預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,569

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

翠林邨

分區

寶琳

小一校網

95

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 13 分鐘 · 1,020米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

15

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

15

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 15 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

194 米 景明苑 暉景閣 (B座)

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,137

484 米 將軍澳村 73號

1 宗已登記成交

569 米 怡心園 3座

686 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

616 米 康盛花園 3座

228 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,230

621 米 慧安園 4座

639 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,124

663 米 富麗花園

5 宗已登記成交

672 米 旭輝臺 1座

555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081

793 米 寶林邨 寶林村 寶林邨 寶仁樓 (1座)

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,871

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$4,646

成交紀錄 (34)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月17日	32樓	24室	HK$1.77M	381	HK$4,646	—
2026年8月12日	2樓	10室	HK$1.39M	381	HK$3,643	—
2026年3月26日	8樓	6室	HK$1.58M	381	HK$4,147	—
2025年12月12日	17樓	23室	HK$2.70M	381	HK$7,087	—
2025年7月9日	32樓	10室	HK$1.59M	381	HK$4,173	—
2025年6月30日 一手	14樓	14室	HK$659K	—	—	—
2024年11月25日	6樓	22室	HK$1.10M	381	HK$2,887	—
2024年11月20日	25樓	15室	HK$1.10M	381	HK$2,887	—
2024年9月10日	22樓	19室	HK$1.30M	—	—	—
2023年1月19日	15樓	14室	HK$2.28M	381	HK$5,984	—
2022年4月20日	32樓	6室	HK$2.23M	381	HK$5,842	—
2021年9月8日	26樓	21室	HK$3.10M	490	HK$6,326	—
2021年5月13日	13樓	24室	HK$2.19M	381	HK$5,748	—
2021年2月3日	5樓	11室	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2020年12月17日	32樓	13室	HK$3.20M	490	HK$6,531	—
2020年9月1日	32樓	4室	HK$3.15M	490	HK$6,418	—
2019年11月27日	17樓	12室	HK$3.03M	490	HK$6,184	—
2019年10月11日	11樓	1室	HK$3.98M	381	HK$10,446	—
2018年11月23日	34樓	23室	HK$3.25M	381	HK$8,530	—
2018年4月26日	10樓	22室	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2018年4月4日	20樓	12室	HK$3.30M	490	HK$6,735	—
2018年1月29日	9樓	6室	HK$3.96M	381	HK$10,394	—
2017年12月8日	5樓	19室	HK$3.70M	381	HK$9,711	—
2017年11月17日	6樓	17室	HK$4.10M	381	HK$10,761	—
2017年5月16日	15樓	14室	HK$1.80M	381	HK$4,724	—
2016年5月31日	35樓	19室	HK$1.45M	381	HK$3,800	—
2016年2月25日	30/F	FLAT 12	HK$2.20M	490	HK$4,490	—
2015年11月25日	34/F	FLAT 4	HK$1.90M	490	HK$3,878	—
2015年6月25日	19/F	FLAT 24	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2015年2月13日	16/F	FLAT 2	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2014年11月25日	17樓	23室	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2014年4月11日	32樓	24室	HK$1.29M	381	HK$3,386	—
2011年11月29日	13/F	FLAT 5	HK$1.80M	490	HK$3,674	—
2011年10月17日	33/F	FLAT 1	HK$1.68M	381	HK$4,409	—

單位表 (31)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	10	11	12	13	14	15	17	19	21	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.4M 2016年5月	—	—	—	—
34樓	—	—	4 $1.9M 2015年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3.2M 2018年11月	—
33樓	1 $1.7M 2011年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	4 $3.1M 2020年9月	—	6 $2.2M 2022年4月	10 $1.6M 2025年7月	—	—	13 $3.2M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.8M 2026年8月
30樓	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.2M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.1M 2021年9月	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.1M 2024年11月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.3M 2024年9月	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.3M 2018年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.9M 2015年6月
17樓	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.7M 2025年12月	—
16樓	—	2 $2.8M 2015年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.3M 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $659K 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	5 $1.8M 2011年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.2M 2021年5月
11樓	1 $4M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $4M 2018年4月	—	—
9樓	—	—	—	—	6 $4M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	6 $1.6M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $4.1M 2017年11月	—	—	22 $1.1M 2024年11月	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	11 $2.4M 2021年2月	—	—	—	—	—	19 $3.7M 2017年12月	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	10 $1.4M 2026年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—