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主頁 元朗區 洪水橋北新發展 麗珊園

麗珊園 2座

Beauty Court Block 2

洪堤路3號

實用呎價中位數
HK$8,327
最近成交
HK$4.68M
2026年7月29日
已登記成交
151
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
元朗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,089

已納入模型估值的 64 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
元朗區 · 新界西
屋苑
麗珊園
分區
洪水橋北新發展
小一校網
72
發展商
新鴻基
入伙日期
1993年12月17日
單位數目
80
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
洪水橋（輕鐵）
步行約 1 分鐘 · 50米
教育
6
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
8
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
10
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵洪水橋站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 6 間學校。

生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

70 米 錦珊園
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,478
86 米 雅珊園 1座
166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,063
90 米 洪福樓
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,724
101 米 百福樓
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,438
104 米 麗虹花園 2座
180 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,126
112 米 多福樓
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,207
125 米 幸福樓
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,325
129 米 田心居
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,873

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,327
HK$12,019HK$6,830HK$1,642199520012008201420192026

成交紀錄 (100 共 151)

日期 成交價 呎價
2026年7月29日 HK$4.68M HK$8,327
2026年5月28日 HK$4.68M —
2025年12月23日 HK$4.74M HK$8,646
2025年8月21日 HK$4.28M HK$7,616
2023年9月21日 HK$4.08M HK$9,466
2022年9月21日 HK$4.65M HK$10,789
2022年6月30日 HK$5.80M HK$10,320
2022年4月19日 HK$5.18M HK$12,019
2021年9月15日 HK$5.85M HK$10,409
2021年7月21日 HK$5.60M HK$9,964
2021年7月12日 HK$5.00M HK$11,601
2020年11月4日 HK$4.80M HK$11,137
2020年8月5日 HK$4.68M HK$10,858
2020年4月6日 HK$5.48M HK$10,000
2020年4月3日 HK$5.29M HK$9,653
2019年9月18日 HK$5.00M HK$8,897
2019年8月9日 HK$5.30M HK$9,431
2019年5月10日 HK$5.30M HK$9,672
2018年12月14日 HK$4.83M HK$8,594
2018年8月16日 HK$5.90M HK$10,766
2017年10月3日 HK$4.05M HK$9,397
2017年6月20日 HK$4.64M HK$8,467
2016年11月18日 HK$3.38M HK$7,838
2015年6月15日 HK$3.60M HK$8,353
2015年5月29日 HK$4.18M HK$7,438
2014年12月9日 HK$3.68M HK$6,715
2014年11月25日 HK$3.28M HK$5,836
2014年11月19日 HK$2.98M HK$6,914
2014年7月11日 HK$3.38M HK$6,014
2014年4月28日 HK$2.80M HK$4,982
2014年1月20日 HK$2.60M HK$6,032
2013年8月7日 HK$2.50M HK$5,800
2013年7月9日 HK$2.95M HK$5,249
2013年5月3日 HK$2.90M HK$5,292
2013年3月20日 HK$2.49M HK$5,777
2012年9月13日 HK$1.95M HK$4,524
2012年7月11日 HK$2.40M HK$4,380
2012年3月16日 HK$1.98M HK$3,523
2012年3月9日 HK$1.78M HK$4,130
2011年8月5日 HK$2.32M HK$4,128
2011年7月21日 HK$1.75M HK$4,060
2011年5月19日 HK$1.66M HK$3,852
2010年12月16日 HK$1.98M HK$3,613
2010年9月6日 HK$1.60M HK$2,847
2010年9月3日 HK$1.48M HK$3,434
2010年8月30日 HK$1.33M HK$3,086
2010年8月30日 HK$1.74M HK$3,096
2010年8月19日 HK$1.33M HK$3,086
2010年7月29日 HK$1.38M HK$2,518
2010年6月11日 HK$1.18M HK$2,738
2010年3月24日 HK$1.26M HK$2,923
2010年3月17日 HK$1.18M HK$2,738
2010年2月26日 HK$1.15M HK$2,668
2009年10月13日 HK$880K HK$2,042
2009年9月11日 HK$900K HK$2,088
2009年3月19日 HK$1.19M HK$2,172
2008年10月17日 HK$1.08M HK$1,922
2008年7月2日 HK$1.22M HK$2,171
2008年6月17日 HK$940K HK$2,181
2008年5月16日 HK$1.00M HK$1,779
2008年3月26日 HK$860K HK$1,995
2008年2月5日 HK$900K HK$2,088
2008年1月31日 HK$820K HK$1,903
2008年1月16日 HK$1.00M HK$1,779
2007年12月7日 HK$800K HK$1,856
2007年10月30日 HK$780K HK$1,810
2007年9月28日 HK$1.00M —
2007年1月9日 HK$800K HK$1,856
2006年12月27日 HK$1.05M —
2006年11月23日 HK$760K HK$1,763
2006年10月17日 HK$860K —
2006年6月22日 HK$970K —
2006年5月17日 HK$1.10M HK$2,007
2006年4月29日 HK$830K —
2005年12月13日 HK$850K —
2005年9月10日 HK$700K —
2005年4月27日 HK$760K —
2005年1月15日 HK$750K HK$1,740
2004年4月30日 HK$750K —
2003年12月22日 HK$650K —
2003年8月22日 HK$550K —
2003年3月7日 HK$820K —
2002年11月30日 HK$1.05M HK$1,868
2002年10月24日 HK$900K HK$1,642
2002年7月3日 HK$1.05M —
2002年5月10日 HK$1.11M —
2002年2月16日 HK$860K —
2001年9月8日 HK$830K HK$1,926
2001年5月31日 HK$830K HK$1,926
2001年5月5日 HK$930K —
2001年2月5日 HK$830K HK$1,926
2000年9月23日 HK$1.00M —
2000年8月30日 HK$1.30M —
2000年5月20日 HK$1.44M HK$2,562
2000年5月10日 HK$1.20M —
2000年3月2日 HK$1.21M HK$2,807
1999年12月10日 HK$1.50M —
1999年10月25日 HK$1.53M —
1999年8月25日 HK$1.53M HK$2,792
1999年8月10日 HK$1.16M —

