預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,855

已納入模型估值的 124 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

欣盛苑

分區

粉嶺

小一校網

81

發展商

房委會

入伙日期

1993年9月24日

單位數目

350

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

粉嶺

步行約 8 分鐘 · 602米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

186 米 景盛苑 俊景閣 (B座)

295 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,993

230 米 花都廣場

22 宗已登記成交

279 米 樂嶺都匯 2期 樂嶺軒

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,608

327 米 碧湖花園 2座

502 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,675

376 米 華明邨 信明樓 (2座)

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,530

399 米 昌盛苑 昌潤閣 (D座)

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,154

453 米 牽晴間 12座

623 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,938

455 米 粉嶺中心 1期 B座

349 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,326

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,220

成交紀錄 (100 共 178)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月21日	7樓	6室	HK$4.00M	554	HK$7,220	—
2026年4月9日	18樓	3室	HK$3.15M	401	HK$7,855	—
2026年1月21日	30樓	6室	HK$3.68M	554	HK$6,643	—
2025年12月12日	26樓	7室	HK$4.08M	554	HK$7,365	—
2025年12月2日	21樓	3室	HK$2.68M	401	HK$6,683	—
2025年11月18日	34樓	1室	HK$3.70M	554	HK$6,679	—
2025年10月8日	24樓	6室	HK$3.55M	554	HK$6,408	—
2024年8月2日	3樓	6室	HK$3.15M	554	HK$5,686	—
2024年6月18日	20樓	3室	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2024年5月23日	4樓	3室	HK$2.56M	401	HK$6,372	—
2024年2月2日	28樓	8室	HK$2.55M	401	HK$6,354	—
2024年1月23日	26樓	3室	HK$2.15M	401	HK$5,362	—
2023年8月28日	18樓	9室	HK$6.00M	645	HK$9,302	—
2023年4月28日	10樓	4室	HK$4.15M	645	HK$6,434	—
2023年3月6日	23樓	2室	HK$3.36M	554	HK$6,065	—
2022年12月29日	16樓	8室	HK$2.80M	401	HK$6,982	—
2021年11月18日	8樓	5室	HK$3.25M	401	HK$8,105	—
2021年2月4日	12樓	5室	HK$4.15M	401	HK$10,349	—
2020年8月10日	3/F	FLAT 9	HK$4.18M	645	HK$6,478	—
2020年2月3日	25樓	2室	HK$3.88M	554	HK$7,004	—
2020年1月8日	26樓	6室	HK$6.02M	554	HK$10,866	—
2019年8月9日	12樓	2室	HK$3.96M	554	HK$7,148	—
2019年5月31日	5樓	5室	HK$2.93M	401	HK$7,307	—
2018年5月28日	19樓	3室	HK$4.80M	401	HK$11,970	—
2018年5月7日	24樓	3室	HK$4.68M	401	HK$11,671	—
2018年2月15日	1樓	7室	HK$4.90M	554	HK$8,845	—
2017年7月10日	23樓	9室	HK$4.58M	645	HK$7,101	—
2016年8月5日	6樓	8室	HK$3.12M	401	HK$7,780	—
2016年7月22日	35樓	5室	HK$2.16M	401	HK$5,386	—
2016年6月24日	16樓	8室	HK$2.20M	401	HK$5,486	—
2016年3月29日	31樓	1室	HK$2.85M	554	HK$5,144	—
2016年3月23日	27樓	2室	HK$2.63M	554	HK$4,747	—
2016年1月15日	11樓	8室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2015年5月6日	10/F	FLAT 1	HK$2.60M	554	HK$4,693	—
2015年4月21日	19樓	3室	HK$3.40M	401	HK$8,479	—
2014年12月30日	24樓	3室	HK$3.19M	401	HK$7,955	—
2014年10月7日	1/F	FLAT 9	HK$2.13M	645	HK$3,302	—
2014年5月2日	23/F	FLAT 4	HK$2.87M	645	HK$4,450	—
2013年9月11日	6/F	FLAT 5	HK$2.66M	401	HK$6,633	—
2013年9月4日	18樓	3室	HK$1.88M	401	HK$4,688	—
