主頁元朗區柏麗豪園 3座

1/F FLAT F

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT A 851 ft² 1/F FLAT B 944 ft² 1/F FLAT C 800 ft² 1/F FLAT D 590 ft² 1/F FLAT E 590 ft² 1/F FLAT F 800 ft² 1/F FLAT G 944 ft² 1/F FLAT H 851 ft² 2/F FLAT A 851 ft² 2/F FLAT B 944 ft² 2/F FLAT C 800 ft² 2/F FLAT E 590 ft² 2/F FLAT F 796 ft² 2/F FLAT G 936 ft² 2/F FLAT H 851 ft² 2樓 D室 590 ft² 3/F FLAT A 851 ft² 3/F FLAT B 936 ft² 3/F FLAT C 800 ft² 3/F FLAT D 598 ft² 3/F FLAT E 590 ft² 3/F FLAT F 796 ft² 3/F FLAT G 936 ft² 3/F FLAT H 851 ft² 5/F FLAT A 847 ft² 5/F FLAT B 936 ft² 5/F FLAT C 800 ft² 5/F FLAT D 590 ft² 5/F FLAT E 590 ft² 5/F FLAT F 800 ft² 5/F FLAT G 936 ft² 5/F FLAT H 851 ft² 6/F FLAT A 847 ft² 6/F FLAT B 936 ft² 6/F FLAT C 800 ft² 6/F FLAT D 598 ft² 6/F FLAT E 590 ft² 6/F FLAT F 800 ft² 6/F FLAT G 944 ft² 6/F FLAT H 851 ft² 7/F FLAT A 851 ft² 7/F FLAT B 944 ft² 7/F FLAT C 800 ft² 7/F FLAT D 590 ft² 7/F FLAT E 598 ft² 7/F FLAT G 936 ft² 7/F FLAT H 847 ft² 7樓 F室 800 ft² 8/F FLAT A 851 ft² 8/F FLAT B 944 ft² 8/F FLAT C 800 ft² 8/F FLAT D 590 ft² 8/F FLAT E 590 ft² 8/F FLAT F 800 ft² 8/F FLAT G 944 ft² 8/F FLAT H 851 ft² 9/F FLAT A 851 ft² 9/F FLAT B 944 ft² 9/F FLAT C 796 ft² 9/F FLAT D 590 ft² 9/F FLAT E 590 ft² 9/F FLAT F 800 ft² 9/F FLAT G 944 ft² 9/F FLAT H 851 ft² 10/F FLAT A 851 ft² 10/F FLAT B 944 ft² 10/F FLAT C 800 ft² 10/F FLAT D 590 ft² 10/F FLAT E 590 ft² 10/F FLAT F 796 ft² 10/F FLAT G 944 ft² 10/F FLAT H 851 ft² 11/F FLAT A 11/F FLAT B 1,738 ft² 11/F FLAT C 800 ft² 11/F FLAT D 587 ft² 11/F FLAT E 587 ft² 11/F FLAT F 800 ft² 11/F FLAT G 1,738 ft² 11/F FLAT H 1,489 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.49M

≈ HK$8,107 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$649K，首五年每月供款約 HK$28,288。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$26,619

−HK$1,669／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$27,447

−HK$841／月

現時 · 4.125%

HK$28,288

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$30,010

+HK$1,722／月

首期 HK$649K · 貸款 HK$5.84M · 最低月入約 HK$56,576（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$832K（首期＋從價印花稅 HK$183,543 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT F
實用面積: 800 實用呎
建築面積: 925 ft²
實用率: 86%
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 73

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025-04-15	HK$5.69M	+207.6% 20.9年 · 10.0%/年	HK$7,112	HK$6,151
2004-06-29	HK$1.85M	−55.1%	HK$2,312	HK$2,000
1997-06-16	HK$4.12M	—	HK$5,150	HK$4,454

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資料來源： Renavon.com