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主頁 元朗區 洪水橋北新發展 雅珊園

雅珊園 3座

Aster Court Block 3

洪堤路8號

實用呎價中位數
HK$8,150
最近成交
HK$3.70M
2026年7月20日
已登記成交
129
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,822

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
雅珊園
分區
洪水橋北新發展
小一校網
72
入伙日期
1992年2月26日
單位數目
80
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
洪水橋（輕鐵）
步行約 2 分鐘 · 111米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
11
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

83 米 滙都 2期 滙都 II 6座
204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,358
86 米 麗珊園 1座
147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469
89 米 錦珊園
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,478
113 米 田心居
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,873
157 米 樂翹軒I
142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,663
158 米 泉薈 2座
170 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,996
171 米 洪福樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,724
182 米 百福樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,150
HK$10,969HK$6,134HK$1,300199520012007201420192026

成交紀錄 (100 共 129)

日期 成交價 呎價
2026年7月20日 HK$3.70M HK$8,150
2025年8月8日 HK$3.40M HK$7,675
2025年6月12日 HK$3.03M HK$6,840
2025年6月12日 HK$3.37M HK$7,418
2025年4月29日 HK$3.39M HK$7,467
2025年1月27日 HK$3.00M HK$6,772
2024年7月12日 HK$3.52M HK$7,753
2023年11月28日 HK$3.50M HK$7,709
2023年1月5日 HK$4.30M HK$9,471
2021年12月20日 HK$4.98M HK$10,969
2021年8月24日 HK$3.95M HK$8,916
2020年2月25日 HK$5.72M HK$9,965
2019年10月8日 HK$4.00M HK$9,029
2019年3月22日 HK$4.63M HK$10,452
2018年1月4日 HK$4.10M HK$9,031
2017年11月14日 HK$3.90M HK$8,590
2017年6月13日 HK$3.20M HK$7,048
2017年4月12日 HK$4.28M HK$7,418
2016年9月9日 HK$3.35M HK$7,379
2016年5月16日 HK$3.50M HK$6,066
2016年2月1日 HK$4.00M HK$6,969
2015年12月4日 HK$3.65M HK$8,040
2015年8月7日 HK$3.50M HK$7,901
2015年7月16日 HK$3.55M HK$7,819
2015年2月5日 HK$3.45M HK$7,599
2015年1月16日 HK$3.75M HK$6,499
2014年9月11日 HK$1.90M HK$4,289
2014年6月26日 HK$2.45M HK$5,530
2014年2月19日 HK$2.65M HK$5,982
2012年11月9日 HK$2.58M HK$4,471
2012年11月2日 HK$2.70M HK$4,704
2012年7月20日 HK$1.90M HK$3,417
2012年3月20日 HK$1.68M HK$4,138
2012年3月9日 HK$2.30M HK$3,986
2012年3月7日 HK$1.85M HK$4,176
2011年11月25日 HK$2.05M HK$4,515
2011年10月18日 HK$1.98M HK$3,450
2011年5月30日 HK$2.50M HK$4,333
2011年2月25日 HK$2.35M HK$4,094
2010年12月29日 HK$1.48M HK$3,341
2010年12月7日 HK$1.85M HK$3,206
2010年10月19日 HK$1.88M HK$3,258
2010年8月23日 HK$2.08M HK$3,605
2010年5月6日 HK$1.37M HK$3,018
2010年5月6日 HK$1.62M HK$2,808
2009年12月2日 HK$1.44M HK$2,496
2009年11月3日 HK$1.38M HK$2,392
2009年10月28日 HK$990K HK$2,181
2009年9月22日 HK$1.33M HK$2,305
2009年7月13日 HK$1.00M HK$2,203
2008年12月5日 HK$910K HK$2,004
2008年11月17日 HK$1.05M HK$2,370
2008年10月10日 HK$780K HK$1,718
2008年8月14日 HK$1.10M HK$2,423
2008年5月30日 HK$910K HK$2,004
2008年3月10日 HK$690K HK$1,700
2008年2月25日 HK$1.20M HK$2,080
2007年11月15日 HK$1.02M HK$1,834
2007年10月26日 HK$1.04M HK$1,802
2007年6月1日 HK$1.09M —
2006年12月27日 HK$880K —
2006年8月22日 HK$1.23M —
2006年6月16日 HK$950K HK$1,655
2006年2月17日 HK$960K HK$1,664
2005年6月27日 HK$740K —
2005年6月9日 HK$930K HK$1,620
2005年5月26日 HK$920K —
2005年5月14日 HK$740K HK$1,670
2005年3月31日 HK$780K HK$1,718
2004年12月13日 HK$950K —
2004年11月16日 HK$650K HK$1,467
2004年10月12日 HK$720K —
2004年10月4日 HK$690K —
2004年3月19日 HK$640K —
2004年3月10日 HK$710K —
2004年1月26日 HK$750K HK$1,300
2002年9月30日 HK$740K —
2002年6月3日 HK$1.08M HK$1,882
2002年1月24日 HK$800K HK$1,806
2001年6月20日 HK$830K HK$1,828
2000年2月16日 HK$1.51M HK$2,617
2000年1月25日 HK$1.19M —
2000年1月10日 HK$1.50M —
1999年10月30日 HK$1.49M —
1999年7月3日 HK$1.20M —
1999年6月26日 HK$1.16M HK$2,618
1999年6月16日 HK$1.55M HK$2,686
1999年1月25日 HK$1.18M HK$2,664
1998年12月17日 HK$1.13M —
1998年12月11日 HK$1.47M —
1998年12月4日 HK$1.16M HK$2,550
1998年12月1日 HK$1.55M —
1998年6月17日 HK$1.92M —
1997年10月21日 HK$2.09M —
1997年10月20日 HK$2.10M HK$4,626
1997年7月11日 HK$2.70M HK$4,679
1997年7月3日 HK$2.05M —
1997年6月13日 HK$2.55M HK$4,442
1997年5月15日 HK$2.43M HK$4,211
1997年5月10日 HK$1.95M —