2013年7月25日	28樓	8室	HK$1.80M	401	HK$4,489	—
2013年7月22日	19/F	FLAT 2	HK$2.23M	554	HK$4,025	—
2013年7月17日	28/F	FLAT 4	HK$3.03M	645	HK$4,698	—
2013年5月23日	33/F	FLAT 7	HK$2.18M	554	HK$3,935	—
2012年12月24日	6樓	8室	HK$2.13M	401	HK$5,312	—
2012年11月9日	32/F	FLAT 5	HK$1.52M	401	HK$3,790	—
2012年8月22日	5樓	5室	HK$1.13M	401	HK$2,818	—
2012年5月4日	24樓	3室	HK$2.05M	401	HK$5,112	—
2012年4月24日	1/F	FLAT 3	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2012年3月21日	6/F	FLAT 9	HK$2.89M	645	HK$4,481	—
2011年11月11日	23/F	FLAT 6	HK$2.50M	554	HK$4,513	—
2011年5月19日	29/F	FLAT 4	HK$1.85M	645	HK$2,868	—
2011年5月9日	20/F	FLAT 10	HK$1.78M	401	HK$4,439	—
2011年4月7日	10/F	FLAT 3	HK$1.05M	401	HK$2,618	—
2011年3月15日	6/F	FLAT 5	HK$1.55M	401	HK$3,865	—
2011年3月14日	30/F	FLAT 3	HK$1.47M	401	HK$3,666	—
2011年3月3日	35/F	FLAT 3	HK$860K	401	HK$2,145	—
2011年1月14日	4/F	FLAT 6	HK$2.04M	554	HK$3,682	—
2010年11月24日	23/F	FLAT 6	HK$2.00M	554	HK$3,610	—
2010年11月17日	11樓	8室	HK$1.59M	401	HK$3,965	—
2010年10月18日	30/F	FLAT 3	HK$1.40M	401	HK$3,491	—
2010年9月28日	11/F	FLAT 3	HK$1.30M	401	HK$3,242	—
2010年9月8日	11樓	8室	HK$1.35M	401	HK$3,367	—
2010年8月31日	4/F	FLAT 6	HK$1.83M	554	HK$3,303	—
2010年7月23日	25樓	2室	HK$1.07M	554	HK$1,931	—
2010年7月22日	28/F	FLAT 3	HK$1.35M	401	HK$3,367	—
2010年5月28日	17/F	FLAT 9	HK$1.38M	645	HK$2,140	—
2010年5月18日	18樓	9室	HK$2.15M	645	HK$3,333	▲ 25.0%
2010年4月23日	18樓	9室	HK$1.72M	645	HK$2,667	▲ 72.0%
2010年3月11日	26樓	6室	HK$1.78M	554	HK$3,213	—
2010年3月9日	9/F	FLAT 9	HK$1.24M	645	HK$1,922	—
2010年2月10日	1樓	7室	HK$1.38M	554	HK$2,491	—
2010年1月29日	19樓	3室	HK$1.28M	401	HK$3,192	—
2010年1月7日	28/F	FLAT 5	HK$750K	401	HK$1,870	—
2009年12月15日	22/F	FLAT 5	HK$660K	401	HK$1,646	—
2009年11月30日	2/F	FLAT 3	HK$1.15M	401	HK$2,868	—
2009年11月10日	32/F	FLAT 3	HK$1.20M	401	HK$2,992	—
2009年11月9日	13/F	FLAT 10	HK$1.17M	401	HK$2,918	—
2009年11月9日	22/F	FLAT 3	HK$720K	401	HK$1,796	—
2009年11月3日	30樓	6室	HK$1.03M	554	HK$1,859	—
2009年8月4日	23/F	FLAT 6	HK$1.50M	554	HK$2,708	—
2009年6月10日	6/F	FLAT 9	HK$1.78M	645	HK$2,760	—
2009年4月23日	20/F	FLAT 10	HK$1.15M	401	HK$2,868	—
2009年2月3日	1/F	FLAT 1	HK$1.29M	554	HK$2,328	—
2008年10月28日	1/F	FLAT 1	HK$1.12M	554	HK$2,022	—
2008年10月23日	5/F	FLAT 1	HK$840K	554	HK$1,516	—
2008年9月26日	4/F	FLAT 6	HK$1.38M	554	HK$2,491	—
2008年8月8日	13/F	FLAT 7	HK$1.48M	554	HK$2,672	—
2008年8月8日	21/F	FLAT 9	HK$1.28M	645	HK$1,984	—
2008年8月7日	26樓	6室	HK$1.51M	554	HK$2,726	—
2008年8月5日	6/F	FLAT 9	HK$1.67M	645	HK$2,589	—
2008年7月25日	21樓	3室	HK$570K	401	HK$1,421	—
2008年7月8日	20/F	FLAT 10	HK$1.07M	401	HK$2,668	—
2008年7月2日	20/F	FLAT 10	HK$1.00M	401	HK$2,494	—
2008年5月19日	13/F	FLAT 7	HK$1.35M	554	HK$2,437	—
2008年3月4日	35/F	FLAT 10	HK$550K	401	HK$1,372	—
2008年2月29日	1樓	7室	HK$1.22M	554	HK$2,202	—
2008年1月30日	20/F	FLAT 2	HK$780K	554	HK$1,408	—
2007年11月9日	7/F	FLAT 3	HK$900K	401	—	—
2007年9月7日	8/F	FLAT 3	HK$530K	401	—	—

