預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,386

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

傲瀧

分區

清水灣

小一校網

95

發展商

新世界

入伙日期

2016年9月1日

單位數目

33

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 21 分鐘 · 1,662米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

190 米 大埔仔村 197號

2 宗已登記成交

740 米 嘉林別墅 3座

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417

809 米 銀灣花園 D號屋(4座)

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,612

832 米 文都新邨

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,622

865 米 松園 C座

3 宗已登記成交

871 米 文儀新邨

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,312

923 米 惟馨小築 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,179

984 米 歡泰花園 7座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,037

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$11,775

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月21日	3樓	D室	HK$13.80M	1,172	HK$11,775	▼ 30.3%
2023年12月21日	5樓	C室	HK$15.70M	1,146	HK$13,700	▼ 19.1%
2019年11月4日 一手	地下	A室	HK$41.99M	1,732	HK$24,245	—
2019年10月29日 一手	地下	B室	HK$44.83M	1,730	HK$25,914	—
2019年10月23日 一手	地下	C室	HK$32.72M	1,334	HK$24,528	—
2018年8月20日 一手	地下	D室	HK$38.90M	1,701	HK$22,866	—
2018年7月4日 一手	1樓	B室	HK$31.98M	1,836	HK$17,417	—
2018年6月29日 一手	1樓	A室	HK$31.60M	1,841	HK$17,164	—
2018年6月26日 一手	2樓	A室	HK$32.35M	1,841	HK$17,575	—
2018年6月22日 一手	3樓	A室	HK$32.42M	1,836	HK$17,658	—
2018年6月22日 一手	2樓	B室	HK$31.60M	1,841	HK$17,163	—
2018年6月21日 一手	3樓	B室	HK$32.61M	1,841	HK$17,712	—
2018年6月15日 一手	2樓	D室	HK$21.00M	1,173	HK$17,903	—
2018年6月15日 一手	5樓	B室	HK$35.19M	1,836	HK$19,168	—
2018年6月13日 一手	6樓	B室	HK$33.62M	1,836	HK$18,310	—
2018年6月13日 一手	5樓	A室	HK$34.54M	1,836	HK$18,810	—
2018年6月11日 一手	6樓	E室	HK$17.23M	968	HK$17,800	—
2018年6月6日 一手	6樓	A室	HK$33.16M	1,841	HK$18,010	—
2018年6月4日 一手	6樓	C室	HK$19.88M	1,141	HK$17,426	—
2018年6月1日 一手	2樓	E室	HK$16.84M	968	HK$17,400	—
2018年5月29日 一手	3樓	E室	HK$16.75M	969	HK$17,282	—
2018年5月29日 一手	3樓	D室	HK$19.81M	1,173	HK$16,886	—
2018年5月24日 一手	3樓	C室	HK$19.78M	1,141	HK$17,335	—
2018年5月24日 一手	5樓	D室	HK$20.04M	1,173	HK$17,085	—
2018年5月23日 一手	7樓	C室	HK$31.09M	1,537	HK$20,230	—
2018年5月23日 一手	6樓	D室	HK$20.63M	1,173	HK$17,585	—
2018年5月14日 一手	2樓	C室	HK$19.56M	1,141	HK$17,144	—
2018年5月9日 一手	5樓	C室	HK$19.40M	1,141	HK$17,003	—
2018年5月3日 一手	5樓	E室	HK$16.69M	969	HK$17,220	—
2018年4月24日 一手	7樓	A室	HK$40.58M	1,841	HK$22,042	—
2018年4月20日 一手	7樓	B室	HK$41.00M	1,837	HK$22,319	—
2018年3月9日 一手	7樓	D室	HK$30.83M	1,485	HK$20,758	—
2018年3月8日 一手	1樓	D室	HK$19.80M	1,130	HK$17,526	—
2018年1月8日 一手	1樓	C室	HK$19.37M	1,109	HK$17,468	—
2017年8月25日 一手	1樓	E室	HK$16.09M	893	HK$18,020	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
7樓	A $40.6M 2018年4月	B $41M 2018年4月	C $31.1M 2018年5月	D $30.8M 2018年3月	—
6樓	A $33.2M 2018年6月	B $33.6M 2018年6月	C $19.9M 2018年6月	D $20.6M 2018年5月	E $17.2M 2018年6月
5樓	A $34.5M 2018年6月	B $35.2M 2018年6月	C $15.7M 2023年12月	D $20M 2018年5月	E $16.7M 2018年5月
3樓	A $32.4M 2018年6月	B $32.6M 2018年6月	C $19.8M 2018年5月	D $13.8M 2025年2月	E $16.7M 2018年5月
2樓	A $32.4M 2018年6月	B $31.6M 2018年6月	C $19.6M 2018年5月	D $21M 2018年6月	E $16.8M 2018年6月
1樓	A $31.6M 2018年6月	B $32M 2018年7月	C $19.4M 2018年1月	D $19.8M 2018年3月	E $16.1M 2017年8月
地下	A $42M 2019年11月	B $44.8M 2019年10月	C $32.7M 2019年10月	D $38.9M 2018年8月	—