預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,884

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

海燕花園

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1992年12月15日

單位數目

38

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 5 分鐘 · 345米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至粉嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

93 米 瑞柏園 3座

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,096

180 米 聚然 2座

345 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,298

194 米 星光新邨 C座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,602

233 米 嘉兆軒 B座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,848

267 米 翠林 洋房5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,273

353 米 粉嶺名都 龍騰閣 (4座)

507 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,526

375 米 廣福苑

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,024

378 米 嘉盛苑 嘉輝閣 (B座)

276 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,876

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$11,170

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月24日	5樓	G室	HK$8.50M	761	HK$11,170	▲ 14.1%
2024年9月17日	2樓	E室	HK$7.10M	761	HK$9,330	▲ 322.6%
2024年4月25日	3樓	A室	HK$7.00M	761	HK$9,198	▲ 153.6%
2022年5月10日	5樓	D室	HK$7.90M	750	HK$10,533	▲ 66.3%
2021年12月21日	5樓	E室	HK$9.00M	761	HK$11,826	▲ 55.2%
2021年3月31日	3樓	J室	HK$6.50M	760	HK$8,553	▲ 116.7%
2021年1月13日	5樓	J室	HK$7.00M	760	HK$9,210	▲ 56.2%
2017年4月3日	1樓	I室	HK$6.00M	761	HK$7,884	▲ 165.5%
2016年9月12日	5樓	G室	HK$7.45M	761	HK$9,790	▲ 92.0%
2015年11月26日	5/F	FLAT H	HK$6.00M	761	HK$7,884	—
2015年5月28日	5樓	E室	HK$5.80M	761	HK$7,622	—
2010年12月3日	5樓	G室	HK$3.88M	761	HK$5,099	—
2010年9月17日	5樓	E室	HK$3.98M	761	HK$5,230	—
2010年2月18日	3/F	FLAT C	HK$3.45M	750	HK$4,600	—
2009年8月24日	3樓	J室	HK$3.00M	760	HK$3,947	—
2009年7月10日	5/F	FLAT H	HK$2.92M	761	HK$3,837	—
2008年6月5日	3/F	FLAT H	HK$2.90M	761	HK$3,811	—
2008年2月14日	3樓	A室	HK$2.76M	761	HK$3,627	—
2008年1月25日	3/F	FLAT B	HK$2.70M	760	HK$3,553	—
2007年7月9日	1樓	I室	HK$2.26M	761	HK$2,970	—
2007年6月27日	3/F	FLAT H	HK$2.20M	761	HK$2,891	—
2005年9月28日	5/F	FLAT A	HK$2.44M	761	HK$3,206	—
2005年8月12日	1/F	FLAT D	HK$2.14M	750	HK$2,853	—
2005年7月5日	3/F	FLAT D	HK$2.22M	750	HK$2,960	—
2004年10月6日	1/F	FLAT D	HK$1.92M	750	HK$2,560	—
2004年5月29日	2/F	FLAT C	HK$1.70M	750	HK$2,267	—
2004年5月3日	5樓	E室	HK$2.30M	761	HK$3,022	—
2004年3月24日	2/F	FLAT D	HK$1.65M	750	HK$2,200	—
2002年11月9日	3/F	FLAT H	HK$1.85M	761	HK$2,431	—
2002年10月22日	2/F	FLAT H	HK$1.58M	761	HK$2,076	—
2002年4月10日	2樓	E室	HK$1.68M	761	HK$2,208	—
2002年1月19日	5樓	G室	HK$2.06M	761	HK$2,707	—
2002年1月16日	3樓	A室	HK$1.80M	761	HK$2,365	—
2000年6月27日	5樓	E室	HK$2.80M	761	HK$3,679	—
2000年4月20日	3樓	J室	HK$2.50M	760	HK$3,290	—
1999年1月26日	3/F	FLAT D	HK$2.80M	750	HK$3,733	—
1998年7月14日	1/F	FLAT D	HK$3.03M	750	HK$4,040	—
1997年12月31日	3/F	FLAT B	HK$4.52M	760	HK$5,947	—
1997年11月14日	5樓	D室	HK$4.75M	750	HK$6,333	—
1997年10月25日	1/F	FLAT H	HK$4.40M	761	HK$5,782	—
1997年10月25日	2/F	FLAT J	HK$4.35M	760	HK$5,724	—
1997年6月20日	3/F	FLAT C	HK$4.32M	750	HK$5,760	—
1997年6月3日	5樓	J室	HK$4.48M	760	HK$5,895	—
1997年5月27日	3/F	FLAT I	HK$3.99M	761	HK$5,243	—
1997年4月14日	2/F	FLAT G	HK$4.23M	761	HK$5,558	—
1997年4月4日	3/F	FLAT E	HK$3.80M	761	HK$4,993	—
1997年3月5日	1/F	FLAT C	HK$3.50M	750	HK$4,667	—
1997年1月2日	3/F	FLAT I	HK$3.80M	761	HK$4,993	—
1996年8月29日	5樓	E室	HK$3.82M	761	HK$5,020	—
1996年5月9日	2樓	E室	HK$3.62M	761	HK$4,757	—
1996年4月27日	5/F	FLAT I	HK$3.41M	761	HK$4,481	—
1996年1月2日	1樓	I室	HK$3.13M	761	HK$4,113	—
1995年12月6日	1/F	FLAT A	HK$2.72M	761	HK$3,574	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	G	H	I	J
5樓	A $2.4M 2005年9月	—	—	D $7.9M 2022年5月	E $9M 2021年12月	G $8.5M 2024年12月	H $6M 2015年11月	I $3.4M 1996年4月	J $7M 2021年1月
3樓	A $7M 2024年4月	B $2.7M 2008年1月	C $3.5M 2010年2月	D $2.2M 2005年7月	E $3.8M 1997年4月	—	H $2.9M 2008年6月	I $4M 1997年5月	J $6.5M 2021年3月
2樓	—	—	C $1.7M 2004年5月	D $1.6M 2004年3月	E $7.1M 2024年9月	G $4.2M 1997年4月	H $1.6M 2002年10月	—	J $4.3M 1997年10月
1樓	A $2.7M 1995年12月	—	C $3.5M 1997年3月	D $2.1M 2005年8月	—	—	H $4.4M 1997年10月	I $6M 2017年4月	—