沙田第一城 2期 23座
City One Shatin Site 2 Block 23
得榮街3號
實用呎價中位數
HK$13,333
最近成交
HK$4.36M
2026年5月22日
已登記成交
460
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.3%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,445
已納入模型估值的 148 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
第一城
步行約 7 分鐘 · 487米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至第一城站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。
生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
309 米
富豪花園 麗人閣 (N座)
377 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,183
329 米
晴碧花園 2座
353 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,836
374 米
愉田苑 愉健閣 (C座)
187 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,662
458 米
愉德苑
538 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,120
553 米
欣廷軒 3座
658 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,458
580 米
濱景花園 3座
429 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,062
633 米
愉翠苑 愉賢閣 (N座)
58 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,864
706 米
春暉花園
519 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,333
本廈實用呎價中位數走勢
2026年5月1日 · HK$13,333成交紀錄 (100 共 460)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月22日 | HK$4.36M | HK$13,333 | ||
| 2026年3月20日 | HK$3.95M | HK$12,080 | ||
| 2025年9月2日 | HK$4.20M | HK$12,844 | ||
| 2025年8月4日 | HK$4.22M | HK$12,899 | ||
| 2025年6月17日 | HK$4.15M | HK$12,691 | ||
| 2025年4月22日 | HK$4.27M | HK$13,052 | ||
| 2025年4月7日 | HK$5.28M | HK$11,707 | ||
| 2025年3月26日 | HK$3.86M | HK$11,804 | ||
| 2025年1月14日 | HK$3.96M | HK$12,110 | ||
| 2024年12月23日 | HK$5.28M | HK$11,707 | ||
| 2024年12月6日 | HK$4.40M | HK$13,456 | ||
| 2024年11月1日 | HK$4.36M | HK$13,333 | ||
| 2024年10月24日 | HK$4.00M | HK$12,232 | ||
| 2024年8月15日 | HK$5.50M | HK$12,195 | ||
| 2024年8月13日 | HK$4.52M | HK$13,823 | ||
| 2024年7月16日 | HK$4.48M | HK$13,700 | ||
| 2024年6月18日 | HK$4.05M | HK$12,385 | ||
| 2024年6月4日 | HK$4.50M | HK$13,762 | ||
| 2024年5月28日 | HK$4.39M | HK$13,425 | ||
| 2024年5月22日 | HK$5.40M | HK$11,973 | ||
| 2024年4月18日 | HK$4.62M | HK$14,138 | ||
| 2024年3月22日 | HK$4.13M | HK$12,624 | ||
| 2023年12月22日 | HK$3.75M | HK$11,468 | ||
| 2023年12月4日 | HK$4.68M | HK$14,312 | ||
| 2023年12月1日 | HK$1.50M | HK$3,326 | ||
| 2023年11月7日 | HK$6.00M | HK$13,304 | ||
| 2023年3月27日 | HK$6.88M | HK$15,255 | ||
| 2022年9月7日 | HK$6.40M | HK$14,191 | ||
| 2022年7月19日 | HK$5.65M | HK$17,278 | ||
| 2022年6月24日 | HK$6.10M | HK$18,654 | ||
| 2022年4月26日 | HK$5.75M | HK$17,584 | ||
| 2022年3月11日 | HK$7.48M | HK$16,585 | ||
| 2022年3月7日 | HK$6.10M | HK$18,654 | ||
| 2022年1月10日 | HK$5.58M | HK$17,064 | ||
| 2021年11月5日 | HK$5.80M | HK$17,737 | ||
| 2021年11月2日 | HK$6.20M | HK$18,960 | ||
