預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,330

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街389號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1960年3月26日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 209米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 47）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 上海街387號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,251

7 米 太極軒393

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,946

21 米 寶祥大樓

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,825

23 米 慶華大樓

132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,910

24 米 上海街399-401號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

33 米 上海街403號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,500

37 米 上海街405-405A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079

37 米 上海大廈

111 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,628

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$7,880

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月21日	三樓	389號	HK$4.20M	533	HK$7,880	▲ 75.7%
2012年3月2日	3/F	NO. 389	HK$2.48M	533	HK$4,653	—
2011年7月20日	三樓	389號	HK$2.39M	533	HK$4,484	—
2010年10月25日	3/F	NO. 389	HK$1.85M	533	HK$3,471	—
2010年8月2日	3/F	NO. 389	HK$1.70M	533	HK$3,190	—
2010年2月9日	3/F	NO. 389	HK$1.44M	533	HK$2,702	—
2005年5月27日	3/F	NO. 389	HK$640K	533	HK$1,201	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 389	533	→
三樓	389號	533	→