預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,240

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街154號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1964年11月2日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 4 分鐘 · 255米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 通菜街154A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,264

4 米 通菜街156號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

5 米 通菜街152號

1 宗已登記成交

9 米 通菜街150號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,969

11 米 弼街70號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,488

11 米 弼街68號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,841

15 米 通菜街148號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,344

29 米 啟運大廈

125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,182

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,983

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月14日	八樓	154號	HK$2.50M	358	HK$6,983	▲ 212.5%
2023年11月21日	三樓	154號	HK$3.00M	358	HK$8,380	▼ 21.1%
2022年1月14日	三樓	154號	HK$3.80M	358	HK$10,614	—
2019年2月22日	五樓	154號	HK$3.73M	358	HK$10,419	—
2007年8月7日	8/F	NO. 154	HK$1.01M	284	—	—
2006年10月25日	八樓	154號	HK$800K	358	—	—
2006年9月16日	5/F	NO. 154	HK$800K	358	—	—
2006年2月18日	1/F	NO. 154	HK$1.43M	358	HK$3,994	—
2005年10月6日	1/F	NO. 154	HK$1.18M	358	HK$3,296	—
2005年9月6日	8/F	NO. 154	HK$800K	284	—	—
2005年8月1日	1/F	NO. 154	HK$1.00M	358	HK$2,793	—
2005年7月25日	8/F	NO. 154	HK$650K	284	—	—
2005年7月22日	1/F	NO. 154	HK$770K	358	HK$2,151	—
1998年4月8日	八樓	154號	HK$1.00M	358	—	—
1996年12月3日	9/F	NO. 154	HK$1.21M	—	—	—
1996年6月28日	9/F	NO. 154	HK$1.00M	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 154	358	→
三樓	154號	358	→
5/F	NO. 154	358	→
五樓	154號	358	→
8/F	NO. 154	284	→
八樓	154號	358	→
9/F	NO. 154	—	→