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8樓 D室

牽晴間 6座

北區 · 新界東

切換單位
樓層
3/F FLAT E 393 ft² 3/F FLAT H 384 ft² 3樓 A室 384 ft² 3樓 B室 428 ft² 3樓 C室 570 ft² 3樓 D室 393 ft² 3樓 F室 570 ft² 3樓 G室 428 ft² 4樓 A室 384 ft² 4樓 B室 431 ft² 4樓 C室 570 ft² 4樓 D室 393 ft² 4樓 E室 393 ft² 4樓 F室 570 ft² 4樓 G室 428 ft² 4樓 H室 384 ft² 5樓 A室 384 ft² 5樓 B室 431 ft² 5樓 C室 570 ft² 5樓 D室 393 ft² 5樓 E室 393 ft² 5樓 F室 570 ft² 5樓 G室 428 ft² 5樓 H室 384 ft² 6樓 A室 384 ft² 6樓 B室 428 ft² 6樓 C室 570 ft² 6樓 D室 393 ft² 6樓 E室 393 ft² 6樓 F室 570 ft² 6樓 G室 428 ft² 6樓 H室 384 ft² 7/F FLAT E 389 ft² 7/F FLAT G 429 ft² 7樓 A室 384 ft² 7樓 B室 428 ft² 7樓 C室 577 ft² 7樓 D室 393 ft² 7樓 F室 570 ft² 7樓 H室 384 ft² 8/F FLAT G 429 ft² 8樓 A室 384 ft² 8樓 B室 428 ft² 8樓 C室 577 ft² 8樓 D室 393 ft² 8樓 E室 397 ft² 8樓 F室 577 ft² 8樓 H室 384 ft² 9/F FLAT A 381 ft² 9/F FLAT H 384 ft² 9樓 B室 428 ft² 9樓 C室 570 ft² 9樓 D室 393 ft² 9樓 E室 393 ft² 9樓 F室 570 ft² 9樓 G室 428 ft² 10/F FLAT E 393 ft² 10樓 A室 384 ft² 10樓 B室 428 ft² 10樓 C室 570 ft² 10樓 D室 393 ft² 10樓 F室 570 ft² 10樓 G室 428 ft² 10樓 H室 384 ft² 11樓 A室 384 ft² 11樓 B室 428 ft² 11樓 C室 570 ft² 11樓 D室 393 ft² 11樓 E室 393 ft² 11樓 F室 570 ft² 11樓 G室 428 ft² 11樓 H室 384 ft² 12/F FLAT A 389 ft² 12/F FLAT B 429 ft² 12樓 C室 570 ft² 12樓 D室 393 ft² 12樓 E室 397 ft² 12樓 F室 570 ft² 12樓 G室 428 ft² 12樓 H室 389 ft² 13/F FLAT B 429 ft² 13/F FLAT C 570 ft² 13/F FLAT E 397 ft² 13/F FLAT F 571 ft² 13/F FLAT G 428 ft² 13/F FLAT H 389 ft² 13樓 A室 384 ft² 13樓 D室 393 ft² 14/F FLAT A 389 ft² 14/F FLAT C 570 ft² 14樓 B室 428 ft² 14樓 D室 393 ft² 14樓 E室 393 ft² 14樓 F室 577 ft² 14樓 G室 428 ft² 14樓 H室 389 ft² 15/F FLAT A 389 ft² 15/F FLAT G 429 ft² 15樓 B室 428 ft² 15樓 C室 570 ft² 15樓 D室 397 ft² 15樓 E室 393 ft² 15樓 F室 570 ft² 15樓 H室 384 ft² 16/F FLAT F 571 ft² 16樓 A室 384 ft² 16樓 B室 428 ft² 16樓 C室 570 ft² 16樓 D室 393 ft² 16樓 E室 393 ft² 16樓 G室 428 ft² 16樓 H室 384 ft² 17/F FLAT D 397 ft² 17/F FLAT F 571 ft² 17/F FLAT G 429 ft² 17樓 A室 384 ft² 17樓 B室 428 ft² 17樓 C室 570 ft² 17樓 E室 393 ft² 17樓 H室 384 ft² 18/F FLAT E 397 ft² 18/F FLAT H 384 ft² 18樓 A室 384 ft² 18樓 B室 428 ft² 18樓 C室 570 ft² 18樓 D室 393 ft² 18樓 F室 570 ft² 18樓 G室 428 ft² 19樓 A室 384 ft² 19樓 B室 428 ft² 19樓 C室 570 ft² 19樓 D室 393 ft² 19樓 E室 393 ft² 19樓 F室 570 ft² 19樓 G室 428 ft² 19樓 H室 384 ft² 20/F FLAT A 384 ft² 20/F FLAT B 428 ft² 20樓 C室 570 ft² 