預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,586

已納入模型估值的 31 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

翠林邨

分區

寶琳

小一校網

95

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 13 分鐘 · 1,020米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 景明苑 暉景閣 (B座)

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,137

484 米 將軍澳村 73號

1 宗已登記成交

569 米 怡心園 3座

686 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

616 米 康盛花園 3座

228 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,230

621 米 慧安園 4座

639 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,124

663 米 富麗花園

5 宗已登記成交

672 米 旭輝臺 1座

555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081

793 米 寶林邨 寶林村 寶林邨 寶仁樓 (1座)

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,871

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$3,622

成交紀錄 (36)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月3日	25樓	17室	HK$1.38M	381	HK$3,622	—
2025年5月30日	27樓	12室	HK$1.78M	490	HK$3,633	—
2025年5月16日	14樓	13室	HK$1.79M	490	HK$3,653	—
2024年12月16日	21樓	1室	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2024年7月30日	12樓	5室	HK$2.10M	490	HK$4,286	—
2024年6月13日	3樓	14室	HK$1.50M	381	HK$3,937	—
2023年3月21日	26樓	8室	HK$3.39M	381	HK$8,898	—
2023年3月16日	35樓	24室	HK$1.78M	381	HK$4,672	▲ 0.0%
2023年3月10日	21樓	15室	HK$2.06M	381	HK$5,407	—
2022年6月1日	25樓	8室	HK$2.38M	381	HK$6,247	—
2021年10月15日	23樓	22室	HK$2.42M	381	HK$6,352	—
2021年8月11日	8樓	2室	HK$2.35M	381	HK$6,168	—
2020年9月25日	34樓	14室	HK$2.41M	381	HK$6,326	—
2020年3月9日	9樓	1室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2020年2月20日	28樓	11室	HK$1.96M	381	HK$5,144	—
2019年10月25日	30樓	15室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2019年6月11日	17/F	FLAT 19	HK$4.08M	381	HK$10,709	—
2019年1月23日	33樓	21室	HK$2.50M	490	HK$5,102	—
2019年1月16日	26樓	24室	HK$1.60M	381	HK$4,200	—
2018年6月19日	5樓	10室	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2016年9月15日	12樓	7室	HK$1.81M	381	HK$4,764	—
2016年7月27日	34樓	1室	HK$1.48M	381	HK$3,884	—
2016年6月3日	34樓	6室	HK$1.37M	381	HK$3,591	—
2015年12月4日	5/F	FLAT 10	HK$2.95M	381	HK$7,743	—
2015年9月24日	34/F	FLAT 15	HK$1.50M	381	HK$3,937	—
2015年7月16日	29/F	FLAT 15	HK$2.82M	381	HK$7,402	—
2014年10月17日	16/F	FLAT 19	HK$1.38M	381	HK$3,622	—
2014年9月24日	27/F	FLAT 9	HK$990K	381	HK$2,598	—
2014年9月5日	26樓	8室	HK$2.29M	381	HK$6,024	▲ 0.0%
2014年9月5日	26樓	8室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2014年6月23日	34/F	FLAT 13	HK$1.95M	490	HK$3,980	—
2014年3月28日	33樓	21室	HK$900K	490	HK$1,837	—
2014年3月21日	24/F	FLAT 3	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2011年7月20日	31/F	FLAT 3	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2010年11月29日	8/F	FLAT 12	HK$1.80M	490	HK$3,674	—
2010年11月22日	8/F	FLAT 12	HK$1.80M	490	HK$3,674	—

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	17	19	21	22	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.8M 2023年3月
34樓	1 $1.5M 2016年7月	—	—	—	6 $1.4M 2016年6月	—	—	—	—	—	—	13 $1.9M 2014年6月	14 $2.4M 2020年9月	15 $1.5M 2015年9月	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.5M 2019年1月	—	—
31樓	—	—	3 $1.8M 2011年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2M 2019年10月	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.8M 2015年7月	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $990K 2014年9月	—	—	12 $1.8M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	8 $3.4M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2019年1月
25樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.4M 2022年6月	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.4M 2025年11月	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $2.4M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.4M 2021年10月	—
21樓	1 $1.4M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2023年3月	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $4.1M 2019年6月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.4M 2014年10月	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2025年5月	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	5 $2.1M 2024年7月	—	7 $1.8M 2016年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	1 $2.1M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	2 $2.4M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.8M 2010年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $4M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.5M 2024年6月	—	—	—	—	—	—