預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,552

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

翠林邨

分區

寶琳

小一校網

95

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 13 分鐘 · 1,020米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 景明苑 暉景閣 (B座)

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,137

484 米 將軍澳村 73號

1 宗已登記成交

569 米 怡心園 3座

686 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

616 米 康盛花園 3座

228 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,230

621 米 慧安園 4座

639 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,124

663 米 富麗花園

5 宗已登記成交

672 米 旭輝臺 1座

555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081

793 米 寶林邨 寶林村 寶林邨 寶仁樓 (1座)

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,871

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$3,543

成交紀錄 (48)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月14日	25樓	22室	HK$1.35M	381	HK$3,543	—
2025年8月13日	2樓	5室	HK$1.78M	490	HK$3,633	—
2025年7月25日	22樓	14室	HK$1.28M	381	HK$3,360	—
2025年7月22日	19樓	21室	HK$1.60M	490	HK$3,265	—
2025年4月2日	11樓	22室	HK$1.33M	381	HK$3,491	—
2024年9月27日	8樓	2室	HK$3.00M	381	HK$7,874	—
2024年8月9日	21樓	17室	HK$1.22M	381	HK$3,202	—
2024年5月8日	32樓	22室	HK$1.53M	381	HK$4,016	—
2023年3月30日	35樓	17室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2023年1月6日	21樓	7室	HK$250K	381	HK$656	▲ 0.0%
2022年9月5日	14樓	10室	HK$2.15M	381	HK$5,643	—
2022年8月29日	7樓	13室	HK$3.30M	490	HK$6,735	—
2022年7月27日	27樓	10室	HK$2.55M	381	HK$6,693	—
2022年7月14日	5樓	19室	HK$2.03M	381	HK$5,323	—
2022年5月24日	18樓	21室	HK$3.25M	490	HK$6,633	—
2021年12月1日	5樓	22室	HK$1.83M	381	HK$4,803	—
2021年9月10日	16樓	10室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2021年8月23日	20樓	5室	HK$3.38M	490	HK$6,898	—
2021年8月20日	15樓	9室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2021年7月27日	35樓	15室	HK$2.10M	381	HK$5,512	—
2021年3月30日	26樓	22室	HK$2.45M	381	HK$6,430	—
2021年1月27日	35樓	23室	HK$2.15M	381	HK$5,643	—
2020年7月13日	5/F	FLAT 16	HK$2.35M	381	HK$6,168	—
2020年1月9日	2樓	3室	HK$1.98M	381	HK$5,197	—
2019年5月14日	17樓	1室	HK$3.98M	381	HK$10,446	—
2019年4月12日	13樓	3室	HK$3.90M	381	HK$10,236	—
2019年1月28日	14樓	14室	HK$3.98M	381	HK$10,446	—
2018年1月11日	8樓	15室	HK$3.96M	381	HK$10,381	—
2017年12月21日	8樓	16室	HK$1.72M	381	HK$4,514	—
2017年10月11日	2樓	21室	HK$2.33M	490	HK$4,755	—
2017年7月17日	16樓	10室	HK$2.93M	381	HK$7,690	—
2016年7月27日	4樓	19室	HK$1.46M	381	HK$3,832	—
2016年5月25日	34樓	2室	HK$1.13M	381	HK$2,966	—
2016年5月3日	19樓	20室	HK$2.25M	490	HK$4,592	—
2015年10月9日	3/F	6室	HK$2.68M	381	HK$7,034	—
2015年3月3日	4/F	FLAT 2	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2015年1月13日	14樓	14室	HK$2.67M	381	HK$7,008	—
2014年11月10日	7/F	FLAT 8	HK$2.45M	381	HK$6,430	—
2014年9月1日	29/F	17室	HK$2.53M	381	HK$6,640	—
2014年7月11日	16/F	FLAT 11	HK$2.48M	381	HK$6,509	—
2014年2月13日	30/F	7室	HK$1.25M	381	HK$3,281	—
2013年8月22日	18樓	21室	HK$1.75M	490	HK$3,571	—
2013年6月26日	13樓	3室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2013年1月8日	31/F	FLAT 21	HK$2.25M	490	HK$4,592	—
2012年11月1日	30樓	7室	HK$800K	381	HK$2,100	▲ 0.0%
2012年9月5日	29樓	17室	HK$1.66M	381	HK$4,357	▲ 0.0%
2012年3月22日	3樓	6室	HK$1.50M	381	HK$3,937	▲ 0.0%
2011年9月6日	8樓	2室	HK$1.50M	381	HK$3,937	—

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	9	10	11	13	14	15	16	17	19	20	21	22	23
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.1M 2021年7月	—	17 $2.1M 2023年3月	—	—	—	—	23 $2.1M 2021年1月
34樓	—	2 $1.1M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.5M 2024年5月	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.2M 2013年1月	—	—
30樓	—	—	—	—	—	7 $1.2M 2014年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.5M 2014年9月	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2022年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.5M 2021年3月	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.4M 2026年5月	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.3M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	7 $250K 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.2M 2024年8月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	5 $3.4M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.2M 2016年5月	21 $1.6M 2025年7月	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.2M 2022年5月	—	—
17樓	1 $4M 2019年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.8M 2021年9月	11 $2.5M 2014年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.9M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.1M 2022年9月	—	—	14 $4M 2019年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	3 $3.9M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.3M 2025年4月	—
8樓	—	2 $3M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $4M 2018年1月	16 $1.7M 2017年12月	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2014年11月	—	—	—	13 $3.3M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.4M 2020年7月	—	19 $2M 2022年7月	—	—	22 $1.8M 2021年12月	—
4樓	—	2 $2.8M 2015年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.5M 2016年7月	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	6 $2.7M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	3 $2M 2020年1月	5 $1.8M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.3M 2017年10月	—	—