預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,400

已納入模型估值的 158 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

屯門區 · 新界西

屋苑

景峰花園

分區

屯門新墟

小一校網

71

發展商

房委會/新世界

入伙日期

1985年4月27日

單位數目

310

樓層數目

31

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

景峰（輕鐵）

步行約 1 分鐘 · 69米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

30

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至輕鐵景峰站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

84 米 景新臺 1座

405 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,607

124 米 多寶大廈

340 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

130 米 金邦大廈

272 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,686

146 米 金寶大廈

303 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,476

163 米 好勝大廈

417 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,420

175 米 雅麗花園

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,559

185 米 好發大廈

317 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,484

197 米 新墟村 73號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,343

成交紀錄 (100 共 334)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月8日	28樓	J室	HK$3.39M	480	HK$7,058	—
2026年5月27日	13樓	D室	HK$3.40M	463	HK$7,343	—
2026年5月26日	30樓	E室	HK$3.60M	463	HK$7,775	—
2026年5月19日	1樓	F室	HK$3.18M	460	HK$6,909	—
2026年1月15日	17樓	E室	HK$3.30M	463	HK$7,127	—
2025年12月19日	19樓	E室	HK$3.42M	463	HK$7,387	—
2025年9月2日	20樓	D室	HK$3.00M	463	HK$6,481	—
2025年7月31日	10樓	F室	HK$3.30M	460	HK$7,174	—
2025年5月28日	8樓	B室	HK$3.10M	480	HK$6,458	—
2025年4月10日	22樓	B室	HK$3.07M	480	HK$6,396	—
2025年3月14日	10樓	J室	HK$3.50M	480	HK$7,292	—
2024年12月5日	31樓	H室	HK$2.86M	483	HK$5,921	—
2024年10月22日	21樓	C室	HK$2.97M	483	HK$6,149	—
2024年7月15日	18樓	A室	HK$3.40M	504	HK$6,746	—
2024年7月8日	3樓	A室	HK$3.30M	504	HK$6,548	—
2024年6月18日	6樓	H室	HK$3.30M	483	HK$6,832	—
2024年5月29日	16樓	D室	HK$3.40M	463	HK$7,343	—
2024年5月20日	30樓	C室	HK$3.00M	483	HK$6,211	—
2024年5月6日	31樓	B室	HK$3.38M	480	HK$7,042	—
2024年1月23日	19樓	D室	HK$3.18M	463	HK$6,868	—
2023年10月18日	17樓	K室	HK$3.88M	504	HK$7,698	—
2023年7月14日	25樓	B室	HK$4.00M	480	HK$8,333	—
2023年4月24日	17樓	A室	HK$4.15M	504	HK$8,234	—
2023年3月21日	20樓	A室	HK$3.80M	504	HK$7,540	—
2023年3月14日	5樓	J室	HK$3.87M	480	HK$8,062	—
2023年2月10日	29樓	E室	HK$4.00M	463	HK$8,639	—
2022年8月10日	8樓	K室	HK$4.60M	504	HK$9,127	—
2022年8月2日	3樓	K室	HK$4.60M	504	HK$9,127	—
2022年6月10日	9樓	D室	HK$4.12M	463	HK$8,898	—
2022年5月5日	29樓	F室	HK$4.68M	463	HK$10,108	—
2022年2月22日	18樓	J室	HK$4.55M	480	HK$9,479	—
2021年11月18日	24樓	F室	HK$4.60M	463	HK$9,935	—
2021年8月31日	13樓	J室	HK$4.70M	480	HK$9,792	—
2021年1月29日	26樓	B室	HK$4.62M	480	HK$9,621	—
2020年7月17日	2/F	FLAT K	HK$4.75M	504	HK$9,425	—
2020年6月16日	3樓	C室	HK$4.53M	483	HK$9,379	—
2019年5月22日	31樓	A室	HK$5.50M	504	HK$10,913	—
2019年1月31日	8樓	A室	HK$4.00M	504	HK$7,936	—