| 2021年10月5日 | HK$7.70M | HK$17,073 | ||
| 2021年9月21日 | HK$5.65M | HK$17,278 | ||
| 2021年7月16日 | HK$5.90M | HK$18,043 | ||
| 2021年7月16日 | HK$5.60M | HK$17,125 | ||
| 2021年7月13日 | HK$5.73M | HK$17,523 | ||
| 2021年6月30日 | HK$7.90M | HK$17,517 | ||
| 2021年6月4日 | HK$6.12M | HK$18,716 | ||
| 2021年6月4日 | HK$5.88M | HK$17,982 | ||
| 2021年6月3日 | HK$6.27M | HK$19,174 | ||
| 2021年6月2日 | HK$7.50M | HK$16,630 | ||
| 2021年5月4日 | HK$5.95M | HK$18,196 | ||
| 2021年4月23日 | HK$5.60M | HK$17,125 | ||
| 2021年1月22日 | HK$6.00M | HK$18,349 | ||
| 2020年10月16日 | HK$7.45M | HK$16,519 | ||
| 2020年9月15日 | HK$5.70M | HK$17,431 | ||
| 2020年8月11日 | HK$5.55M | HK$16,972 | ||
| 2020年7月21日 | HK$7.50M | HK$16,630 | ||
| 2020年3月25日 | HK$7.28M | HK$16,142 | ||
| 2019年12月17日 | HK$5.47M | HK$16,718 | ||
| 2019年5月29日 | HK$5.30M | HK$16,208 | ||
| 2019年3月26日 | HK$5.00M | HK$15,290 | ||
| 2018年12月28日 | HK$6.83M | HK$15,140 | ||
| 2018年7月26日 | HK$7.90M | HK$17,517 | ||
| 2018年3月16日 | HK$5.75M | HK$17,584 | ||
| 2018年2月27日 | HK$5.55M | HK$16,972 | ||
| 2018年2月22日 | HK$5.10M | HK$15,596 | ||
| 2018年2月5日 | HK$4.95M | HK$15,138 | ||
| 2018年2月5日 | HK$5.00M | HK$15,290 | ||
| 2017年7月11日 | HK$6.00M | HK$13,304 | ||
| 2017年5月16日 | HK$6.68M | HK$14,812 | ||
| 2017年3月21日 | HK$5.76M | HK$12,772 | ||
| 2017年1月19日 | HK$4.50M | HK$13,762 | ||
| 2016年10月20日 | HK$4.28M | HK$13,089 | ||
| 2016年6月28日 | HK$3.85M | HK$11,774 | ||
| 2016年3月23日 | HK$5.25M | HK$11,641 | ||
| 2016年1月19日 | HK$3.90M | HK$11,927 | ||
| 2015年10月23日 | HK$5.00M | HK$11,086 | ||
| 2015年1月20日 | HK$5.20M | HK$11,530 | ||
| 2015年1月12日 | HK$3.99M | HK$12,202 | ||
| 2015年1月8日 | HK$3.91M | HK$11,957 | ||
| 2014年11月27日 | HK$5.28M | HK$11,707 | ||
| 2014年11月14日 | HK$3.97M | HK$12,141 | ||
| 2014年11月3日 | HK$3.85M | HK$11,774 | ||
| 2014年10月20日 | HK$3.90M | HK$11,927 | ||
| 2014年9月30日 | HK$5.10M | HK$11,308 | ||
| 2014年8月1日 | HK$5.10M | HK$11,308 | ||
| 2014年6月20日 | HK$3.15M | HK$9,633 | ||
| 2014年6月19日 | HK$3.67M | HK$11,223 | ||
| 2014年6月3日 | HK$5.05M | HK$11,197 | ||
| 2014年4月30日 | HK$4.75M | HK$10,532 | ||
| 2014年1月30日 | HK$3.40M | HK$10,398 | ||
| 2013年11月7日 | HK$3.27M | HK$10,000 | ||
| 2013年10月16日 | HK$3.15M | HK$9,633 | ||
| 2013年10月4日 | HK$4.62M | HK$10,244 | ||
| 2013年9月25日 | HK$3.52M | HK$10,764 | ||
| 2013年9月2日 | HK$4.65M | HK$10,310 | ||
| 2013年8月2日 | HK$3.45M | HK$10,550 | ||
| 2013年6月25日 | HK$3.05M | HK$9,327 | ||
| 2013年6月20日 | HK$3.30M | HK$10,092 | ||
| 2013年5月28日 | HK$3.28M | HK$10,031 | ||
| 2013年4月3日 | HK$3.50M | HK$10,703 | ||
| 2013年2月28日 | HK$3.20M | HK$9,786 | ||
| 2013年2月25日 | HK$3.50M | HK$10,703 | ||
| 2013年2月6日 | HK$3.30M | HK$10,092 |
單位表 (148)
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資料來源： Renavon.com