預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,763

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

翠林邨

分區

寶琳

小一校網

95

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 13 分鐘 · 1,020米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 景明苑 暉景閣 (B座)

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,137

484 米 將軍澳村 73號

1 宗已登記成交

569 米 怡心園 3座

686 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

616 米 康盛花園 3座

228 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,230

621 米 慧安園 4座

639 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,124

663 米 富麗花園

5 宗已登記成交

672 米 旭輝臺 1座

555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081

793 米 寶林邨 寶林村 寶林邨 寶仁樓 (1座)

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,871

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$4,118

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月15日	9樓	3室	HK$1.28M	381	HK$3,360	—
2026年5月12日	15樓	21室	HK$2.02M	490	HK$4,118	—
2026年2月12日	18樓	11室	HK$1.55M	381	HK$4,068	—
2025年11月21日	12樓	17室	HK$1.40M	381	HK$3,674	—
2025年7月10日	34樓	11室	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2025年7月7日	25樓	9室	HK$1.46M	381	HK$3,819	—
2025年5月27日	31樓	22室	HK$1.48M	381	HK$3,884	—
2024年11月27日	29樓	1室	HK$1.20M	381	HK$3,150	—
2024年10月31日	32樓	9室	HK$1.38M	381	HK$3,622	—
2024年6月28日	7樓	22室	HK$1.33M	381	HK$3,491	—
2024年6月11日	16樓	13室	HK$2.46M	490	HK$5,020	—
2024年4月19日	18樓	21室	HK$2.20M	490	HK$4,490	—
2023年8月28日	22樓	12室	HK$2.50M	—	—	—
2023年1月5日	16樓	23室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2022年9月6日	17樓	5室	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2022年8月24日	26樓	4室	HK$3.30M	490	HK$6,735	—
2022年4月19日	26樓	5室	HK$3.32M	490	HK$6,776	—
2022年3月2日	7樓	20室	HK$2.68M	490	HK$5,469	—
2021年12月30日	9樓	20室	HK$2.70M	490	HK$5,510	—
2020年6月12日	24樓	4室	HK$3.70M	490	HK$7,547	—
2020年2月3日	14樓	4室	HK$2.70M	490	HK$5,510	—
2019年6月11日	22樓	1室	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2019年4月23日	19樓	5室	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2019年2月19日	32樓	9室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2018年10月5日	32樓	20室	HK$2.60M	490	HK$5,306	—
2018年7月9日	5樓	9室	HK$4.07M	381	HK$10,677	—
2015年8月21日	15/F	FLAT 6	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2015年6月24日	34/F	FLAT 13	HK$3.00M	490	HK$6,122	—
2015年6月18日	13/F	FLAT 23	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2014年5月19日	22/F	FLAT 16	HK$2.11M	381	HK$5,538	—
2014年3月5日	31/F	FLAT 10	HK$1.63M	381	HK$4,278	—
2012年8月30日	34樓	11室	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2011年9月8日	35/F	FLAT 11	HK$1.48M	381	HK$3,884	—
2010年11月19日	33/F	FLAT 16	HK$930K	381	HK$2,441	—
2010年10月22日	18樓	21室	HK$790K	490	HK$1,612	—

單位表 (32)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	6	9	10	11	12	13	16	17	20	21	22	23
35樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.5M 2011年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.2M 2025年7月	—	13 $3M 2015年6月	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $930K 2010年11月	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2024年10月	—	—	—	—	—	—	20 $2.6M 2018年10月	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.6M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.5M 2025年5月	—
29樓	1 $1.2M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	4 $3.3M 2022年8月	5 $3.3M 2022年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	9 $1.5M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	4 $3.7M 2020年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	1 $4M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.5M 2023年8月	—	16 $2.1M 2014年5月	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	5 $3M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.6M 2026年2月	—	—	—	—	—	21 $2.2M 2024年4月	—	—
17樓	—	—	—	5 $3M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.5M 2024年6月	—	—	—	—	—	23 $2.1M 2023年1月
15樓	—	—	—	—	6 $2.8M 2015年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2M 2026年5月	—	—
14樓	—	—	4 $2.7M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.8M 2015年6月
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.4M 2025年11月	—	—	—	—
9樓	—	3 $1.3M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.7M 2021年12月	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.7M 2022年3月	—	22 $1.3M 2024年6月	—
5樓	—	—	—	—	—	9 $4.1M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—