預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,498

已納入模型估值的 57 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

北區 · 新界東

屋苑

旭埔苑

分區

上水

小一校網

80

入伙日期

1982年12月31日

單位數目

156

樓層數目

20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上水

步行約 3 分鐘 · 169米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

33

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至上水站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

249 米 上水中心 4座

376 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,604

276 米 新都廣場 3座

290 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,875

278 米 威尼斯花園 1座

304 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,599

292 米 太平邨 平靜樓 (B座)

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762

341 米 龍琛路64號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,180

343 米 龍琛路76-86號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,456

345 米 龍琛路42號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,729

349 米 龍琛路40號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,720

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,374

成交紀錄 (89)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月23日	二十樓	8室	HK$3.48M	546	HK$6,374	—
2025年12月24日	八樓	6室	HK$3.40M	546	HK$6,227	—
2024年11月13日	十六樓	7室	HK$4.42M	546	HK$8,095	—
2024年7月31日	十四樓	8室	HK$3.28M	546	HK$6,007	—
2024年4月10日	二十樓	2室	HK$4.60M	546	HK$8,425	—
2024年2月28日	二樓	8室	HK$1.50M	546	HK$2,747	▲ 0.0%
2023年11月9日	十樓	8室	HK$4.50M	546	HK$8,242	—
2023年8月11日	三樓	6室	HK$4.50M	546	HK$8,242	—
2023年2月2日	十三樓	5室	HK$2.38M	546	HK$4,359	▲ 0.0%
2023年1月3日	十樓	6室	HK$2.48M	546	HK$4,533	—
2022年5月11日	十二樓	4室	HK$5.25M	546	HK$9,615	—
2022年2月9日	十七樓	1室	HK$5.35M	546	HK$9,798	—
2021年9月10日	十樓	4室	HK$4.95M	546	HK$9,066	—
2021年3月17日	十六樓	5室	HK$5.25M	546	HK$9,615	—
2019年12月24日	十六樓	7室	HK$5.26M	546	HK$9,634	—
2019年7月16日	1/F	FLAT 1	HK$2.90M	546	HK$5,311	—
2019年6月10日	15/F	FLAT 7	HK$5.68M	546	HK$10,403	—
2017年5月2日	六樓	6室	HK$3.60M	546	HK$6,593	—
2016年6月21日	十二樓	7室	HK$2.22M	546	HK$4,066	—
2016年5月25日	五樓	6室	HK$3.90M	546	HK$7,143	—
2015年5月27日	三樓	6室	HK$3.40M	546	HK$6,227	—
2014年11月26日	十樓	8室	HK$3.65M	546	HK$6,685	▲ 0.0%
2014年11月4日	9/F	FLAT 7	HK$3.60M	546	HK$6,593	—
2014年10月24日	10/F	FLAT 8	HK$2.68M	546	HK$4,908	—
2014年5月26日	3/F	FLAT 1	HK$2.13M	546	HK$3,901	—
2014年2月21日	2/F	FLAT 1	HK$2.50M	546	HK$4,579	—
2013年11月19日	十六樓	7室	HK$3.33M	546	HK$6,099	—
2013年7月19日	5/F	FLAT 2	HK$2.28M	546	HK$4,176	—
2013年2月15日	8/F	FLAT 7	HK$2.22M	546	HK$4,066	—
2012年8月27日	十二樓	4室	HK$2.67M	546	HK$4,890	—
2011年2月16日	十二樓	4室	HK$2.25M	546	HK$4,121	—
2010年11月3日	16/F	FLAT 5	HK$1.95M	546	HK$3,571	—
2010年8月23日	4/F	FLAT 3	HK$1.95M	546	HK$3,571	—
2010年7月21日	13/F	FLAT 1	HK$2.02M	546	HK$3,700	—
2009年7月17日	二十樓	2室	HK$1.70M	546	HK$3,114	—
2007年10月29日	3/F	FLAT 2	HK$1.20M	546	—	—
2007年4月30日	二十樓	2室	HK$1.39M	546	HK$2,546	—
2007年1月17日	6/F	FLAT 8	HK$700K	546	—	—
2006年9月6日	二十樓	2室	HK$1.03M	546	HK$1,886	—
2006年5月25日	18/F	FLAT 3	HK$1.15M	546	—	—
2005年11月14日	13/F	FLAT 7	HK$1.23M	546	—	—
2005年4月27日	9/F	FLAT 7	HK$1.19M	546	HK$2,180	—
2004年10月30日	G/F	FLAT 3	HK$450K	546	HK$824	—
2004年10月16日	三樓	6室	HK$900K	546	HK$1,648	▲ 0.0%
2004年9月22日	三樓	6室	HK$900K	546	HK$1,648	▲ 28.6%
2004年3月25日	12/F	FLAT 2	HK$680K	546	—	—
2004年1月8日	18/F	FLAT 8	HK$690K	546	—	—
2003年7月15日	1/F	FLAT 2	HK$720K	546	—	—
2003年1月21日	2/F	FLAT 1	HK$880K	546	HK$1,612	—
2003年1月8日	6/F	FLAT 2	HK$930K	546	—	—
2003年1月7日	5/F	FLAT 1	HK$850K	546	—	—
2002年5月24日	三樓	6室	HK$700K	546	HK$1,282	▲ 0.0%
2002年5月23日	16/F	FLAT 2	HK$750K	546	—	—
2002年5月10日	三樓	6室	HK$700K	546	HK$1,282	▲ 0.0%
2002年1月17日	6/F	FLAT 5	HK$730K	546	HK$1,337	—
2002年1月7日	8/F	FLAT 7	HK$680K	546	HK$1,245	—
2001年10月26日	14/F	FLAT 5	HK$740K	546	—	—
2001年8月4日	五樓	6室	HK$1.23M	546	HK$2,253	—
2001年6月15日	10/F	FLAT 7	HK$780K	546	HK$1,429	—
2000年10月26日	17/F	FLAT 6	HK$980K	546	—	—
2000年10月18日	13/F	FLAT 2	HK$1.21M	546	—	—
2000年10月4日	9/F	FLAT 7	HK$1.33M	546	HK$2,436	—
2000年4月29日	4/F	FLAT 5	HK$800K	546	—	—
2000年3月11日	5/F	FLAT 7	HK$1.04M	546	—	—
2000年2月10日	13/F	FLAT 5	HK$900K	546	—	—
1999年6月28日	12/F	FLAT 4	HK$900K	546	HK$1,648	—
1999年4月17日	7/F	FLAT 1	HK$1.68M	546	—	—
1999年2月25日	5/F	FLAT 3	HK$900K	546	—	—
1998年10月29日	18/F	FLAT 3	HK$1.10M	546	—	—
1998年10月19日	十二樓	4室	HK$1.25M	546	HK$2,289	—
1998年8月21日	9/F	FLAT 2	HK$1.45M	546	—	—
1998年7月13日	5/F	FLAT 8	HK$1.65M	546	—	—
1998年2月19日	16/F	FLAT 5	HK$1.98M	546	HK$3,626	—
1997年12月24日	十六樓	7室	HK$2.03M	546	HK$3,718	—
1997年11月25日	19/F	FLAT 5	HK$2.30M	546	—	—
1997年10月20日	1/F	FLAT 2	HK$2.03M	546	—	—
1997年9月4日	9/F	FLAT 7	HK$2.55M	546	HK$4,670	—
1997年6月26日	11/F	FLAT 8	HK$1.73M	546	HK$3,168	—
1997年5月27日	4/F	FLAT 3	HK$2.05M	546	HK$3,755	—
1997年5月5日	6/F	FLAT 2	HK$2.19M	546	—	—
1997年4月30日	16/F	FLAT 5	HK$2.10M	546	HK$3,846	—
1997年4月28日	6/F	FLAT 2	HK$1.89M	546	—	—
1997年4月24日	1/F	FLAT 2	HK$1.98M	546	—	—
1997年4月23日	1/F	FLAT 7	HK$1.90M	546	—	—
1997年4月14日	9/F	FLAT 1	HK$2.30M	546	HK$4,212	—
1996年11月14日	十樓	4室	HK$1.78M	546	HK$3,260	—
1996年10月2日	14/F	FLAT 4	HK$1.64M	546	—	—
1996年5月1日	二十樓	2室	HK$1.54M	546	HK$2,820	—
1996年4月12日	G/F	FLAT 4	HK$1.28M	546	—	—