單位表 (124)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
35樓	1 $760K 2002年10月	—	3 $860K 2011年3月	4 $1.4M 2000年7月	5 $2.2M 2016年7月	6 $830K 2000年9月	—	—	9 $940K 2004年5月	10 $550K 2008年3月
34樓	1 $3.7M 2025年11月	—	3 $550K 2005年4月	4 $980K 2004年12月	—	—	—	—	—	—
33樓	—	2 $1.3M 1999年6月	—	—	—	—	7 $2.2M 2013年5月	—	—	—
32樓	—	—	3 $1.2M 2009年11月	4 $970K 2003年4月	5 $1.5M 2012年11月	6 $1.1M 2000年3月	—	—	—	—
31樓	1 $2.9M 2016年3月	2 $720K 2004年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	3 $1.5M 2011年3月	—	—	6 $3.7M 2026年1月	—	—	—	—
29樓	—	—	3 $520K 2007年6月	4 $1.9M 2011年5月	—	—	—	—	—	—
28樓	1 $1.1M 2000年4月	2 $1M 1999年9月	3 $1.4M 2010年7月	4 $3M 2013年7月	5 $750K 2010年1月	—	7 $630K 2003年5月	8 $2.5M 2024年2月	9 $950K 2006年1月	—
27樓	—	2 $2.6M 2016年3月	—	—	5 $720K 2000年6月	—	—	—	—	—
26樓	—	—	3 $2.1M 2024年1月	—	5 $740K 2000年1月	6 $6M 2020年1月	7 $4.1M 2025年12月	—	—	—
25樓	—	2 $3.9M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $620K 2002年12月	3 $4.7M 2018年5月	—	5 $530K 2007年7月	6 $3.5M 2025年10月	—	—	—	10 $510K 2005年9月
23樓	—	2 $3.4M 2023年3月	—	4 $2.9M 2014年5月	—	6 $2.5M 2011年11月	—	—	9 $4.6M 2017年7月	10 $970K 2007年6月
22樓	—	—	3 $720K 2009年11月	—	5 $660K 2009年12月	—	7 $1.1M 1999年7月	—	—	10 $530K 2002年1月
21樓	—	—	3 $2.7M 2025年12月	—	—	—	—	—	9 $1.3M 2008年8月	—
20樓	—	2 $780K 2008年1月	3 $2.5M 2024年6月	—	—	—	7 $1.8M 1997年11月	—	—	10 $1.8M 2011年5月
19樓	—	2 $2.2M 2013年7月	3 $4.8M 2018年5月	—	5 $1.1M 1999年7月	6 $780K 2006年8月	—	8 $600K 2001年11月	—	—
18樓	—	—	3 $3.1M 2026年4月	4 $960K 2006年9月	—	—	—	—	9 $6M 2023年8月	10 $440K 2004年1月
17樓	—	—	—	4 $900K 2003年1月	—	—	—	—	9 $1.4M 2010年5月	—
16樓	—	—	—	—	5 $470K 2007年4月	—	—	8 $2.8M 2022年12月	—	—
15樓	—	2 $920K 2001年7月	—	4 $1.3M 2000年3月	—	—	—	—	9 $890K 2005年7月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $520K 2004年9月	9 $1.7M 1998年4月	10 $570K 2001年12月
13樓	—	—	—	—	5 $820K 1999年10月	—	7 $1.5M 2008年8月	—	—	10 $1.2M 2009年11月
12樓	—	2 $4M 2019年8月	—	—	5 $4.2M 2021年2月	6 $790K 2006年11月	—	—	9 $2.2M 1997年12月	10 $350K 2003年1月
11樓	1 $880K 2001年5月	—	3 $1.3M 2010年9月	4 $890K 2004年6月	5 $1.2M 1997年9月	—	—	8 $3M 2016年1月	—	—
10樓	1 $2.6M 2015年5月	—	3 $1.1M 2011年4月	4 $4.2M 2023年4月	—	6 $1.1M 2000年5月	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	7 $1.2M 2007年8月	—	9 $1.2M 2010年3月	—
8樓	—	2 $830K 2001年11月	3 $530K 2007年9月	—	5 $3.2M 2021年11月	—	—	—	—	—
7樓	—	—	3 $900K 2007年11月	4 $1.8M 1998年4月	5 $910K 2005年9月	6 $4M 2026年8月	—	—	9 $1.4M 2000年3月	—
6樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2013年9月	6 $770K 2001年6月	—	8 $3.1M 2016年8月	9 $2.9M 2012年3月	—
5樓	1 $840K 2008年10月	—	—	—	5 $2.9M 2019年5月	—	—	8 $700K 1998年12月	—	—
4樓	—	—	3 $2.6M 2024年5月	—	—	6 $2M 2011年1月	—	—	—	—
3樓	—	—	—	4 $1.1M 2001年9月	—	6 $3.1M 2024年8月	—	—	9 $4.2M 2020年8月	—
2樓	—	—	3 $1.1M 2009年11月	—	—	—	7 $540K 2003年4月	—	9 $1.1M 2000年10月	10 $750K 1999年2月
1樓	1 $1.3M 2009年2月	2 $830K 2004年5月	3 $1.7M 2012年4月	—	—	—	7 $4.9M 2018年2月	—	9 $2.1M 2014年10月	—