2018年11月22日	8樓	E室	HK$5.53M	460	HK$12,022	—
2018年9月28日	8樓	C室	HK$4.94M	483	HK$10,224	—
2018年8月3日	20樓	D室	HK$5.10M	463	HK$11,015	—
2018年5月29日	23樓	E室	HK$4.20M	463	HK$9,071	—
2018年4月26日	7樓	F室	HK$4.45M	460	HK$9,674	—
2018年1月26日	29樓	B室	HK$4.39M	480	HK$9,146	—
2018年1月26日	6樓	K室	HK$4.30M	504	HK$8,532	—
2017年9月29日	28樓	K室	HK$4.10M	504	HK$8,135	—
2017年6月28日	3樓	F室	HK$3.96M	460	HK$8,609	—
2017年6月5日	29樓	K室	HK$4.20M	504	HK$8,333	—
2017年5月2日	4樓	J室	HK$3.33M	480	HK$6,938	—
2017年3月24日	6樓	H室	HK$3.83M	483	HK$7,930	—
2017年3月9日	18樓	F室	HK$3.75M	463	HK$8,099	—
2017年2月13日	10樓	F室	HK$3.34M	460	HK$7,256	—
2017年1月9日	7樓	E室	HK$3.20M	460	HK$6,956	—
2016年11月1日	11/F	FLAT H	HK$3.26M	483	HK$6,750	—
2016年10月24日	3樓	C室	HK$2.96M	483	HK$6,128	—
2016年7月29日	23樓	K室	HK$3.09M	504	HK$6,131	—
2016年4月14日	6樓	C室	HK$3.00M	483	HK$6,211	—
2016年1月6日	10樓	D室	HK$2.65M	463	HK$5,724	—
2015年10月30日	5/F	FLAT B	HK$3.08M	480	HK$6,417	—
2015年8月19日	10/F	FLAT E	HK$3.38M	460	HK$7,348	—
2015年8月6日	8樓	E室	HK$3.53M	460	HK$7,674	—
2015年7月24日	20樓	D室	HK$3.45M	463	HK$7,451	—
2015年7月21日	27/F	FLAT F	HK$3.20M	463	HK$6,911	—
2015年7月13日	21/F	FLAT A	HK$3.78M	504	HK$7,500	—
2015年6月19日	5/F	FLAT K	HK$3.45M	504	HK$6,845	—
2015年4月29日	30/F	FLAT J	HK$3.33M	480	HK$6,938	—
2015年4月1日	17樓	A室	HK$3.35M	504	HK$6,647	—
2015年3月10日	5/F	FLAT D	HK$3.13M	463	HK$6,760	—
2014年12月11日	16樓	D室	HK$3.00M	463	HK$6,480	—
2014年11月3日	19/F	FLAT H	HK$2.88M	483	HK$5,963	—
2014年10月31日	5/F	FLAT E	HK$2.70M	460	HK$5,870	—
2014年9月17日	12/F	FLAT F	HK$2.65M	463	HK$5,724	—
2014年5月16日	18樓	J室	HK$2.59M	480	HK$5,396	—
2014年4月15日	3樓	K室	HK$2.60M	504	HK$5,159	—
2014年2月10日	31/F	FLAT G	HK$2.23M	463	HK$4,816	—
2014年1月22日	31樓	B室	HK$2.28M	480	HK$4,750	—
2013年10月10日	25/F	FLAT J	HK$2.36M	480	HK$4,917	—
2013年9月13日	13樓	J室	HK$2.35M	480	HK$4,896	—
2013年9月9日	3樓	C室	HK$2.19M	483	HK$4,534	—
2013年7月5日	31樓	H室	HK$2.38M	483	HK$4,928	—
2013年6月24日	1/F	FLAT D	HK$2.06M	463	HK$4,449	—
2013年5月13日	26/F	FLAT H	HK$2.33M	483	HK$4,824	—
2013年2月22日	7/F	FLAT J	HK$2.50M	480	HK$5,208	—
2012年11月22日	21/F	FLAT A	HK$2.22M	504	HK$4,405	—
2012年10月31日	5/F	FLAT E	HK$1.93M	460	HK$4,196	—
2012年10月30日	16/F	FLAT F	HK$1.60M	463	HK$3,456	—
2012年10月4日	12/F	FLAT F	HK$2.07M	463	HK$4,471	—
2012年9月27日	8/F	FLAT H	HK$1.93M	483	HK$3,996	—
2012年9月24日	6樓	H室	HK$1.87M	483	HK$3,872	—
2012年9月21日	9樓	D室	HK$1.88M	463	HK$4,060	—
2012年8月23日	13/F	FLAT H	HK$1.92M	483	HK$3,975	—
2012年6月14日	17樓	K室	HK$1.86M	504	HK$3,690	▲ 63.4%
2012年4月25日	9/F	FLAT E	HK$1.77M	460	HK$3,848	—
2012年4月11日	13樓	D室	HK$1.90M	463	HK$4,104	—
2012年3月12日	14/F	FLAT B	HK$1.54M	480	HK$3,208	—
2012年2月23日	29樓	K室	HK$1.75M	504	HK$3,472	—
2011年9月27日	6/F	FLAT E	HK$1.50M	460	HK$3,261	—
2011年9月27日	6/F	FLAT B	HK$1.55M	480	HK$3,229	—
2011年8月29日	11樓	H室	HK$1.50M	483	HK$3,106	—
2011年8月11日	3樓	C室	HK$1.55M	483	HK$3,209	—