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
11樓 — B $3.8M 2015年1月 C $1.5M 1998年12月 D $4.6M 2019年3月 — — G $5M 2021年12月 —
10樓 — — C $1.9M 2010年10月 D $4M 2019年10月 E $690K 2004年10月 F $1.1M 1998年12月 G $4.3M 2023年1月 H $1.2M 2006年8月
9樓 — B $2.5M 2011年5月 C $1.3M 2009年9月 D $1.1M 2008年11月 E $740K 2002年9月 F $1M 2009年7月 G $3.4M 2025年4月 —
8樓 A $1.6M 1996年2月 B $1.5M 1999年10月 C $1.6M 1996年5月 D $740K 2005年6月 E $3M 2025年1月 F $720K 2004年10月 G $3.7M 2026年7月 —
7樓 — B $2.3M 2012年3月 — D $1.9M 2012年3月 E $1.1M 1996年7月 F $3.9M 2017年11月 G $4.1M 2018年1月 H $1.9M 1998年6月
6樓 A $5.7M 2020年2月 B $2.1M 2010年8月 — D $1M 1996年2月 — F $3.4M 2025年6月 G $1.1M 1996年5月 H $2.7M 2012年11月
5樓 A $1.6M 1998年12月 — C $1.5M 2000年2月 D $3M 2025年6月 E $1.2M 1997年1月 F $3.5M 2024年7月 — —
4樓 A $1.1M 2007年6月 B $1.5M 2000年1月 C $1.4M 2009年11月 D $1.9M 2014年9月 — F $3.5M 2023年11月 G $2.1M 1997年10月 H $2M 2011年10月
3樓 A $920K 2005年5月 B $3.5M 2016年5月 — D $3.5M 2015年8月 E $3.4M 2025年8月 F $1.1M 1996年9月 — H $1.5M 1996年9月
2樓 — B $4.3M 2017年4月 C $1.9M 2012年7月 D $1.7M 2012年3月 — F $780K 2008年10月 G $990K 2009年10月 H $930K 2005年6月

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資料來源： Renavon.com