預昇估值 · CRESCIRA AVM

自動估值 · 即將推出

我們的自動估值模型將根據真實可比成交估算此大廈各單位的價值。真實註冊成交仍為最終依據。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

福安花園

分區

馬鞍山

小一校網

89

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

馬鞍山

步行約 4 分鐘 · 293米

教育

36

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至馬鞍山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

78 米 雅濤居 2座

617 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,411

100 米 新港城 5期 海濤居 2座

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,339

184 米 迎濤灣 2座 (B座)

494 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,469

256 米 薈晴 1座

259 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,708

259 米 海柏花園

16 宗已登記成交

357 米 錦豐苑 錦萱閣 (F座)

337 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,530

432 米 錦禧苑 錦歡閣 (A座)

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,105

440 米 馬鞍山中心 2座

595 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · —

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月10日	地下	27號	HK$1.25M	—	—	—
2026年3月10日	地下	14號	HK$1.06M	—	—	—
2025年11月24日	高層地下	28號	HK$950K	—	—	—
2025年11月10日	高層地下	11號	HK$1.34M	—	—	—
2025年9月5日	高層地下	11號	HK$1.06M	—	—	—
2025年8月12日	地下	22號	HK$1.39M	—	—	—
2025年6月30日	地下	4號	HK$1.00M	—	—	—
2024年8月27日	高層地下	49號	HK$980K	—	—	—
2024年8月23日	高層地下	22號	HK$1.08M	—	—	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
地下	4號	—	→
地下	14號	—	→
地下	22號	—	→
地下	27號	—	→
高層地下	11號	—	→
高層地下	22號	—	→
高層地下	28號	—	→
高層地下	49號	—	→