待登記成交 (5)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年9月8日	中層	K室	HK$3.25M	423	HK$7,683
2026年8月21日	高層	D室	HK$3.07M	400	HK$7,670
2026年7月14日	低層	B室	HK$3.35M	405	HK$8,272
2026年6月25日	低層	J室	HK$2.70M	405	HK$6,667
2026年6月23日	高層	H室	HK$3.38M	483	HK$6,998

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 4.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月25日	低層	D室	HK$10,600	400	HK$26
2026年7月15日	低層	J室	HK$11,500	405	HK$28
2026年7月3日	高層	H室	HK$11,000	409	HK$27
2026年5月1日	高層	A室	HK$10,500	423	HK$25
2026年4月22日	高層	K室	HK$10,000	423	HK$24
2026年4月7日	中層	F室	HK$9,800	399	HK$25
2026年4月1日	中層	J室	HK$12,500	480	HK$26
2026年3月1日	中層	E室	HK$10,600	399	HK$27
2026年2月14日	高層	G室	HK$10,800	400	HK$27
2025年12月8日	低層	A室	HK$9,500	423	HK$22
2025年9月11日	低層	C室	HK$10,000	483	HK$21
2025年9月11日	高層	A室	HK$11,500	423	HK$27
2025年9月7日	中層	J室	HK$10,000	405	HK$25
2025年9月1日	中層	F室	HK$10,000	463	HK$22
2025年9月1日	高層	F室	HK$10,000	399	HK$25
2025年8月28日	低層	C室	HK$11,000	483	HK$23
2025年6月16日	低層	J室	HK$11,000	480	HK$23
2025年3月7日	高層	A室	HK$11,500	423	HK$27
2025年2月3日	低層	K室	HK$10,000	423	HK$24
2024年12月1日	高層	D室	HK$9,700	400	HK$24
2024年10月10日	低層	A室	HK$11,000	504	HK$22
2024年10月1日	高層	F室	HK$9,800	399	HK$25
2024年9月20日	中層	A室	HK$12,500	504	HK$25
2024年9月20日	中層	H室	HK$11,000	409	HK$27
2024年9月7日	中層	F室	HK$13,000	463	HK$28
2024年8月20日	高層	B室	HK$11,500	405	HK$28
2024年8月18日	低層	C室	HK$11,500	483	HK$24
2024年8月17日	低層	F室	HK$12,000	460	HK$26
2024年6月10日	中層	F室	HK$11,000	463	HK$24
2024年5月1日	中層	G室	HK$9,500	400	HK$24

