主頁元朗區幸福樓三期

三樓 A2室

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樓層

1/F FLAT D1 246 ft² 2/F FLAT A1 210 ft² 2/F FLAT C2 246 ft² 二樓 A3室 210 ft² 二樓 A4室 246 ft² 二樓 B1室 210 ft² 二樓 B2室 246 ft² 二樓 B3室 210 ft² 二樓 C1室 210 ft² 二樓 C3室 210 ft² 二樓 D3室 246 ft² 二樓 D4室 207 ft² 3/F FLAT A3 三樓 A2室 246 ft² 三樓 A4室 246 ft² 三樓 B2室 246 ft² 三樓 B3室三樓 B4室 246 ft² 三樓 C1室 210 ft² 三樓 C3室 210 ft² 三樓 C4室 246 ft² 三樓 D1室 246 ft² 三樓 D2室 231 ft² 三樓 D3室 246 ft² 三樓 D4室 207 ft² 4/F FLAT B1 210 ft² 4/F FLAT C1 210 ft² 4/F FLAT D3 四樓 A1室 210 ft² 四樓 A4室 246 ft² 四樓 B1室 210 ft² 四樓 B3室 210 ft² 四樓 B4室 246 ft² 四樓 C1室 210 ft² 四樓 C2室 246 ft² 四樓 C4室 246 ft² 四樓 D1室 246 ft² 四樓 D2室 231 ft² 四樓 D3室 246 ft² 四樓 D4室 207 ft² 5/F FLAT C3 210 ft² 五樓 A1室 210 ft² 五樓 A2室 246 ft² 五樓 A3室 210 ft² 五樓 B3室 210 ft² 五樓 C4室 246 ft² 五樓 D4室 207 ft² 六樓 A2室 246 ft² 六樓 A3室 210 ft² 六樓 A4室 246 ft² 六樓 B2室 246 ft² 六樓 B4室 246 ft² 六樓 C2室 246 ft² 六樓 C4室 246 ft² 六樓 D1室 246 ft² 六樓 D3室 246 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.54M

≈ HK$6,243 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$154K，首五年每月供款約 HK$6,698。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$6,303

−HK$395／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$6,499

−HK$199／月

現時 · 4.125%

HK$6,698

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$7,106

+HK$408／月

首期 HK$154K · 貸款 HK$1.38M · 最低月入約 HK$13,396（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$154K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 三樓
單位: A2室
實用面積: 246 平方呎
建築面積: 334 平方呎
實用率: 74%
地區: 元朗區 · 新界西
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年2月3日	HK$1.50M	−40.0% 7.7年	HK$6,098	—
2018年5月28日	HK$2.50M	+657.6% 12.7年	HK$10,163	—
2005年9月16日	HK$330K	−10.8% 9.8年	HK$1,342	—
1995年12月8日	HK$370K	—	HK$1,504	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com