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主頁 油尖旺區 佐敦 德昇大廈

德昇大廈

Dickson Building

廣東道618-632號

實用呎價中位數
HK$13,147
最近成交
HK$3.30M
2026年8月6日
已登記成交
147
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,700

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
德昇大廈
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1977年7月11日
單位數目
72
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 7 分鐘 · 492米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
81
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 德昌大廈
166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,198
24 米 德基大廈
104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,004
30 米 廣基大廈
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,168
44 米 四喜樓
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,889
69 米 翠匯軒
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,223
70 米 立德大樓
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,762
84 米 啟義閣
96 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,064
88 米 炮台街64號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,312

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,147
HK$15,139HK$8,412HK$1,684199520012009201420202026

成交紀錄 (100 共 147)

日期 成交價 呎價
2026年8月6日 HK$3.30M HK$13,147
2026年8月4日 HK$2.70M HK$9,474
2026年4月30日 HK$2.50M HK$8,772
2025年8月12日 HK$2.55M HK$8,947
2025年5月22日 HK$1.80M HK$7,171
2025年5月14日 HK$2.47M HK$9,841
2025年4月28日 HK$2.38M HK$9,482
2025年4月9日 HK$2.60M HK$10,359
2025年2月4日 HK$2.18M HK$7,649
2024年9月9日 HK$3.00M HK$10,526
2024年4月22日 HK$2.74M HK$10,916
2023年11月3日 HK$2.00M HK$7,018
2023年9月14日 HK$2.90M HK$10,175
2023年1月20日 HK$3.38M HK$11,860
2022年4月21日 HK$3.80M HK$15,139
2021年12月9日 HK$3.90M HK$13,684
2021年12月1日 HK$3.90M HK$13,684
2021年5月7日 HK$3.08M HK$12,271
2020年5月27日 HK$2.50M HK$9,960
2020年3月30日 HK$3.86M HK$13,544
2020年1月10日 HK$4.10M HK$14,386
2019年6月18日 HK$3.20M HK$11,228
2019年4月23日 HK$3.50M HK$13,944
2018年9月11日 HK$4.00M HK$14,035
2018年8月6日 HK$3.10M HK$12,351
2017年9月5日 HK$3.30M HK$13,147
2017年4月10日 HK$3.20M HK$11,228
2016年12月15日 HK$3.27M HK$11,467
2016年11月9日 HK$3.00M HK$10,526
2016年7月4日 HK$2.66M HK$10,598
2016年3月16日 HK$3.08M HK$12,271
2015年12月16日 HK$3.30M HK$11,579
2015年10月23日 HK$3.55M HK$12,456
2015年8月27日 HK$3.30M HK$11,579
2015年7月2日 HK$1.95M HK$7,769
2015年5月21日 HK$2.84M HK$11,315
2014年12月18日 HK$2.99M HK$10,491
2014年10月27日 HK$2.54M HK$8,905
2014年10月27日 HK$2.54M HK$8,912
2014年6月10日 HK$2.35M HK$9,362
2013年12月24日 HK$2.88M HK$10,105
2013年7月25日 HK$2.98M HK$10,456
2013年3月5日 HK$2.60M HK$9,123
2012年11月9日 HK$2.28M HK$9,084
2012年7月17日 HK$1.83M HK$6,414
2012年7月17日 HK$1.83M HK$6,421
2012年6月27日 HK$1.80M HK$7,171
2012年5月8日 HK$2.21M HK$7,754
2011年12月8日 HK$1.50M HK$5,976
2011年8月18日 HK$1.71M HK$6,000
2011年6月24日 HK$1.66M HK$6,614
2011年6月21日 HK$1.50M HK$5,976
2010年11月17日 HK$1.52M HK$6,056
2010年11月16日 HK$1.66M HK$6,614
2010年11月15日 HK$1.74M HK$6,105
2010年9月24日 HK$1.52M HK$5,333
2010年8月13日 HK$1.57M HK$5,509
2010年7月29日 HK$1.80M HK$6,316
2010年6月11日 HK$1.31M HK$4,596
2010年5月12日 HK$1.23M HK$4,316
2010年5月7日 HK$1.49M HK$5,936
2010年5月6日 HK$1.50M HK$5,263
2010年3月30日 HK$1.56M HK$5,474
2010年3月4日 HK$1.38M HK$4,842
2010年1月13日 HK$1.33M HK$4,667
2010年1月4日 HK$1.08M HK$4,303
2009年12月23日 HK$1.42M HK$4,982
2009年12月14日 HK$1.24M HK$4,940
2009年12月2日 HK$1.41M HK$4,947
2009年11月20日 HK$1.21M HK$4,246
2009年11月20日 HK$1.16M HK$4,070
2009年11月2日 HK$1.30M HK$4,561
2009年10月20日 HK$1.03M HK$4,104
2009年8月19日 HK$1.05M HK$3,684
2009年6月12日 HK$940K HK$3,298
2009年4月3日 HK$860K HK$3,018
2009年3月4日 HK$880K HK$3,506
2008年11月24日 HK$1.00M HK$3,984
2008年7月21日 HK$900K HK$3,586
2008年5月6日 HK$720K HK$2,526
2008年2月25日 HK$780K HK$3,108
2007年12月17日 HK$1.00M HK$3,509
2007年8月21日 HK$800K HK$2,807
2007年6月7日 HK$730K —
2007年6月4日 HK$780K HK$3,108
2007年5月8日 HK$960K —
2007年3月15日 HK$640K —
2006年10月27日 HK$830K —
2006年10月11日 HK$650K HK$2,281
2006年10月4日 HK$550K —
2006年9月26日 HK$730K —
2006年8月25日 HK$790K HK$3,147
2006年8月24日 HK$910K HK$3,193
2006年8月12日 HK$1.00M HK$3,509
2006年8月10日 HK$800K HK$3,187
2006年1月10日 HK$590K HK$2,070
2005年11月24日 HK$690K —
2005年11月3日 HK$640K HK$2,550
2005年11月3日 HK$800K —
2005年10月21日 HK$746K HK$2,619

