 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 德昌里13號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,304

15 米 德喜大廈

137 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,338

16 米 恆裕閣

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,810

19 米 富榮樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,256

21 米 德昌閣

114 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,700

30 米 旭威閣

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,647

32 米 海溢閣

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,147

33 米 原舍

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,241

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$5,072

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月12日	二樓	11號	HK$2.80M	552	HK$5,072	▲ 600.0%
2017年9月25日	四樓	11號	HK$3.30M	552	HK$5,978	▲ 75.5%
2011年3月23日	四樓	11號	HK$1.88M	552	HK$3,406	—
2010年6月14日	四樓	11號	HK$1.55M	552	HK$2,808	—
2010年5月4日	四樓	11號	HK$1.70M	552	HK$3,080	—
2010年2月18日	四樓	11號	HK$1.40M	552	HK$2,536	—
2008年8月19日	四樓	11號	HK$1.19M	552	HK$2,156	—
2008年4月17日	四樓	11號	HK$880K	552	HK$1,594	—
2003年5月7日	四樓	11號	HK$400K	552	HK$725	—
2000年8月9日	二樓	11號	HK$400K	552	—	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	11號	552	→
四樓	11號	552	→