新輝大廈
Sun Fai Building
亞皆老街48-50號
實用呎價中位數
HK$7,143
最近成交
HK$4.20M
2026年1月21日
已登記成交
25
自 1996
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$6,273
已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
旺角
步行約 2 分鐘 · 151米
教育
74
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
101
日常生活設施 · 1公里內（500米內 60）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
91
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。
生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年1月1日 · HK$7,143成交紀錄 (25)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月21日 | HK$4.20M | HK$7,143 | ||
| 2024年11月14日 | HK$4.30M | HK$7,313 | ||
| 2024年1月11日 | HK$3.00M | HK$5,102 | ||
| 2020年10月23日 | HK$4.95M | HK$8,418 | ||
| 2020年10月7日 | HK$4.80M | — | ||
| 2019年4月12日 | HK$5.30M | HK$9,014 | ||
| 2018年11月22日 | HK$5.55M | HK$9,439 | ||
| 2012年3月15日 | HK$3.28M | HK$5,578 | ||
| 2011年8月25日 | HK$3.10M | HK$5,272 | ||
| 2005年7月25日 | HK$880K | HK$1,497 | ||
| 2004年10月9日 | HK$1.00M | — | ||
| 2003年11月8日 | HK$900K | — | ||
| 2003年10月15日 | HK$600K | — | ||
| 2001年12月14日 | HK$840K | — | ||
| 2001年1月31日 | HK$790K | — | ||
| 1999年5月24日 | HK$1.48M | — | ||
| 1999年5月8日 | HK$880K | — | ||
| 1999年1月9日 | HK$1.09M | HK$1,854 | ||
| 1998年12月3日 | HK$900K | HK$1,531 | ||
| 1997年10月30日 | HK$2.06M | HK$3,503 | ||
| 1997年6月25日 | HK$1.86M | HK$3,163 | ||
| 1997年3月7日 | HK$1.48M | HK$2,517 | ||
| 1996年12月12日 | HK$1.45M | HK$2,466 | ||
| 1996年12月12日 | HK$1.80M | HK$3,061 | ||
| 1996年5月31日 | HK$1.45M | HK$2,466 |
租務成交 (2)
預估毛租金回報: 5.0%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | HK$17,800 | HK$30 | ||
| 2024年10月10日 | HK$17,500 | HK$30 |
單位 (11)
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資料來源： Renavon.com