沙田第一城 2期 22座
City One Shatin Site 2 Block 22
百得街8號
實用呎價中位數
HK$13,678
最近成交
HK$6.62M
2026年6月5日
已登記成交
337
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.3%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,056
已納入模型估值的 136 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
第一城
步行約 7 分鐘 · 487米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至第一城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。
生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
309 米
富豪花園 麗人閣 (N座)
377 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,183
329 米
晴碧花園 2座
353 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,836
374 米
愉田苑 愉健閣 (C座)
187 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,662
458 米
愉德苑
538 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,120
553 米
欣廷軒 3座
658 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,458
580 米
濱景花園 3座
429 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,062
633 米
愉翠苑 愉賢閣 (N座)
58 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,864
706 米
春暉花園
519 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,333
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$13,678成交紀錄 (100 共 337)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月5日 | HK$6.62M | HK$13,678 | ||
| 2026年6月1日 | HK$6.18M | HK$12,769 | ||
| 2026年4月9日 | HK$5.73M | HK$11,369 | ||
| 2026年4月8日 | HK$5.91M | HK$12,211 | ||
| 2026年3月11日 | HK$6.89M | HK$13,375 | ||
| 2025年11月18日 | HK$6.55M | HK$12,718 | ||
| 2025年9月17日 | HK$5.95M | HK$12,293 | ||
| 2025年7月31日 | HK$6.10M | HK$12,603 | ||
| 2025年7月4日 | HK$6.00M | HK$12,397 | ||
| 2025年7月2日 | HK$5.20M | HK$10,097 | ||
| 2025年3月24日 | HK$6.20M | HK$12,039 | ||
| 2025年1月20日 | HK$6.00M | HK$11,905 | ||
| 2024年8月21日 | HK$5.00M | HK$9,921 | ||
| 2024年6月6日 | HK$6.19M | HK$12,789 | ||
| 2024年2月7日 | HK$5.86M | HK$11,627 | ||
| 2023年9月11日 | HK$6.00M | HK$11,905 | ||
| 2023年6月23日 | HK$6.00M | HK$11,905 | ||
| 2023年4月27日 | HK$7.16M | HK$14,789 | ||
| 2023年4月21日 | HK$7.22M | HK$14,325 | ||
| 2023年1月16日 | HK$6.80M | HK$14,050 | ||
| 2022年11月25日 | HK$6.23M | HK$12,872 | ||
| 2022年11月14日 | HK$6.20M | HK$12,810 | ||
| 2022年8月10日 | HK$6.58M | HK$13,595 | ||
| 2022年6月30日 | HK$7.20M | HK$13,981 | ||
| 2022年3月1日 | HK$8.00M | HK$15,534 | ||
| 2021年12月3日 | HK$7.95M | HK$16,426 | ||
| 2021年8月20日 | HK$7.50M | HK$14,881 | ||
| 2021年7月14日 | HK$7.92M | HK$16,364 | ||
| 2021年5月27日 | HK$6.95M | HK$13,495 | ||
| 2021年5月14日 | HK$8.18M | HK$15,884 | ||
| 2021年4月30日 | HK$7.92M | HK$15,379 | ||
| 2021年4月1日 | HK$8.40M | HK$16,667 | ||
| 2021年3月9日 | HK$7.00M | HK$14,463 | ||
| 2021年2月26日 | HK$8.08M | HK$16,032 | ||
| 2020年12月28日 | HK$7.70M | HK$14,952 | ||
| 2020年9月11日 | HK$7.30M | HK$15,083 | ||