單位表 (64)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
12樓 A $4.1M 2023年9月 B $4.6M 2017年6月 C $5.9M 2018年8月 D $5M 2021年7月 E $3.6M 2015年6月 F $4.2M 2015年5月 — H $1.5M 1997年2月
11樓 A $4M 2017年10月 B $4.7M 2025年12月 C $5.5M 2020年4月 D $2.6M 2014年1月 E $5.2M 2022年4月 F $970K 2006年6月 — H $830K 2001年5月
10樓 A $2.2M 1997年8月 B $820K 2003年3月 C $1.1M 2006年12月 D $1.2M 1996年8月 — F $4.7M 2026年7月 G $1.1M 2002年5月 H $4.7M 2022年9月
9樓 A $1.2M 2000年5月 B $1M 2007年9月 C $1.1M 2006年5月 D $930K 2001年5月 — — G $4.8M 2018年12月 H $850K 2005年12月
8樓 A $1.5M 2010年9月 — — — E $1.8M 2012年3月 F $5M 2019年9月 G $5.8M 2021年9月 —
7樓 A $4.8M 2020年11月 — C $5.3M 2019年5月 D $2.5M 2013年3月 E $2M 1997年8月 — G $5.8M 2022年6月 H $750K 2004年4月
6樓 A $900K 2008年2月 B $5.3M 2020年4月 C $1.5M 1999年10月 D $750K 2005年1月 E $2.2M 1997年11月 — G $1.7M 2010年8月 H $760K 2005年4月
5樓 A $1.2M 1999年8月 B $2M 2010年12月 C $1.4M 1998年9月 D $3.4M 2016年11月 E $760K 2006年11月 F $4.3M 2025年8月 — H $4.7M 2020年8月
3樓 A $1.6M 1997年4月 B $1.5M 1996年9月 C $2.8M 1997年8月 — — F $5.3M 2019年8月 — H $1.8M 2011年7月
2樓 A $1.8M 1997年6月 B $860K 2006年10月 C $1.8M 1997年4月 D $1.3M 2010年8月 E $900K 2009年9月 F $1.1M 2008年10月 G $3.3M 2014年11月 H $880K 2009年10月

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資料來源： Renavon.com