南苑大廈
Nan Yuen Building
大南街54號
實用呎價中位數
HK$7,619
最近成交
HK$4.00M
2026年4月2日
已登記成交
54
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$8,814
已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 3 分鐘 · 167米
教育
72
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
100
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
93
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 72 間學校。
生活便利 — 鄰近 100 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$7,619成交紀錄 (54)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月2日 | HK$4.00M | HK$7,619 | ||
| 2026年3月4日 | HK$3.60M | HK$7,775 | ||
| 2025年11月7日 | HK$5.00M | HK$9,524 | ||
| 2025年10月3日 | HK$3.00M | HK$6,186 | ||
| 2024年11月15日 | HK$4.35M | HK$8,286 | ||
| 2023年5月18日 | HK$5.16M | HK$11,145 | ||
| 2022年5月25日 | HK$5.70M | HK$12,311 | ||
| 2020年10月16日 | HK$6.60M | HK$12,571 | ||
| 2019年3月13日 | HK$5.00M | HK$9,524 | ||
| 2017年12月13日 | HK$5.25M | HK$11,339 | ||
| 2017年4月20日 | HK$5.02M | HK$9,562 | ||
| 2016年2月29日 | HK$4.00M | HK$8,247 | ||
| 2015年10月8日 | HK$3.00M | HK$6,186 | ||
| 2015年6月3日 | HK$4.55M | HK$9,381 | ||
| 2013年5月27日 | HK$3.70M | HK$7,629 | ||
| 2011年3月17日 | HK$3.03M | HK$5,771 | ||
| 2010年10月19日 | HK$2.33M | — | ||
| 2010年7月7日 | HK$2.49M | HK$5,378 | ||
| 2010年6月10日 | HK$1.98M | HK$3,771 | ||
| 2010年1月5日 | HK$2.63M | HK$5,423 | ||
| 2009年12月17日 | HK$1.70M | HK$3,672 | ||
| 2009年11月17日 | HK$2.70M | HK$5,143 | ||
| 2009年9月18日 | HK$1.93M | HK$3,979 | ||
| 2009年8月6日 | HK$1.76M | HK$3,801 | ||
| 2009年5月26日 | HK$1.70M | HK$3,672 | ||
| 2009年4月30日 | HK$1.43M | — | ||
| 2008年5月26日 | HK$730K | HK$1,505 | ||
| 2008年1月22日 | HK$1.64M | HK$3,542 | ||
| 2007年4月21日 | HK$1.26M | HK$2,721 | ||
| 2006年10月25日 | HK$1.28M | — | ||
| 2006年6月13日 | HK$1.50M | — | ||
| 2005年11月19日 | HK$1.40M | HK$3,024 | ||
| 2005年7月21日 | HK$1.48M | — | ||
| 2005年5月5日 | HK$1.47M | HK$2,800 | ||
| 2004年3月20日 | HK$1.31M | — | ||
| 2003年12月23日 | HK$1.00M | — | ||
| 2003年12月3日 | HK$940K | — | ||
| 2002年2月6日 | HK$500K | — | ||
| 2001年9月15日 | HK$1.25M | — | ||
| 2001年8月9日 | HK$900K | — | ||
| 2000年10月13日 | HK$1.63M | HK$3,105 | ||
| 2000年4月19日 | HK$1.67M | — | ||
| 1999年10月29日 | HK$1.44M | — | ||
| 1999年7月17日 | HK$1.70M | HK$3,672 | ||
| 1996年7月17日 | HK$1.45M | HK$2,990 | ||
| 1996年6月28日 | HK$1.93M | — | ||
| 1996年6月24日 | HK$1.82M | — | ||
| 1996年3月5日 | HK$1.80M | — | ||
| 1996年3月1日 | HK$1.40M | HK$3,024 | ||
| 1995年11月30日 | HK$1.65M | — | ||
| 1995年10月31日 | HK$1.50M | HK$3,093 | ||
| 1995年10月10日 | HK$1.68M | HK$3,200 | ||
| 1995年8月4日 | HK$1.65M | — | ||
| 1995年7月29日 | HK$1.50M | — |
單位表 (35)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D | E | F |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15樓 | — | B $5.2M 2017年12月 | — | — | — | F $5M 2025年11月 |
| 12樓 | A $1.9M 1996年6月 | B $1.8M 1996年6月 | — | — | — | — |
| 11樓 | A $5M 2017年4月 | B $5.7M 2022年5月 | — | — | — | F $5M 2019年3月 |
| 10樓 | — | — | C $2.6M 2010年1月 | — | E $2.5M 2010年7月 | — |
| 9樓 | A $940K 2003年12月 | B $1.3M 2004年3月 | C $1.4M 1996年7月 | D $1.5M 1995年10月 | E $1.5M 2005年7月 | F $1.8M 1996年3月 |
| 8樓 | — | B $1.5M 2006年6月 | — | — | E $1.6M 1995年11月 | F $4M 2026年4月 |
| 7樓 | — | — | — | D $1.2M 2001年9月 | — | — |
| 6樓 | — | — | C $4M 2016年2月 | — | — | — |
| 5樓 | A $4.3M 2024年11月 A $1.4M 1999年10月 | B $1.6M 1995年8月 | — | D $4.5M 2015年6月 | E $5.2M 2023年5月 | — |
| 4樓 | — | — | C $3M 2025年10月 C $2.3M 2010年10月 | D $3.7M 2013年5月 | E $3.6M 2026年3月 | F $1.5M 2005年5月 |
| 3樓 | A $3M 2011年3月 | — | — | — | — | — |
| 2樓 | — | — | C $730K 2008年5月 | D $500K 2002年2月 | E $1.8M 2009年8月 | F $2.7M 2009年11月 |
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資料來源： Renavon.com