| 2019年9月23日 | HK$7.08M | HK$14,628 | ||
| 2019年8月16日 | HK$7.41M | HK$15,310 | ||
| 2019年6月17日 | HK$8.12M | HK$16,777 | ||
| 2019年5月21日 | HK$7.98M | HK$16,488 | ||
| 2019年4月17日 | HK$6.00M | HK$11,905 | ||
| 2019年3月20日 | HK$6.68M | HK$12,971 | ||
| 2019年2月12日 | HK$5.90M | HK$12,190 | ||
| 2018年5月28日 | HK$7.99M | HK$16,508 | ||
| 2017年10月20日 | HK$6.86M | HK$14,174 | ||
| 2017年1月6日 | HK$5.98M | HK$12,355 | ||
| 2016年11月24日 | HK$6.43M | HK$12,754 | ||
| 2016年11月4日 | HK$6.14M | HK$12,686 | ||
| 2016年10月18日 | HK$5.92M | HK$12,231 | ||
| 2016年10月14日 | HK$5.98M | HK$11,612 | ||
| 2016年7月18日 | HK$5.83M | HK$11,568 | ||
| 2015年11月25日 | HK$5.68M | HK$11,029 | ||
| 2015年11月24日 | HK$5.10M | HK$10,537 | ||
| 2015年11月20日 | HK$6.10M | HK$11,845 | ||
| 2015年11月11日 | HK$5.80M | HK$11,262 | ||
| 2015年7月6日 | HK$6.22M | HK$12,341 | ||
| 2015年5月6日 | HK$6.45M | HK$13,326 | ||
| 2014年3月24日 | HK$5.16M | HK$10,661 | ||
| 2014年3月12日 | HK$4.60M | HK$8,932 | ||
| 2013年11月26日 | HK$4.76M | HK$9,444 | ||
| 2013年9月12日 | HK$5.29M | HK$10,272 | ||
| 2013年8月30日 | HK$5.25M | HK$10,847 | ||
| 2013年7月26日 | HK$5.25M | HK$10,417 | ||
| 2013年7月2日 | HK$4.55M | HK$8,835 | ||
| 2013年3月6日 | HK$5.10M | HK$10,537 | ||
| 2013年2月20日 | HK$4.78M | HK$9,876 | ||
| 2013年2月8日 | HK$4.48M | HK$8,889 | ||
| 2013年1月17日 | HK$4.50M | HK$9,298 | ||
| 2012年12月3日 | HK$4.43M | HK$8,602 | ||
| 2012年11月29日 | HK$4.73M | HK$9,184 | ||
| 2012年11月28日 | HK$4.50M | HK$9,298 | ||
| 2012年11月6日 | HK$4.76M | HK$9,243 | ||
| 2012年9月26日 | HK$4.48M | HK$8,699 | ||
| 2012年8月24日 | HK$4.38M | HK$9,050 | ||
| 2012年5月30日 | HK$4.38M | HK$9,050 | ||
| 2012年5月22日 | HK$4.30M | HK$8,884 | ||
| 2012年5月11日 | HK$4.58M | HK$9,463 | ||
| 2012年4月27日 | HK$3.85M | HK$7,954 | ||
| 2012年3月13日 | HK$3.95M | HK$7,670 | ||
| 2011年9月1日 | HK$3.66M | HK$7,107 | ||
| 2011年8月9日 | HK$3.60M | HK$7,438 | ||
| 2011年7月5日 | HK$3.79M | HK$7,520 | ||
| 2011年6月15日 | HK$4.00M | HK$7,767 | ||
| 2011年5月23日 | HK$3.98M | HK$8,223 | ||
| 2011年4月20日 | HK$3.50M | HK$6,796 | ||
| 2011年3月24日 | HK$3.75M | HK$7,282 | ||
| 2011年3月11日 | HK$3.78M | HK$7,340 | ||
| 2011年2月1日 | HK$3.33M | HK$6,607 | ||
| 2011年1月27日 | HK$3.30M | HK$6,818 | ||
| 2010年12月1日 | HK$3.39M | HK$7,004 | ||
| 2010年11月17日 | HK$3.10M | HK$6,019 | ||
| 2010年11月5日 | HK$3.00M | HK$6,198 | ||
| 2010年9月29日 | HK$3.48M | HK$6,757 | ||
| 2010年8月5日 | HK$3.34M | HK$6,485 | ||
| 2010年8月4日 | HK$3.18M | HK$6,570 | ||
| 2010年7月8日 | HK$3.03M | HK$5,884 | ||
| 2010年6月15日 | HK$2.38M | HK$4,917 | ||
| 2010年6月8日 | HK$2.80M | HK$5,785 | ||
| 2010年6月2日 | HK$3.45M | HK$7,128 | ||
| 2010年4月9日 | HK$3.45M | HK$6,699 |
單位表 (136)
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資料來源： Renavon.com