主頁沙田區星凱．堤岸 3座

40/F FLAT H

於星凱．堤岸 3座

沙田區 · New Territories East

切換單位

樓層

5/F FLAT C 912 ft² 5/F FLAT D 625 ft² 5/F FLAT G 309 ft² 5/F FLAT H 713 ft² 6/F FLAT C 945 ft² 6/F FLAT E 348 ft² 7/F FLAT C 944 ft² 7/F FLAT J 552 ft² 10/F FLAT C 945 ft² 10/F FLAT J 552 ft² 11/F FLAT J 552 ft² 12/F FLAT A 673 ft² 12/F FLAT G 347 ft² 15/F FLAT A 673 ft² 15/F FLAT C 945 ft² 16/F FLAT C 945 ft² 18/F FLAT C 945 ft² 18/F FLAT D 677 ft² 19/F FLAT A 673 ft² 20/F FLAT C 945 ft² 20/F FLAT G 347 ft² 22/F FLAT C 945 ft² 23/F FLAT A 673 ft² 26/F FLAT F 347 ft² 26/F FLAT G 347 ft² 28/F FLAT C 945 ft² 28/F FLAT E 348 ft² 29/F FLAT C 945 ft² 29/F FLAT H 755 ft² 30/F FLAT C 945 ft² 32/F FLAT C 944 ft² 32/F FLAT E 348 ft² 33/F FLAT A 673 ft² 33/F FLAT C 944 ft² 33/F FLAT E 348 ft² 35/F FLAT C 945 ft² 35/F FLAT D 677 ft² 35/F FLAT H 755 ft² 36/F FLAT F 347 ft² 36/F FLAT H 755 ft² 36/F FLAT J 552 ft² 37/F FLAT C 944 ft² 37/F FLAT G 347 ft² 37/F FLAT H 755 ft² 38/F FLAT A 673 ft² 38/F FLAT C 944 ft² 38/F FLAT G 347 ft² 39/F FLAT F 346 ft² 39/F FLAT G 347 ft² 40/F FLAT C 944 ft² 40/F FLAT E 348 ft² 40/F FLAT F 347 ft² 40/F FLAT G 347 ft² 40/F FLAT H 755 ft² 41/F FLAT C 944 ft² 41/F FLAT E 348 ft² 41/F FLAT F 347 ft² 41/F FLAT G 347 ft² 41/F FLAT H 755 ft² 42/F FLAT A 673 ft² 42/F FLAT C 944 ft² 42/F FLAT D 677 ft² 42/F FLAT E 348 ft² 42/F FLAT F 347 ft² 42/F FLAT G 347 ft² 42/F FLAT H 755 ft² 43/F FLAT A 673 ft² 43/F FLAT C 944 ft² 43/F FLAT E 348 ft² 43/F FLAT F 347 ft² 43/F FLAT G 347 ft² 43/F FLAT H 755 ft² 43樓 D室 676 ft² 45/F FLAT A 673 ft² 45/F FLAT B 512 ft² 45/F FLAT C 945 ft² 45/F FLAT D 677 ft² 45/F FLAT E 348 ft² 45/F FLAT F 347 ft² 45/F FLAT G 347 ft² 45/F FLAT H 755 ft² 46/F FLAT A 673 ft² 46/F FLAT C 944 ft² 46/F FLAT D 676 ft² 46/F FLAT E 348 ft² 46/F FLAT F 347 ft² 46/F FLAT G 347 ft² 46/F FLAT H 755 ft² 47/F FLAT A 673 ft² 47/F FLAT B 512 ft² 47/F FLAT C 944 ft² 47/F FLAT D 676 ft² 47/F FLAT E 348 ft² 47/F FLAT F 347 ft² 47/F FLAT G 347 ft² 47/F FLAT H 755 ft² 47/F FLAT J 552 ft² 48/F FLAT A 673 ft² 48/F FLAT C 944 ft² 48/F FLAT D 676 ft² 48/F FLAT E 348 ft² 48/F FLAT F 347 ft² 48/F FLAT G 347 ft² 48/F FLAT H 755 ft² 48/F FLAT J 552 ft² 49/F FLAT A 673 ft² 49/F FLAT B 512 ft² 49/F FLAT C 944 ft² 49/F FLAT D 676 ft² 49/F FLAT E 348 ft² 49/F FLAT G 347 ft² 49/F FLAT H 755 ft² 49/F FLAT J 552 ft² 49樓 F室 347 ft² 50/F FLAT A 1,978 ft² 50/F FLAT B 1,644 ft² 50/F FLAT C 935 ft² 50/F FLAT E 1,063 ft² 50/F FLAT F 552 ft² 50樓 D室 349 ft² 51/F FLAT C 934 ft² 51/F FLAT D 349 ft² 51/F FLAT E 1,062 ft² 51/F FLAT F 552 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$14.82M

≈ HK$19,624 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.44M，首五年每月供款約 HK$50,265。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$47,299

−HK$2,966／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$48,770

−HK$1,495／月

現時 · 4.125%

HK$50,265

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$53,323

+HK$3,058／月

首期 HK$4.44M · 貸款 HK$10.37M · 最低月入約 HK$100,530（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.00M（首期＋從價印花稅 HK$555,610 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

火炭

步行約 2 分鐘 · 109米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

30

商場等 · 1公里內（500米內 17）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

26

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至火炭站。

適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 40/F
單位: FLAT H
實用面積: 755 實用呎
地區: 沙田區 · New Territories East
小一校網: 91

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024-05-03	HK$14.63M	—	HK$19,380	—

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資料來源： Renavon.com