預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,206

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

德惠苑

分區

大網仔

小一校網

95

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大水坑

步行約 69 分鐘 · 5,464米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

11

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

22

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 11 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

75 米 怡康花園 洋房A

1 宗已登記成交

128 米 甲邊朗 161號

1 宗已登記成交

285 米 怡康苑 洋房4

1 宗已登記成交

302 米 沙角尾村 第五巷 23A號

1 宗已登記成交

323 米 西貢花園 2座

152 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,825

344 米 逸瓏園 3座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,838

346 米 西貢苑 C座

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,959

348 米 普通道74號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,236

本廈實用呎價中位數走勢

2023年1月1日 · HK$12,448

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年1月26日	地下	甲邊朗	HK$7.78M	625	HK$12,448	▲ 94.5%
2017年5月5日	1-2樓	甲邊朗	HK$10.80M	1,250	HK$8,640	—
2017年5月5日	地下	甲邊朗	HK$4.00M	625	HK$6,400	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
地下	甲邊朗	625	→
1-2樓	甲邊朗	1,250	→