預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,492

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

翠林邨

分區

寶琳

小一校網

95

單位數目

404

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 13 分鐘 · 1,020米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 景明苑 暉景閣 (B座)

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,137

484 米 將軍澳村 73號

1 宗已登記成交

569 米 怡心園 3座

686 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

616 米 康盛花園 3座

228 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,230

621 米 慧安園 4座

639 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,124

663 米 富麗花園

5 宗已登記成交

672 米 旭輝臺 1座

555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081

793 米 寶林邨 寶林村 寶林邨 寶仁樓 (1座)

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,871

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$4,451

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月3日	9樓	18室	HK$1.58M	355	HK$4,451	—
2025年8月27日	19樓	5室	HK$1.20M	366	HK$3,279	—
2024年6月21日	18樓	2室	HK$1.02M	355	HK$2,873	—
2021年8月20日	16樓	12室	HK$4.08M	704	HK$5,796	—
2021年7月15日	19樓	25室	HK$1.98M	355	HK$5,578	—
2021年6月29日	8樓	1室	HK$4.14M	355	HK$11,662	—
2020年10月5日	21樓	18室	HK$2.25M	355	HK$6,338	—
2018年6月29日	8樓	1室	HK$3.93M	355	HK$11,070	—
2018年2月15日	11樓	1室	HK$1.52M	355	HK$4,276	—
2015年7月13日	13/F	FLAT 11	HK$3.11M	704	HK$4,418	—
2012年2月29日	10/F	FLAT 15	HK$1.36M	349	HK$3,897	—
2011年9月15日	9/F	FLAT 4	HK$1.45M	349	HK$4,155	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	11	12	15	18	25
21樓	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.2M 2020年10月	—
19樓	—	—	—	5 $1.2M 2025年8月	—	—	—	—	25 $2M 2021年7月
18樓	—	2 $1M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	12 $4.1M 2021年8月	—	—	—
13樓	—	—	—	—	11 $3.1M 2015年7月	—	—	—	—
11樓	1 $1.5M 2018年2月	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	15 $1.4M 2012年2月	—	—
9樓	—	—	4 $1.4M 2011年9月	—	—	—	—	18 $1.6M 2026年6月	—
8樓	1 $4.1M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—	—