預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,734

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

元朗區 · 新界西

屋苑

田心居

分區

洪水橋北新發展

小一校網

72

發展商

毅國有限公司

入伙日期

2001年8月1日

單位數目

36

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

洪水橋（輕鐵）

步行約 3 分鐘 · 178米

教育

6

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

11

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

100 米 金閣豪園 3座

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,698

113 米 雅珊園 1座

166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,063

124 米 德祥樓

59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,861

129 米 麗珊園 1座

147 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

145 米 德興樓

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,941

167 米 柏雨花園

3 宗已登記成交

181 米 錦珊園

177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,478

186 米 滙都 2期 滙都 II 6座

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,358

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,873

成交紀錄 (81)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	2樓	E室	HK$6.30M	710	HK$8,873	▲ 32.6%
2026年4月28日	2樓	C室	HK$4.48M	513	HK$8,733	▼ 15.9%
2025年9月16日	7樓	A室	HK$3.37M	393	HK$8,570	▲ 24.7%
2025年7月23日	5樓	B室	HK$4.60M	710	HK$6,479	▲ 126.8%
2023年5月15日	地下	22號	HK$850K	—	—	—
2021年6月15日	5樓	A室	HK$4.68M	393	HK$11,908	▲ 34.5%
2021年4月14日	5樓	C室	HK$6.00M	513	HK$11,696	▲ 291.6%
2019年5月24日	2樓	C室	HK$5.33M	513	HK$10,390	▲ 48.1%
2018年11月9日	2樓	B室	HK$6.28M	710	HK$8,845	▲ 29.5%
2017年3月13日	5樓	A室	HK$3.48M	393	HK$8,855	▲ 227.5%
2016年12月16日	7/F	FLAT A	HK$2.70M	393	HK$6,870	▲ 225.3%
2016年8月31日	2樓	A室	HK$2.75M	393	HK$6,998	▲ 60.8%
2016年4月29日	2樓	C室	HK$3.60M	513	HK$7,018	▲ 80.0%
2016年2月26日	3/F	FLAT F	HK$2.95M	393	HK$7,506	▲ 288.2%
2016年1月28日	5樓	E室	HK$4.75M	710	HK$6,690	▲ 120.3%
2015年5月28日	2樓	B室	HK$4.85M	710	HK$6,831	—
2015年2月2日	2樓	E室	HK$4.75M	710	HK$6,690	—
2013年2月26日	6/F	FLAT F	HK$2.29M	393	HK$5,827	—
2012年5月25日	3/F	FLAT A	HK$1.88M	393	HK$4,784	—
2011年12月7日	2樓	A室	HK$1.71M	393	HK$4,351	—
2011年11月29日	2樓	C室	HK$2.00M	513	HK$3,899	—
2011年8月26日	7/F	FLAT D	HK$2.55M	513	HK$4,971	—
2010年11月26日	5/F	FLAT F	HK$1.45M	393	HK$3,690	—
2010年11月12日	7/F	FLAT C	HK$2.03M	513	HK$3,957	—
2010年10月11日	6/F	FLAT D	HK$2.02M	513	HK$3,938	—
2010年8月9日	6/F	FLAT C	HK$1.98M	513	HK$3,860	—
2010年6月18日	3/F	FLAT A	HK$1.34M	393	HK$3,410	—
2010年5月19日	6/F	FLAT C	HK$1.74M	513	HK$3,392	—
2010年4月14日	7/F	FLAT D	HK$1.92M	513	HK$3,743	—
2010年3月18日	6/F	FLAT B	HK$2.25M	710	HK$3,169	—
2010年1月27日	8/F	FLAT F	HK$1.43M	393	HK$3,639	—
2010年1月14日	2樓	A室	HK$1.03M	393	HK$2,621	—
2009年12月3日	3/F	FLAT E	HK$1.87M	710	HK$2,634	—
2009年10月6日	2/F	FLAT F	HK$990K	393	HK$2,519	—
2009年7月20日	8/F	FLAT A	HK$1.20M	393	HK$3,053	—
