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沙田第一城 3期 31座

City One Shatin Site 3 Block 31

恆城街1號

實用呎價中位數
HK$14,146
最近成交
HK$6.38M
2026年8月31日
已登記成交
529
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,304

已納入模型估值的 187 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
沙田第一城
分區
沙田第一城
小一校網
91
發展商
恒基兆業/新世界/新鴻基/長實
入伙日期
1983年8月13日
單位數目
240
樓層數目
30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
石門
步行約 5 分鐘 · 380米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
28
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至石門站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

292 米 晴碧花園 2座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,836
300 米 愉德苑
538 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,120
411 米 愉田苑 愉健閣 (C座)
187 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,662
450 米 欣廷軒 3座
658 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,458
504 米 愉翠苑 愉賢閣 (N座)
58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,864
564 米 濱景花園 3座
429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,062
626 米 富豪花園 麗人閣 (N座)
377 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,183
761 米 翠湖花園 1期 B座
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,252

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$14,146
HK$20,795HK$11,575HK$2,355199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 529)

日期 成交價 呎價
2026年8月31日 HK$6.38M HK$14,146
2026年5月5日 HK$6.20M HK$13,747
2026年3月2日 HK$5.80M HK$12,860
2026年2月26日 HK$5.20M HK$11,530
2025年12月18日 HK$5.80M HK$12,860
2025年10月14日 HK$5.30M HK$11,752
2025年8月26日 HK$3.72M HK$11,376
2025年7月11日 HK$5.13M HK$11,375
2025年5月9日 HK$4.00M HK$12,232
2024年11月22日 HK$4.03M HK$12,324
2024年11月21日 HK$4.34M HK$13,266
2024年8月12日 HK$5.50M HK$12,195
2024年6月3日 HK$6.18M HK$13,703
2024年3月8日 HK$3.50M HK$10,703
2023年6月26日 HK$5.26M HK$16,086
2023年4月17日 HK$6.95M HK$15,410
2023年3月8日 HK$6.88M HK$15,255
2023年3月3日 HK$6.55M HK$14,523
2023年2月6日 HK$4.36M HK$13,333
2022年11月9日 HK$6.38M HK$14,146
2022年10月17日 HK$6.50M HK$14,412
2022年9月14日 HK$5.15M HK$15,749
2022年8月24日 HK$6.50M HK$14,412
2022年8月16日 HK$6.70M HK$14,856
2022年7月29日 HK$7.05M HK$15,632
2022年6月20日 HK$6.90M HK$15,299
2022年6月16日 HK$5.77M HK$17,645
