預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,709

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

合豐樓

分區

粉嶺

小一校網

81

入伙日期

1982年5月3日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 12 分鐘 · 891米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

34

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 聯和中心

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,590

16 米 建豐樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,292

20 米 新華銀行大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,537

26 米 昌華樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,105

28 米 金來樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,935

38 米 友興樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

40 米 和豐唐樓

49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,559

41 米 樂豐樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,815

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$4,181

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月15日	六樓	52號(B室)	HK$1.89M	452	HK$4,181	▲ 0.0%
2021年3月25日	五樓	52號(B室)	HK$3.50M	452	HK$7,743	—
2013年6月6日	4/F	NO. 50 (FLAT A)	HK$1.60M	452	HK$3,540	—
2011年5月13日	4/F	NO. 50 (FLAT A)	HK$1.44M	452	HK$3,186	—
2011年4月12日	六樓	52號(B室)	HK$1.38M	452	HK$3,053	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 50 (FLAT A)	452	→
五樓	52號(B室)	452	→
六樓	52號(B室)	452	→