預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,799

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

洋松街12號

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1970年11月12日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 6 分鐘 · 459米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

107

日常生活設施 · 1公里內（500米內 32）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

99

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 107 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 99 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 洋松街12A號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,811

5 米 洋松街14號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,404

5 米 洋松街14A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,259

9 米 洋松街16號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,991

14 米 松樹街10號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$977

15 米 洋松街18號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,574

18 米 雙喜樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,271

19 米 登發樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,178

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	四樓	12號	HK$1.94M	270	HK$7,178	▲ 0.0%
2025年11月27日	四樓	12號	HK$3.00M	270	HK$11,111	▲ 7.9%
2018年5月28日	二樓	12號	HK$3.02M	270	HK$11,185	▲ 101.3%
2018年4月10日	四樓	12號	HK$2.78M	270	HK$10,296	▲ 55.3%
2014年8月29日	四樓	12號	HK$1.79M	270	HK$6,630	—
2014年1月8日	二樓	12號	HK$1.50M	270	HK$5,556	—
2011年1月28日	二樓	12號	HK$1.23M	270	HK$4,556	—
2007年8月30日	2/F	NO. 12	HK$500K	270	HK$1,852	—
2003年2月27日	四樓	12號	HK$270K	270	HK$1,000	—
2003年2月26日	4/F	NO. 12	HK$280K	270	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 12	270	→
二樓	12號	270	→
4/F	NO. 12	270	→
四樓	12號	270	→