2022年4月26日 HK$5.90M HK$18,043
2022年3月21日 HK$5.18M HK$15,841
2022年3月1日 HK$5.70M HK$17,431
2021年12月28日 HK$6.20M HK$18,960
2021年12月23日 HK$7.37M HK$16,337
2021年11月5日 HK$6.08M HK$18,593
2021年10月5日 HK$6.25M HK$19,113
2021年9月16日 HK$7.74M HK$17,157
2021年8月3日 HK$5.93M HK$18,135
2021年8月2日 HK$7.63M HK$16,914
2021年6月30日 HK$5.93M HK$18,135
2021年6月15日 HK$6.02M HK$18,410
2021年5月21日 HK$5.92M HK$18,104
2021年5月11日 HK$5.70M HK$17,431
2021年5月5日 HK$6.15M HK$18,807
2021年4月13日 HK$5.92M HK$18,104
2021年3月17日 HK$7.00M HK$15,521
2021年3月10日 HK$6.87M HK$15,233
2021年3月9日 HK$5.60M HK$17,125
2021年1月20日 HK$5.40M HK$16,514
2021年1月18日 HK$5.52M HK$16,875
2021年1月6日 HK$5.60M HK$17,125
2020年12月22日 HK$7.30M HK$16,186
2020年12月1日 HK$6.51M HK$14,435
2020年11月2日 HK$6.00M HK$18,349
2020年10月27日 HK$7.55M HK$16,741
2020年10月5日 HK$7.28M HK$16,142
2020年10月5日 HK$7.65M HK$16,962
2020年6月18日 HK$5.50M HK$16,820
2020年6月11日 HK$7.53M HK$16,696
2020年6月3日 HK$7.28M HK$16,142
2020年5月26日 HK$7.15M HK$15,854
2020年5月21日 HK$6.15M HK$18,807
2020年4月22日 HK$7.00M HK$15,521
2020年3月18日 HK$5.67M HK$17,339
2020年3月13日 HK$5.50M HK$16,820
2020年1月17日 HK$5.50M HK$16,820
2019年10月29日 HK$5.67M HK$17,333
2019年10月25日 HK$5.90M HK$18,043
2019年7月11日 HK$7.70M HK$17,073
2019年6月18日 HK$6.00M HK$18,349
2019年5月20日 HK$5.75M HK$17,584
2019年5月17日 HK$5.95M HK$18,196
2019年5月6日 HK$5.80M HK$17,737
2019年4月11日 HK$7.13M HK$15,809
2018年9月13日 HK$5.80M HK$17,737
2018年9月6日 HK$6.80M HK$20,795
2018年8月3日 HK$7.00M HK$15,521
2018年7月17日 HK$7.60M HK$16,851
2018年7月13日 HK$5.52M HK$16,881
2018年7月11日 HK$6.30M HK$19,266
2018年6月29日 HK$5.00M HK$15,290
2018年5月3日 HK$7.60M HK$16,851
2018年2月20日 HK$4.80M HK$14,679
2017年12月8日 HK$4.80M HK$14,694
2017年10月10日 HK$6.10M HK$13,526
2017年8月3日 HK$6.65M HK$14,745
2017年5月18日 HK$4.20M HK$12,844
2017年5月2日 HK$4.92M HK$15,040
2017年3月23日 HK$4.38M HK$13,394
2017年3月21日 HK$6.30M HK$13,969
2017年2月2日 HK$4.68M HK$14,312
2016年12月30日 HK$6.00M HK$13,304
2016年12月29日 HK$4.47M HK$13,670
2016年12月2日 HK$3.90M HK$11,927
2016年10月7日 HK$5.23M HK$11,596
2016年8月11日 HK$3.90M HK$11,927
2016年5月26日 HK$3.89M HK$11,890
2016年2月12日 HK$3.82M HK$11,682
2015年7月24日 HK$6.38M HK$14,146
2015年7月14日 HK$4.37M HK$13,364
2015年7月7日 HK$5.99M HK$13,282
2015年4月22日 HK$4.02M HK$12,294

