維景灣畔 3期 13座
Ocean Shores Phase 3 Tower 13
澳景路88號
實用呎價中位數
HK$14,795
最近成交
HK$12.20M
2026年9月3日
已登記成交
877
自 2002
地區12個月走勢
▲ 13.7%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$16,381
已納入模型估值的 375 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
調景嶺
步行約 2 分鐘 · 133米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至調景嶺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。
生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
193 米
都會駅 1期 2座
1,024 宗已登記成交
呎價中位數 HK$18,067
473 米
Capri 洋房8
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$20,404
512 米
翠嶺峰
379 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,946
586 米
藍塘傲 洋房21
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,671
600 米
將軍澳中心 1期 6座
959 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,706
663 米
彩明苑 彩楊閣 (A座)
133 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,802
666 米
唐明苑 唐輝閣 (A座)
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,122
716 米
帝景灣 5座
84 宗已登記成交
呎價中位數 HK$17,152
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$14,795成交紀錄 (100 共 878)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月3日 | HK$12.20M | HK$18,318 | ||
| 2026年8月19日 | HK$6.85M | HK$14,795 | ||
| 2026年7月17日 | HK$7.80M | HK$14,156 | ||
| 2026年7月17日 | HK$8.50M | HK$15,343 | ||
| 2026年5月28日 | HK$11.15M | HK$16,868 | ||
| 2026年5月15日 | HK$8.85M | HK$16,604 | ||
| 2026年5月14日 | HK$11.57M | HK$17,112 | ||
| 2026年5月13日 | HK$6.78M | HK$15,089 | ||
| 2026年5月8日 | HK$8.85M | HK$16,698 | ||
| 2026年5月4日 | HK$8.88M | HK$17,796 | ||
| 2026年4月27日 | HK$12.50M | HK$17,147 | ||
| 2026年4月10日 | HK$6.88M | HK$14,860 | ||
| 2026年2月25日 | HK$11.68M | HK$16,022 | ||
| 2026年2月4日 | HK$7.80M | HK$14,717 | ||
| 2026年1月8日 | HK$9.85M | HK$14,790 | ||
| 2025年12月29日 | HK$5.95M | HK$13,252 | ||
| 2025年12月22日 | HK$7.88M | HK$15,666 | ||
| 2025年10月16日 | HK$7.00M | HK$13,912 | ||
| 2025年6月17日 | HK$8.10M | HK$12,162 | ||
| 2025年6月13日 | HK$6.72M | HK$13,467 | ||
| 2025年5月6日 | HK$7.30M | HK$14,513 | ||
| 2025年4月25日 | HK$10.00M | HK$13,717 | ||
| 2025年3月3日 | HK$8.75M | HK$13,238 | ||
| 2025年1月14日 | HK$9.00M | HK$11,984 | ||
| 2024年12月31日 | HK$7.42M | HK$13,466 | ||
| 2024年12月10日 | HK$10.75M | HK$14,314 | ||
| 2024年10月23日 | HK$10.55M | HK$14,048 | ||
| 2024年9月17日 | HK$6.22M | HK$12,465 | ||
| 2024年9月12日 | HK$6.60M | HK$13,226 | ||
| 2024年9月10日 | HK$6.65M | — | ||
| 2024年7月5日 | HK$6.80M | HK$13,519 | ||
| 2024年6月21日 | HK$5.84M | HK$13,007 | ||
| 2024年6月20日 | HK$6.60M | HK$13,226 | ||
| 2024年6月20日 | HK$6.50M | HK$12,922 | ||
| 2024年5月3日 | HK$7.86M | HK$14,747 | ||
| 2024年4月16日 | HK$7.29M | HK$13,674 | ||
| 2024年4月16日 | HK$7.20M | HK$13,585 | ||
| 2024年3月12日 | HK$7.54M | HK$14,980 | ||