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
20樓	—	2 $4.6M 2024年4月	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2026年4月
19樓	—	—	—	—	5 $2.3M 1997年11月	—	—	—
18樓	—	—	3 $1.1M 2006年5月	—	—	—	—	8 $690K 2004年1月
17樓	1 $5.3M 2022年2月	—	—	—	—	6 $980K 2000年10月	—	—
16樓	—	2 $750K 2002年5月	—	—	5 $1.9M 2010年11月 5 $5.2M 2021年3月	—	7 $4.4M 2024年11月	—
14樓	—	—	—	4 $1.6M 1996年10月	5 $740K 2001年10月	—	—	8 $3.3M 2024年7月
13樓	1 $2M 2010年7月	2 $1.2M 2000年10月	—	—	5 $900K 2000年2月 5 $2.4M 2023年2月	—	7 $1.2M 2005年11月	—
12樓	—	2 $680K 2004年3月	—	4 $5.2M 2022年5月 4 $900K 1999年6月	—	—	7 $2.2M 2016年6月	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.7M 1997年6月
10樓	—	—	—	4 $5M 2021年9月	—	6 $2.5M 2023年1月	7 $780K 2001年6月	8 $2.7M 2014年10月 8 $4.5M 2023年11月
9樓	1 $2.3M 1997年4月	2 $1.4M 1998年8月	—	—	—	—	7 $3.6M 2014年11月	—
8樓	—	—	—	—	—	6 $3.4M 2025年12月	7 $2.2M 2013年2月	—
7樓	1 $1.7M 1999年4月	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	2 $930K 2003年1月	—	—	5 $730K 2002年1月	6 $3.6M 2017年5月	—	8 $700K 2007年1月
5樓	1 $850K 2003年1月	2 $2.3M 2013年7月	3 $900K 1999年2月	—	—	6 $3.9M 2016年5月	7 $1M 2000年3月	8 $1.6M 1998年7月
4樓	—	—	3 $1.9M 2010年8月	—	5 $800K 2000年4月	—	—	—
3樓	1 $2.1M 2014年5月	2 $1.2M 2007年10月	—	—	—	6 $4.5M 2023年8月	—	—
2樓	1 $2.5M 2014年2月 1 $2.9M 2019年7月	—	—	—	—	—	—	8 $1.5M 2024年2月
1樓	—	2 $720K 2003年7月	—	—	—	—	7 $1.9M 1997年4月	—
地下	—	—	3 $450K 2004年10月	4 $1.3M 1996年4月	—	—	—	—