預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,495

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

33

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$20,778

成交紀錄 (45)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月7日 一手	地下	C室	HK$35.13M	1,691	HK$20,778	—
2026年5月26日 一手	地下	B室	HK$33.51M	1,732	HK$19,345	—
2025年7月4日	1樓	B室	HK$17.50M	1,836	HK$9,532	▼ 46.7%
2025年6月27日	1樓	C室	HK$10.03M	1,132	HK$8,860	▲ 0.0%
2024年10月21日	2樓	E室	HK$13.08M	968	HK$13,512	▼ 26.7%
2024年5月16日	3樓	D室	HK$15.50M	1,172	HK$13,225	▼ 27.2%
2021年7月22日	5樓	D室	HK$20.00M	1,172	HK$17,065	▼ 6.3%
2021年3月1日 一手	地下	A室	HK$52.24M	1,819	HK$28,719	—
2019年11月4日	G/F	FLAT B	HK$46.02M	1,732	HK$26,573	—
2019年10月30日	G/F	FLAT C	HK$46.23M	1,691	HK$27,339	—
2019年10月21日	G/F	FLAT A	HK$52.24M	1,819	HK$28,719	—
2019年3月13日	2/F	FLAT B	HK$31.96M	1,837	HK$17,400	—
2019年2月18日 一手	6樓	D室	HK$21.56M	1,172	HK$18,392	—
2019年1月25日 一手	6樓	C室	HK$20.94M	1,172	HK$17,868	—
2018年11月14日 一手	1樓	A室	HK$33.75M	1,905	HK$17,719	—
2018年8月27日 一手	地下	D室	HK$32.70M	1,296	HK$25,235	—
2018年7月13日 一手	7樓	A室	HK$62.77M	1,884	HK$33,316	—
2018年7月13日 一手	6樓	E室	HK$19.93M	968	HK$20,588	—
2018年7月6日 一手	1樓	B室	HK$32.82M	1,841	HK$17,826	—
2018年6月29日 一手	7樓	C室	HK$31.27M	1,485	HK$21,054	—
2018年6月27日 一手	7樓	B室	HK$45.10M	1,841	HK$24,500	—
2018年6月26日	6/F	FLAT C	HK$22.51M	1,172	HK$19,207	—
2018年6月26日 一手	3樓	D室	HK$21.28M	1,173	HK$18,144	—
2018年6月26日 一手	3樓	B室	HK$32.52M	1,836	HK$17,710	—
2018年6月25日	6/F	FLAT D	HK$23.17M	1,173	HK$19,755	—
2018年6月25日	2/F	FLAT B	HK$31.96M	1,837	HK$17,400	—
2018年6月21日 一手	5樓	E室	HK$17.94M	968	HK$18,531	—
2018年6月21日 一手	5樓	C室	HK$20.73M	1,173	HK$17,675	—
2018年6月20日	1/F	FLAT A	HK$34.24M	1,907	HK$17,953	—
2018年6月20日 一手	3樓	A室	HK$34.90M	1,905	HK$18,320	—
2018年6月20日 一手	7樓	D室	HK$36.79M	1,582	HK$23,255	—
2018年6月20日 一手	3樓	C室	HK$20.68M	1,172	HK$17,641	—
2018年6月20日 一手	2樓	D室	HK$21.53M	1,172	HK$18,369	—
2018年6月20日 一手	5樓	A室	HK$35.66M	1,905	HK$18,720	—
2018年6月20日 一手	2樓	E室	HK$17.84M	968	HK$18,431	—
2018年6月20日 一手	6樓	A室	HK$36.61M	1,905	HK$19,220	—
2018年6月20日 一手	3樓	E室	HK$17.89M	968	HK$18,480	—
2018年6月19日 一手	6樓	B室	HK$34.54M	1,841	HK$18,759	—
2018年6月19日 一手	5樓	D室	HK$21.34M	1,172	HK$18,210	—
2018年6月19日 一手	2樓	A室	HK$34.33M	1,905	HK$18,019	—
2018年6月19日 一手	1樓	C室	HK$20.73M	1,130	HK$18,346	—
2018年6月19日 一手	5樓	B室	HK$33.43M	1,841	HK$18,161	—
2018年6月15日 一手	2樓	C室	HK$20.62M	1,173	HK$17,575	—
2018年6月12日 一手	1樓	E室	HK$16.99M	893	HK$19,021	—
2018年6月11日 一手	1樓	D室	HK$19.53M	1,098	HK$17,788	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
7樓	A $62.8M 2018年7月	B $45.1M 2018年6月	C $31.3M 2018年6月	D $36.8M 2018年6月	—
6樓	A $36.6M 2018年6月	B $34.5M 2018年6月	C $20.9M 2019年1月	D $21.6M 2019年2月	E $19.9M 2018年7月
5樓	A $35.7M 2018年6月	B $33.4M 2018年6月	C $20.7M 2018年6月	D $20M 2021年7月	E $17.9M 2018年6月
3樓	A $34.9M 2018年6月	B $32.5M 2018年6月	C $20.7M 2018年6月	D $15.5M 2024年5月	E $17.9M 2018年6月
2樓	A $34.3M 2018年6月	B $32M 2019年3月	C $20.6M 2018年6月	D $21.5M 2018年6月	E $13.1M 2024年10月
1樓	A $33.8M 2018年11月	B $17.5M 2025年7月	C $10M 2025年6月	D $19.5M 2018年6月	E $17M 2018年6月
地下	A $52.2M 2021年3月	B $33.5M 2026年5月	C $35.1M 2026年7月	D $32.7M 2018年8月	—