預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,027

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街82號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1963年10月7日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 141米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 61）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街80號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,012

9 米 通菜街78號

2 宗已登記成交

14 米 利群大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,237

14 米 通菜街76號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,662

19 米 通菜街74號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,039

23 米 花園街93號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,200

23 米 新輝大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

23 米 花園街95號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,757

本廈實用呎價中位數走勢

2020年4月1日 · HK$7,222

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年4月15日	2/F	NO. 82	HK$4.68M	648	HK$7,222	▲ 56.0%
2018年3月8日	六樓	82號	HK$4.08M	648	HK$6,296	—
2015年1月12日	6/F	NO. 82	HK$3.10M	648	HK$4,784	—
2013年12月13日	三樓	82號	HK$3.00M	648	HK$4,630	—
2012年8月24日	7/F	NO. 82	HK$2.60M	648	HK$4,012	—
2011年2月14日	4/F	NO. 82	HK$1.87M	648	HK$2,886	—
2010年12月29日	三樓	82號	HK$2.78M	648	HK$4,290	—
2010年5月10日	三樓	82號	HK$220K	648	HK$340	—
2006年5月29日	7/F	NO. 82	HK$680K	648	HK$1,049	—
2004年11月10日	三樓	82號	HK$800K	648	HK$1,235	—
1997年10月16日	1/F	NO. 82	HK$1.66M	648	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 82	648	→
三樓	82號	648	→
4/F	NO. 82	648	→
6/F	NO. 82	648	→
六樓	82號	648	→
7/F	NO. 82	648	→