單位表 (158)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
31樓	A $5.5M 2019年5月	B $3.4M 2024年5月	C $1.2M 1999年5月	D $1.1M 1998年12月	—	—	G $2.2M 2014年2月	H $2.9M 2024年12月	J $790K 2007年12月	—
30樓	—	B $760K 2007年10月	C $3M 2024年5月	—	E $3.6M 2026年5月	—	—	H $1.1M 1996年11月	J $3.3M 2015年4月	—
29樓	A $1M 2010年5月	B $4.4M 2018年1月	—	—	E $4M 2023年2月	F $4.7M 2022年5月	—	—	J $760K 2001年4月	K $4.2M 2017年6月
28樓	A $590K 2003年5月	B $920K 2000年1月	—	D $920K 2000年4月	—	—	G $800K 1996年1月	H $710K 2004年12月	J $3.4M 2026年9月	K $4.1M 2017年9月
27樓	—	—	—	—	E $850K 1995年11月	F $3.2M 2015年7月	G $500K 1996年1月	—	J $820K 2008年3月	K $1M 1996年3月
26樓	—	B $4.6M 2021年1月	C $730K 2005年1月	D $1.6M 2011年5月	—	F $680K 2007年6月	—	H $2.3M 2013年5月	—	K $650K 2004年5月
25樓	—	B $4M 2023年7月	—	—	—	—	G $1M 2010年5月	—	J $2.4M 2013年10月	—
24樓	—	—	—	D $800K 2001年8月	—	F $4.6M 2021年11月	—	—	—	—
23樓	—	B $1M 2010年1月	—	—	E $4.2M 2018年5月	—	—	—	—	K $3.1M 2016年7月
22樓	—	B $3.1M 2025年4月	—	—	—	—	—	H $780K 2008年1月	—	—
21樓	A $3.8M 2015年7月	B $860K 2008年8月	C $3M 2024年10月	—	—	—	—	H $950K 1996年1月	—	K $630K 2003年3月
20樓	A $3.8M 2023年3月	—	—	D $3M 2025年9月	E $690K 2004年5月	F $600K 2004年11月	G $1.6M 2011年7月	—	—	—
19樓	—	B $940K 2000年1月	C $880K 2007年11月	D $3.2M 2024年1月	E $3.4M 2025年12月	—	G $700K 2007年6月	H $2.9M 2014年11月	J $600K 2004年12月	K $680K 2002年11月
18樓	A $3.4M 2024年7月	—	—	—	E $1.1M 1998年6月	F $3.8M 2017年3月	G $780K 1999年10月	H $900K 2000年11月	J $4.5M 2022年2月	—
17樓	A $4.2M 2023年4月	—	—	D $1.4M 1998年4月	E $3.3M 2026年1月	—	—	—	—	K $3.9M 2023年10月
16樓	A $1.9M 1997年7月	B $900K 1996年4月	—	D $3.4M 2024年5月	—	F $1.6M 2012年10月	—	—	—	K $1.4M 2011年7月
15樓	A $900K 2000年5月	—	—	—	—	—	—	H $660K 2006年10月	—	K $1.8M 1997年6月
14樓	—	B $1.5M 2012年3月	—	—	E $620K 2002年8月	F $760K 2000年10月	—	—	J $900K 1999年5月	—
13樓	—	B $980K 2009年11月	C $1.2M 2010年10月	D $3.4M 2026年5月	E $850K 1995年12月	—	G $630K 2002年6月	H $1.9M 2012年8月	J $4.7M 2021年8月	K $1.5M 2011年2月
12樓	—	B $650K 2007年4月	—	—	—	F $2.6M 2014年9月	—	—	—	K $990K 1995年10月
11樓	—	—	—	D $1M 1996年10月	—	—	G $640K 2002年6月	H $3.3M 2016年11月	J $1.1M 2010年3月	K $1.1M 1995年10月
10樓	A $1M 1996年11月	B $1.8M 1997年9月	C $1.5M 2011年1月	D $2.6M 2016年1月	E $3.4M 2015年8月	F $3.3M 2025年7月	—	—	J $3.5M 2025年3月	—
9樓	—	—	—	D $4.1M 2022年6月	E $1.8M 2012年4月	F $880K 2008年10月	—	—	—	K $1M 1996年6月
8樓	A $4M 2019年1月	B $3.1M 2025年5月	C $4.9M 2018年9月	—	E $5.5M 2018年11月	—	—	H $1.9M 2012年9月	J $1.5M 2011年5月	K $4.6M 2022年8月
7樓	—	—	C $700K 2008年4月	D $890K 1999年4月	E $3.2M 2017年1月	F $4.5M 2018年4月	—	—	J $2.5M 2013年2月	—
6樓	A $830K 2008年6月	B $1.6M 2011年9月	C $3M 2016年4月	—	E $1.5M 2011年9月	—	—	H $3.3M 2024年6月	—	K $4.3M 2018年1月
5樓	—	B $3.1M 2015年10月	—	D $3.1M 2015年3月	E $2.7M 2014年10月	—	—	H $730K 2007年12月	J $3.9M 2023年3月	K $3.5M 2015年6月
4樓	A $1M 1998年8月	—	C $980K 1996年9月	—	—	—	—	H $930K 1996年10月	J $3.3M 2017年5月	K $1.2M 2010年9月
3樓	A $3.3M 2024年7月	—	C $4.5M 2020年6月	D $870K 2009年9月	E $630K 2007年1月	F $4M 2017年6月	G $680K 2001年6月	—	J $930K 2008年6月	K $4.6M 2022年8月
2樓	—	—	C $990K 1996年3月	D $600K 2002年2月	—	—	—	—	—	K $4.8M 2020年7月
1樓	A $620K 2007年10月	B $1.2M 2011年3月	—	D $2.1M 2013年6月	—	F $3.2M 2026年5月	G $670K 2008年5月	—	—	—