單位表 (187)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
30樓 A $2.7M 1998年5月 B $5.4M 2014年2月 — D $1.1M 2002年3月 E $5.5M 2024年8月 F $2.1M 2006年3月 G $1.6M 2009年5月 H $6.2M 2020年5月
29樓 — B $7.5M 2020年10月 C $2.2M 2011年1月 D $5.6M 2021年1月 E $7.7M 2020年10月 F $2.2M 1996年4月 G $4.3M 2024年11月 H $1.3M 2000年1月
28樓 — B $2.4M 1996年8月 C $5.2M 2022年9月 D $6M 2020年11月 E $3M 1997年4月 F $6M 2015年7月 G $1.4M 2009年1月 H $6M 2019年6月
27樓 A $7M 2022年7月 B $6.9M 2023年3月 C $1.8M 2008年2月 D $5.9M 2019年10月 E $6.7M 2017年8月 F $5.2M 2016年10月 G $1.4M 2009年7月 H $4.5M 2016年12月
26樓 A $1.7M 2001年7月 B $2.2M 1999年3月 — D $5.7M 2019年10月 E $6.2M 2024年6月 F $6.7M 2022年8月 G $3.9M 2016年12月 H $1.3M 2000年2月
25樓 — — C $2.3M 2011年1月 D $4.4M 2015年7月 E $6.5M 2022年10月 F $2.1M 2007年5月 — H $5.8M 2019年5月
24樓 A $1.8M 1999年11月 B $6.5M 2022年8月 — D $2.2M 2010年11月 E $5.8M 2026年3月 — G $3.3M 2014年1月 —
23樓 — B $7.6M 2018年5月 — D $1.7M 1998年6月 E $2.7M 1996年12月 F $6.3M 2017年3月 G $1.3M 2007年4月 H $5.5M 2021年1月
22樓 A $6.2M 2026年5月 B $3.6M 2011年5月 C $6.2M 2021年5月 D $6.3M 2018年7月 E $3.4M 1997年8月 — G $1.3M 1999年10月 —
21樓 — — C $4M 2025年5月 D $5.5M 2020年1月 E $2.7M 1998年5月 — G $6.1M 2021年11月 H $6.2M 2021年10月
20樓 A $7.4M 2021年12月 B $2.8M 1998年4月 C $1.1M 2001年3月 D $3.9M 2016年5月 E $2.7M 2009年8月 F $7.7M 2021年9月 G $1.4M 1995年7月 H $2.4M 1997年9月
19樓 — B $2.5M 2008年8月 C $1.4M 2005年6月 D $1.3M 1998年12月 E $1.4M 2002年9月 — G $6.8M 2018年9月 —
18樓 A $6.4M 2026年8月 B $2.2M 1995年9月 C $1.4M 1995年11月 D $5.9M 2022年4月 E $2.4M 2008年9月 — G $1.8M 2008年3月 —
17樓 A $1.5M 2002年2月 — C $1.3M 2006年10月 D $5.7M 2022年3月 — F $7.6M 2021年8月 — H $1.4M 1995年12月
16樓 — B $1.8M 2000年8月 C $5.3M 2023年6月 D $6.2M 2021年12月 — F $1.8M 2000年1月 G $5.7M 2020年3月 —
15樓 A $1.4M 2003年12月 B $3.6M 2011年6月 C $5.9M 2021年5月 D $5.5M 2020年6月 E $7.3M 2020年12月 — G $2M 2010年10月 H $1.1M 2000年12月
14樓 A $2.6M 2009年9月 — C $4.9M 2017年5月 D $5.4M 2021年1月 E $5.8M 2025年12月 F $1.5M 2000年7月 G $1.2M 2006年10月 —
13樓 A $1.3M 2003年12月 B $4.8M 2014年1月 C $5.9M 2021年8月 D $1.4M 2007年9月 E $5.1M 2025年7月 F $1.6M 2000年8月 — H $5.7M 2021年5月
12樓 A $6.4M 2022年11月 B $4.6M 2013年2月 C $1.6M 1996年11月 D $870K 2002年10月 E $3.4M 2011年6月 F $6.5M 2023年3月 G $800K 2003年10月 H $1.2M 2000年4月
11樓 — B $1.8M 1999年12月 C $5.5M 2020年3月 D $5.9M 2021年4月 E $2.5M 1998年6月 F $7.3M 2020年6月 G $2.4M 2011年4月 H $6M 2021年6月
10樓 A $5.1M 2014年8月 — C $5.6M 2021年3月 D $4.2M 2017年5月 — F $2.3M 1996年7月 G $3.5M 2024年3月 H $1.8M 2009年10月
9樓 A $7.3M 2020年10月 B $4.6M 2013年12月 C $5.8M 2022年6月 D $1.8M 1998年6月 E $2M 1998年9月 — — H $1.9M 2010年4月
8樓 — — — D $2.5M 2012年6月 E $1.7M 2004年12月 — G $2.1M 2011年1月 —
7樓 A $7M 2018年8月 B $4.6M 2014年6月 C $3.7M 2025年8月 D $1.1M 2001年4月 E $6.9M 2021年3月 — — H $1.7M 2010年7月
6樓 A $7M 2021年3月 B $1.8M 2006年11月 C $4.4M 2017年3月 D $1.5M 1996年7月 E $7.1M 2019年4月 — G $1.7M 2010年2月 H $4.8M 2017年12月
5樓 A $5.3M 2025年10月 — C $5M 2018年6月 D $1.8M 1997年2月 E $1.5M 2000年10月 F $2M 1996年6月 G $5.8M 2018年9月 H $1.3M 2007年8月
4樓 A $6.9M 2023年4月 B $1.6M 2000年7月 C $1.8M 1998年4月 D $1.5M 2008年2月 E $2M 2006年5月 F $4.5M 2013年3月 — H $1.5M 1996年6月
3樓 A $7.2M 2020年5月 — C $5.8M 2019年5月 D $4M 2024年11月 — F $7.5M 2020年6月 G $5.2M 2022年3月 —
2樓 A $1.9M 1999年2月 B $6.5M 2020年12月 C $3.3M 2014年5月 — E $3.1M 2011年5月 F $3.2M 1997年10月 G $3M 2013年7月 H $4.4M 2023年2月
1樓 — — C $5.5M 2018年7月 D $1.5M 2008年2月 E $5.2M 2026年2月 F $3M 2011年2月 G $1M 2001年7月 H $2.1M 1997年9月

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資料來源： Renavon.com