| 2024年2月23日 | HK$12.00M | HK$16,151 | ||
| 2024年2月8日 | HK$7.63M | HK$15,291 | ||
| 2023年12月12日 | HK$7.30M | HK$13,774 | ||
| 2023年12月12日 | HK$7.95M | HK$14,916 | ||
| 2023年12月8日 | HK$7.89M | HK$15,812 | ||
| 2023年11月22日 | HK$6.33M | HK$14,094 | ||
| 2023年10月17日 | HK$8.78M | HK$13,283 | ||
| 2023年8月15日 | HK$9.30M | HK$12,757 | ||
| 2023年7月27日 | HK$9.18M | HK$12,593 | ||
| 2023年5月18日 | HK$8.75M | HK$15,794 | ||
| 2023年5月16日 | HK$7.00M | HK$13,916 | ||
| 2023年3月30日 | HK$10.00M | HK$15,015 | ||
| 2023年3月24日 | HK$10.87M | HK$15,938 | ||
| 2023年3月23日 | HK$9.68M | HK$14,644 | ||
| 2023年2月14日 | HK$12.40M | HK$17,010 | ||
| 2023年2月8日 | HK$7.80M | HK$15,631 | ||
| 2023年2月8日 | HK$8.88M | HK$16,116 | ||
| 2023年1月31日 | HK$9.58M | HK$14,384 | ||
| 2023年1月13日 | HK$8.00M | HK$15,009 | ||
| 2022年11月18日 | HK$9.90M | HK$14,516 | ||
| 2022年10月5日 | HK$7.13M | HK$15,880 | ||
| 2022年9月29日 | HK$7.18M | HK$15,991 | ||
| 2022年5月17日 | HK$9.28M | HK$18,449 | ||
| 2022年5月12日 | HK$7.60M | HK$16,926 | ||
| 2022年5月6日 | HK$12.23M | HK$18,502 | ||
| 2022年4月20日 | HK$9.00M | HK$17,893 | ||
| 2022年4月7日 | HK$11.28M | HK$17,065 | ||
| 2022年3月29日 | HK$8.85M | HK$16,698 | ||
| 2022年3月28日 | HK$10.65M | HK$16,112 | ||
| 2022年3月21日 | HK$8.25M | HK$16,533 | ||
| 2021年11月19日 | HK$8.10M | HK$17,495 | ||
| 2021年11月12日 | HK$7.78M | HK$15,591 | ||
| 2021年10月20日 | HK$10.00M | HK$15,129 | ||
| 2021年10月18日 | HK$7.90M | HK$17,595 | ||
| 2021年10月7日 | HK$10.35M | HK$15,540 | ||
| 2021年9月28日 | HK$10.20M | HK$15,431 | ||
| 2021年8月24日 | HK$7.68M | HK$17,105 | ||
| 2021年8月5日 | HK$8.49M | HK$17,014 | ||
| 2021年7月6日 | HK$13.00M | HK$17,833 | ||
| 2021年6月29日 | HK$8.58M | HK$15,487 | ||
| 2021年6月9日 | HK$12.20M | HK$16,735 | ||
| 2021年6月2日 | HK$9.00M | HK$17,893 | ||
| 2021年5月10日 | HK$8.63M | HK$17,157 | ||
| 2021年5月5日 | HK$8.80M | HK$17,635 | ||
| 2021年4月9日 | HK$10.80M | HK$16,339 | ||
| 2021年3月30日 | HK$9.15M | HK$16,606 | ||
| 2021年3月12日 | HK$8.67M | HK$17,371 | ||
| 2021年3月5日 | HK$9.08M | HK$16,390 | ||
| 2021年2月26日 | HK$8.40M | HK$16,834 | ||
| 2021年2月26日 | HK$7.95M | HK$15,805 | ||
| 2021年2月22日 | HK$8.00M | HK$16,032 | ||
| 2021年2月17日 | HK$8.73M | HK$16,472 | ||
| 2021年1月12日 | HK$8.30M | HK$15,572 | ||
| 2020年9月28日 | HK$11.05M | HK$16,717 | ||
| 2020年9月24日 | HK$7.99M | HK$16,012 | ||
| 2020年8月4日 | HK$7.15M | HK$15,924 | ||
| 2020年7月27日 | HK$10.50M | HK$15,766 | ||
| 2020年7月9日 | HK$8.68M | HK$17,395 | ||
| 2020年6月5日 | HK$12.30M | HK$18,608 | ||
| 2020年6月5日 | HK$8.28M | HK$16,593 | ||
| 2020年6月3日 | HK$7.48M | HK$16,659 | ||
| 2020年5月6日 | HK$14.60M | HK$19,441 |
單位表 (375)
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資料來源： Renavon.com