主頁元朗區柏麗豪園 3座

2樓 D室

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樓層

1/F FLAT A 851 ft² 1/F FLAT C 800 ft² 1/F FLAT D 590 ft² 1/F FLAT E 590 ft² 1/F FLAT G 944 ft² 1/F FLAT H 851 ft² 1樓 B室 944 ft² 1樓 F室 800 ft² 2/F FLAT A 851 ft² 2/F FLAT C 800 ft² 2/F FLAT F 796 ft² 2/F FLAT G 936 ft² 2樓 B室 944 ft² 2樓 D室 590 ft² 2樓 E室 590 ft² 2樓 H室 851 ft² 3/F FLAT A 851 ft² 3/F FLAT B 936 ft² 3/F FLAT C 800 ft² 3/F FLAT D 598 ft² 3/F FLAT E 590 ft² 3/F FLAT F 796 ft² 3/F FLAT G 936 ft² 3/F FLAT H 851 ft² 5/F FLAT A 847 ft² 5/F FLAT B 936 ft² 5/F FLAT C 800 ft² 5/F FLAT E 590 ft² 5/F FLAT G 936 ft² 5/F FLAT H 851 ft² 5樓 D室 590 ft² 5樓 F室 800 ft² 6/F FLAT A 847 ft² 6/F FLAT B 936 ft² 6/F FLAT C 800 ft² 6/F FLAT E 590 ft² 6/F FLAT H 851 ft² 6樓 D室 590 ft² 6樓 F室 800 ft² 6樓 G室 944 ft² 7/F FLAT A 851 ft² 7/F FLAT B 944 ft² 7/F FLAT C 800 ft² 7/F FLAT E 598 ft² 7/F FLAT G 936 ft² 7/F FLAT H 847 ft² 7樓 D室 590 ft² 7樓 F室 800 ft² 8/F FLAT A 851 ft² 8/F FLAT B 944 ft² 8/F FLAT C 800 ft² 8/F FLAT E 590 ft² 8/F FLAT F 800 ft² 8/F FLAT G 944 ft² 8/F FLAT H 851 ft² 8樓 D室 590 ft² 9/F FLAT A 851 ft² 9/F FLAT C 796 ft² 9/F FLAT F 800 ft² 9/F FLAT G 944 ft² 9樓 B室 944 ft² 9樓 D室 590 ft² 9樓 E室 590 ft² 9樓 H室 851 ft² 10/F FLAT A 851 ft² 10/F FLAT B 944 ft² 10/F FLAT C 800 ft² 10/F FLAT D 590 ft² 10/F FLAT E 590 ft² 10/F FLAT F 796 ft² 10/F FLAT G 944 ft² 10/F FLAT H 851 ft² 11/F FLAT A 11/F FLAT B 1,738 ft² 11/F FLAT C 800 ft² 11/F FLAT D 587 ft² 11/F FLAT E 587 ft² 11/F FLAT F 800 ft² 11/F FLAT G 1,738 ft² 11/F FLAT H 1,489 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.92M

≈ HK$8,331 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$492K，首五年每月供款約 HK$21,439。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$20,174

−HK$1,265／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$20,802

−HK$637／月

現時 · 4.125%

HK$21,439

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$22,744

+HK$1,305／月

首期 HK$492K · 貸款 HK$4.42M · 最低月入約 HK$42,878（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$601K（首期＋從價印花稅 HK$109,014 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 2樓
單位: D室
實用面積: 590 平方呎
建築面積: 695 平方呎
實用率: 85%
地區: 元朗區 · 新界西
小一校網: 73

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年6月29日	HK$5.45M	−16.2% 6.5年	HK$9,237	HK$7,842
2020年1月3日	HK$6.50M	+85.7% 6.5年	HK$11,017	HK$9,352
2013年7月12日	HK$3.50M	+75.0%	HK$5,932	HK$5,036
2009年11月16日	HK$2.00M	+14.3%	HK$3,390	HK$2,878
2001年12月15日	HK$1.75M	−58.3%	HK$2,966	HK$2,518
1997年10月11日	HK$4.20M	+29.6%	HK$7,119	HK$6,043
1997年6月19日	HK$3.24M	—	HK$5,492	HK$4,662