20樓 D室 393 ft² 20樓 E室 393 ft² 20樓 F室 570 ft² 20樓 G室 428 ft² 20樓 H室 384 ft² 21/F FLAT A 389 ft² 21/F FLAT C 571 ft² 21樓 B室 428 ft² 21樓 D室 393 ft² 21樓 E室 393 ft² 21樓 F室 577 ft² 21樓 G室 428 ft² 21樓 H室 384 ft² 22/F FLAT H 389 ft² 22樓 A室 384 ft² 22樓 B室 428 ft² 22樓 C室 570 ft² 22樓 D室 393 ft² 22樓 E室 393 ft² 22樓 F室 570 ft² 22樓 G室 428 ft² 23/F FLAT A 384 ft² 23樓 B室 428 ft² 23樓 C室 570 ft² 23樓 D室 393 ft² 23樓 E室 393 ft² 23樓 F室 570 ft² 23樓 G室 428 ft² 23樓 H室 384 ft² 24/F FLAT E 397 ft² 24/F FLAT H 389 ft² 24樓 A室 384 ft² 24樓 B室 428 ft² 24樓 C室 577 ft² 24樓 D室 393 ft² 24樓 F室 570 ft² 24樓 G室 428 ft² 25/F FLAT B 429 ft² 25樓 A室 384 ft² 25樓 C室 570 ft² 25樓 D室 393 ft² 25樓 E室 393 ft² 25樓 F室 570 ft² 25樓 G室 428 ft² 25樓 H室 384 ft² 26/F FLAT F 571 ft² 26樓 A室 384 ft² 26樓 B室 428 ft² 26樓 C室 570 ft² 26樓 D室 393 ft² 26樓 E室 393 ft² 26樓 G室 428 ft² 26樓 H室 384 ft² 27/F FLAT C 570 ft² 27樓 A室 384 ft² 27樓 B室 431 ft² 27樓 D室 393 ft² 27樓 E室 393 ft² 27樓 F室 570 ft² 27樓 G室 428 ft² 27樓 H室 384 ft² 28/F FLAT C 570 ft² 28樓 A室 384 ft² 28樓 B室 428 ft² 28樓 D室 393 ft² 28樓 E室 393 ft² 28樓 F室 570 ft² 28樓 G室 428 ft² 28樓 H室 384 ft² 29/F FLAT B 433 ft² 29/F FLAT C 515 ft² 29/F FLAT F 515 ft² 29/F FLAT G 433 ft² 29樓 A室 381 ft² 29樓 D室 389 ft² 29樓 E室 389 ft² 29樓 H室 381 ft² 30樓 A室 906 ft² 30樓 D室 962 ft² 30樓 E室 962 ft² 30樓 H室 906 ft² 31/F FLAT A 906 ft² 31樓 D室 962 ft² 31樓 E室 962 ft² 31樓 H室 906 ft²
預昇估值 · 估計市值 中等可信度
HK$4.84M
≈ HK$12,320 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$484K,首五年每月供款約 HK$21,120

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$19,874
−HK$1,246/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$20,492
−HK$628/月
現時 · 4.125%
HK$21,120
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$22,405
+HK$1,285/月

首期 HK$484K · 貸款 HK$4.36M · 最低月入約 HK$42,240(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$586K(首期+從價印花稅 HK$101,697 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
8樓
單位
D室
實用面積
393 平方呎
建築面積
532 平方呎
實用率
74%
地區
北區 · 新界東
小一校網
81

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2025年1月22日 HK$3.99M −2.7%
7.7年
2017年5月18日 HK$4.10M +151.5%
18.7年
1998年9月16日 HK$1.63M

生活質素矩陣

最近港鐵站
粉嶺
步行約 10 分鐘 · 798米
教育
32
學校 · 1公里內(500米內 15)
日常便利
25
日常生活設施 · 1公里內(500米內 13)
醫療
0
醫院/診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源: Renavon.com