預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,837

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

華樂樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1968年3月15日

單位數目

24

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 8 分鐘 · 584米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 南盛大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

21 米 寶樂樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,367

25 米 懷義街15號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,799

25 米 懷義街17號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,814

29 米 利宜樓

16 宗已登記成交

33 米 寶盛樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,752

36 米 南盛閣

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,550

37 米 懷義街9A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,000

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$4,293

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月7日	二樓	B室	HK$2.55M	594	HK$4,293	▼ 41.6%
2023年10月16日	六樓	A室	HK$4.40M	664	HK$6,626	▲ 69.2%
2023年3月10日	四樓	C室	HK$4.00M	594	HK$6,734	▲ 0.0%
2015年8月6日	二樓	B室	HK$4.37M	594	HK$7,357	—
2013年8月22日	六樓	A室	HK$2.60M	664	HK$3,916	—
2012年10月24日	5/F	FLAT C	HK$1.00M	594	HK$1,684	—
2010年6月22日	2/F	FLAT A	HK$1.88M	664	HK$2,831	—
2004年10月11日	4/F	FLAT B	HK$250K	594	HK$421	—
2004年4月3日	3/F	FLAT A	HK$500K	—	—	—
2002年7月31日	5/F	FLAT B	HK$500K	594	—	—
2002年7月12日	5/F	FLAT A	HK$660K	664	HK$994	—
1997年11月27日	6/F	FLAT C	HK$1.33M	594	—	—
1995年8月10日	二樓	B室	HK$700K	594	HK$1,178	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $4.4M 2023年10月	—	C $1.3M 1997年11月
5樓	A $660K 2002年7月	B $500K 2002年7月	C $1M 2012年10月
4樓	—	B $250K 2004年10月	C $4M 2023年3月
3樓	A $500K 2004年4月	—	—
2樓	A $1.9M 2010年6月	B $2.5M 2025年7月	—