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月29日 HK$2.70M HK$9,474

租務成交 (4)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2025年8月6日 HK$10,000 HK$40
2024年8月19日 HK$13,000 HK$52
2023年9月11日 HK$13,800 HK$55
2022年8月13日 HK$12,500 HK$50

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
18樓 — B $730K 2007年6月 C $3M 2013年7月 D $1.4M 1997年6月
17樓 A $800K 2005年11月 B $1.8M 2025年5月 C $1.7M 2010年11月 —
16樓 — B $3.8M 2022年4月 — —
15樓 — — C $3.3M 2016年12月 D $2.6M 2013年3月
14樓 A $3.1M 2021年5月 — C $4.1M 2020年1月 D $3.9M 2021年12月
13樓 A $560K 2004年11月 — C $960K 2007年5月 —
12樓 — B $2.4M 2014年6月 — D $2.7M 2026年8月
11樓 A $3.1M 2018年8月 B $3.3M 2026年8月 C $3.2M 2017年4月 D $1.7M 2011年8月
10樓 — — C $3.5M 2015年10月 D $1.1M 1998年10月
9樓 — B $560K 2002年4月 C $950K 1996年2月 D $1.5M 2010年5月
8樓 A $880K 2009年3月 B $2.3M 2012年11月 C $3M 2024年9月 D $3M 2014年12月
7樓 — B $2.6M 2025年4月 C $2.5M 2025年8月 —
6樓 A $2.4M 2025年4月 B $1.5M 2010年5月 C $2.5M 2026年4月 D $3.9M 2021年12月
5樓 — B $1.5M 2011年6月 C $3.9M 2020年3月 —
4樓 A $3.5M 2019年4月 — — —
3樓 — B $1.9M 2015年7月 C $2M 2023年11月 —
2樓 A $570K 2002年3月 B $2.5M 2025年5月 C $2.9M 2023年9月 D $3M 2016年11月
1樓 — B $3.1M 2016年3月 C $3.4M 2023年1月 D $550K 2006年10月

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資料來源： Renavon.com