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主頁 北區 粉嶺 廣福苑

廣福苑

Fortune House

置福圍16號

實用呎價中位數
HK$8,024
最近成交
HK$7.35M
2025年8月12日
已登記成交
61
自 1997
地區12個月走勢
▲ 7.3%
北區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,980

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
北區 · 新界東
屋苑
廣福苑
分區
粉嶺
小一校網
81
入伙日期
1996年9月1日
單位數目
44
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
粉嶺
步行約 3 分鐘 · 236米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至粉嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

53 米 富康園
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,365
55 米 山翠苑
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,722
61 米 禎祥園
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,649
100 米 百福花園
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,435
147 米 豪峰嶺 2座
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233
272 米 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座)
276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876
323 米 粉嶺名都 龍騰閣 (4座)
507 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,526
375 米 海燕花園 1期 新運路68號
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,170

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$8,024
HK$10,699HK$6,605HK$2,511199720042010201420192025

成交紀錄 (61)

日期 成交價 呎價
2025年8月12日 HK$7.35M HK$8,024
2025年1月2日 HK$7.88M HK$8,603
2023年9月14日 HK$3.00M HK$3,261
2023年9月4日 HK$2.80M HK$3,044
2023年4月11日 HK$8.18M HK$8,930
2022年4月28日 HK$9.42M HK$10,239
2021年12月14日 HK$9.80M HK$10,699
2021年6月3日 HK$9.28M HK$10,087
2021年1月14日 HK$8.50M HK$9,280
2019年5月23日 HK$9.00M HK$9,783
2018年1月18日 HK$8.78M HK$9,585
2017年6月6日 HK$7.16M HK$7,894
2016年11月29日 HK$7.38M HK$8,137
2015年6月4日 HK$8.00M HK$8,734
2015年4月14日 HK$8.04M HK$8,739
2014年10月29日 HK$5.63M HK$6,146
2013年12月6日 HK$5.58M HK$6,092
2012年8月3日 HK$5.24M HK$5,720
2011年4月1日 HK$4.69M HK$5,120
2010年11月8日 HK$4.68M HK$5,087
2010年10月27日 HK$4.60M HK$5,000
2010年6月14日 HK$4.10M HK$4,456
2010年6月4日 HK$4.10M HK$4,476
2010年5月10日 HK$4.10M HK$4,456
2009年11月17日 HK$3.40M HK$3,696
2009年10月21日 HK$3.40M HK$3,712
2009年6月11日 HK$3.59M HK$3,958
2009年4月7日 HK$3.10M HK$3,384
2009年4月3日 HK$3.30M HK$3,603
2009年3月23日 HK$3.27M HK$3,554
2008年12月16日 HK$3.13M HK$3,417
2008年10月13日 HK$3.32M HK$3,609
2008年7月24日 HK$3.13M HK$3,417
2008年1月18日 HK$3.10M HK$3,384
2007年7月19日 HK$2.87M —
2007年1月5日 HK$2.98M HK$3,239
2006年12月11日 HK$2.83M HK$3,090
2006年9月16日 HK$2.59M HK$2,828
2006年9月14日 HK$2.65M —
2006年6月1日 HK$6.00M HK$3,450
2006年5月4日 HK$2.52M HK$2,751
2006年1月20日 HK$2.88M HK$3,130
2005年12月29日 HK$2.78M —
2004年12月2日 HK$2.84M HK$3,100
2004年3月10日 HK$2.67M HK$2,944
2003年3月21日 HK$1.95M —
2002年7月30日 HK$2.35M HK$2,554
2002年7月10日 HK$2.00M HK$2,205
2001年12月19日 HK$2.30M HK$2,511
2001年10月19日 HK$2.73M —
2001年9月14日 HK$2.37M HK$2,576
2001年6月14日 HK$2.61M HK$2,849
2001年3月30日 HK$2.38M HK$2,598
2001年3月23日 HK$2.65M HK$2,880
1999年12月13日 HK$3.10M HK$3,384
1999年12月9日 HK$3.10M HK$3,384
1999年10月21日 HK$2.95M HK$3,220
1999年9月9日 HK$2.72M HK$2,956
1999年9月3日 HK$2.75M HK$2,989
1999年6月9日 HK$3.23M HK$3,511
1997年4月18日 HK$5.65M HK$6,168

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.3%
日期 月租 實用呎租
2021年4月5日 HK$20,500 HK$22

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
10樓 — — — D $3.4M 2009年10月 E $3.3M 2009年3月
9樓 A $6M 2006年6月 B $4.7M 2010年11月 C $3.3M 2009年4月 D $3.1M 2008年1月 —
8樓 A $2.7M 2001年10月 B $2.8M 2005年12月 C $7.9M 2025年1月 D $9.8M 2021年12月 E $3M 2023年9月
7樓 A $3.6M 2009年6月 B $3.3M 2008年10月 C $8.5M 2021年1月 D $1.9M 2003年3月 E $8M 2015年4月
6樓 A $2.7M 2004年3月 — C $4.1M 2010年6月 D $5.2M 2012年8月 E $2.8M 2023年9月
5樓 — B $9.3M 2021年6月 C $2.8M 2006年12月 — —
4樓 — B $4.1M 2010年5月 C $8.2M 2023年4月 — E $2.9M 2006年1月
3樓 A $7.4M 2016年11月 B $2.9M 2007年7月 — — E $9M 2019年5月
2樓 A $7.2M 2017年6月 — C $7.3M 2025年8月 D $4.7M 2011年4月 E $4.1M 2010年6月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com