2009年7月6日	7/F	FLAT D	HK$1.53M	513	HK$2,982	—
2009年5月13日	8/F	FLAT C	HK$2.00M	513	HK$3,899	—
2008年8月1日	2/F	FLAT D	HK$1.35M	513	HK$2,632	—
2008年5月7日	7/F	FLAT F	HK$1.02M	393	HK$2,595	—
2008年1月29日	3/F	FLAT C	HK$1.15M	513	HK$2,242	—
2007年11月14日	2樓	B室	HK$1.55M	710	HK$2,183	—
2007年6月15日	6/F	FLAT C	HK$1.18M	513	HK$2,300	—
2007年3月23日	7/F	FLAT D	HK$1.18M	513	HK$2,300	—
2006年12月15日	7/F	FLAT E	HK$1.60M	710	HK$2,254	—
2006年10月19日	3樓	F室	HK$760K	393	HK$1,934	—
2006年4月13日	7樓	A室	HK$830K	393	HK$2,112	—
2002年2月22日	2樓	E室	HK$1.96M	710	HK$2,761	—
2002年2月6日	2樓	B室	HK$1.85M	710	HK$2,606	—
2002年1月23日	5樓	E室	HK$2.16M	710	HK$3,042	—
2002年1月19日	3/F	FLAT E	HK$2.05M	710	HK$2,887	—
2002年1月5日	7/F	FLAT E	HK$2.21M	710	HK$3,113	—
2002年1月5日	6/F	FLAT B	HK$2.04M	710	HK$2,873	—
2001年12月21日	8/F	FLAT E	HK$2.22M	710	—	—
2001年12月21日	7/F	FLAT D	HK$1.67M	513	HK$3,255	—
2001年12月21日	6/F	FLAT D	HK$1.59M	513	HK$3,099	—
2001年12月21日	5/F	FLAT D	HK$1.46M	516	—	—
2001年12月21日	6/F	FLAT E	HK$2.04M	710	HK$2,873	—
2001年12月21日	5樓	B室	HK$2.03M	710	—	—
2001年12月21日	3/F	FLAT B	HK$1.99M	706	—	—
2001年12月21日	2樓	C室	HK$1.32M	513	HK$2,573	—
2001年12月21日	7/F	FLAT B	HK$2.10M	710	—	—
2001年12月21日	2/F	FLAT D	HK$1.56M	513	HK$3,041	—
2001年12月13日	2/F	FLAT F	HK$1.06M	393	HK$2,697	—
2001年12月8日	5/F	FLAT F	HK$1.09M	393	HK$2,774	—
2001年12月8日	7/F	FLAT F	HK$1.12M	393	HK$2,850	—
2001年12月8日	3樓	F室	HK$1.07M	393	HK$2,723	—
2001年12月8日	8/F	FLAT F	HK$1.36M	393	HK$3,461	—
2001年12月8日	6/F	FLAT F	HK$1.10M	393	HK$2,799	—
2001年12月8日	3/F	FLAT D	HK$1.63M	516	—	—
2001年12月8日	5樓	A室	HK$1.06M	393	HK$2,697	—
2001年12月8日	7樓	A室	HK$1.09M	393	HK$2,774	—
2001年12月8日	3/F	FLAT A	HK$1.05M	393	HK$2,672	—
2001年12月8日	8/F	FLAT A	HK$1.33M	393	HK$3,384	—
2001年12月8日	6/F	FLAT A	HK$1.08M	393	—	—
2001年12月8日	2樓	A室	HK$980K	393	HK$2,494	—
2001年12月8日	5樓	C室	HK$1.53M	513	HK$2,982	—
2001年12月8日	7/F	FLAT C	HK$1.57M	513	HK$3,060	—
2001年12月8日	8/F	FLAT B	HK$2.33M	710	—	—
2001年12月8日	6/F	FLAT C	HK$1.41M	513	HK$2,748	—
2001年12月8日	3/F	FLAT C	HK$1.37M	513	HK$2,671	—
2001年12月8日	8/F	FLAT C	HK$1.54M	513	HK$3,002	—

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
8樓	A $1.2M 2009年7月	B $2.3M 2001年12月	C $2M 2009年5月	—	E $2.2M 2001年12月	F $1.4M 2010年1月
7樓	A $3.4M 2025年9月	B $2.1M 2001年12月	C $2M 2010年11月	D $2.5M 2011年8月	E $1.6M 2006年12月	F $1M 2008年5月
6樓	A $1.1M 2001年12月	B $2.2M 2010年3月	C $2M 2010年8月	D $2M 2010年10月	E $2M 2001年12月	F $2.3M 2013年2月
5樓	A $4.7M 2021年6月	B $4.6M 2025年7月	C $6M 2021年4月	D $1.5M 2001年12月	E $4.8M 2016年1月	F $1.4M 2010年11月
3樓	A $1.9M 2012年5月	B $2M 2001年12月	C $1.1M 2008年1月	D $1.6M 2001年12月	E $1.9M 2009年12月	F $3M 2016年2月
2樓	A $2.8M 2016年8月	B $6.3M 2018年11月	C $4.5M 2026年4月	D $1.4M 2008年8月	E $6.3M 2026年7月	F $990K 2009年10月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 地下 22號 $850K