切換單位
樓層
5/F FLAT C
912 ft²
5/F FLAT D
625 ft²
5/F FLAT G
309 ft²
5/F FLAT H
713 ft²
6/F FLAT C
945 ft²
6/F FLAT E
348 ft²
7/F FLAT C
944 ft²
7/F FLAT J
552 ft²
10/F FLAT C
945 ft²
10/F FLAT J
552 ft²
11/F FLAT J
552 ft²
12/F FLAT A
673 ft²
12/F FLAT G
347 ft²
15/F FLAT A
673 ft²
15/F FLAT C
945 ft²
16/F FLAT C
945 ft²
18/F FLAT C
945 ft²
18/F FLAT D
677 ft²
19/F FLAT A
673 ft²
20/F FLAT C
945 ft²
20/F FLAT G
347 ft²
22/F FLAT C
945 ft²
23/F FLAT A
673 ft²
26/F FLAT F
347 ft²
26/F FLAT G
347 ft²
28/F FLAT C
945 ft²
28/F FLAT E
348 ft²
29/F FLAT C
945 ft²
29/F FLAT H
755 ft²
30/F FLAT C
945 ft²
32/F FLAT C
944 ft²
32/F FLAT E
348 ft²
33/F FLAT A
673 ft²
33/F FLAT C
944 ft²
33/F FLAT E
348 ft²
35/F FLAT C
945 ft²
35/F FLAT D
677 ft²
35/F FLAT H
755 ft²
36/F FLAT F
347 ft²
36/F FLAT H
755 ft²
36/F FLAT J
552 ft²
37/F FLAT C
944 ft²
37/F FLAT G
347 ft²
37/F FLAT H
755 ft²
38/F FLAT A
673 ft²
38/F FLAT C
944 ft²
38/F FLAT G
347 ft²
39/F FLAT F
346 ft²
39/F FLAT G
347 ft²
40/F FLAT C
944 ft²
40/F FLAT E
348 ft²
40/F FLAT F
347 ft²
40/F FLAT G
347 ft²
40/F FLAT H
755 ft²
41/F FLAT C
944 ft²
41/F FLAT E
348 ft²
41/F FLAT F
347 ft²
41/F FLAT G
347 ft²
41/F FLAT H
755 ft²
42/F FLAT A
673 ft²
42/F FLAT C
944 ft²
42/F FLAT D
677 ft²
42/F FLAT E
348 ft²
42/F FLAT F
347 ft²
42/F FLAT G
347 ft²
42/F FLAT H
755 ft²
43/F FLAT A
673 ft²
43/F FLAT C
944 ft²
43/F FLAT E
348 ft²
43/F FLAT F
347 ft²
43/F FLAT G
347 ft²
43/F FLAT H
755 ft²
43樓 D室
676 ft²
45/F FLAT A
673 ft²
45/F FLAT B
512 ft²
45/F FLAT C
945 ft²
45/F FLAT D
677 ft²
45/F FLAT E
348 ft²
45/F FLAT F
347 ft²
45/F FLAT G
347 ft²
45/F FLAT H
755 ft²
46/F FLAT A
673 ft²
46/F FLAT C
944 ft²
46/F FLAT D
676 ft²
46/F FLAT E
348 ft²
46/F FLAT F
347 ft²
46/F FLAT G
347 ft²
46/F FLAT H
755 ft²
47/F FLAT A
673 ft²
47/F FLAT B
512 ft²
47/F FLAT C
944 ft²
47/F FLAT D
676 ft²
47/F FLAT E
348 ft²
47/F FLAT F
347 ft²
47/F FLAT G
347 ft²
47/F FLAT H
755 ft²
47/F FLAT J
552 ft²
48/F FLAT A
673 ft²
48/F FLAT C
944 ft²
48/F FLAT D
676 ft²
48/F FLAT E
348 ft²
48/F FLAT F
347 ft²
48/F FLAT G
347 ft²
48/F FLAT H
755 ft²
48/F FLAT J
552 ft²
49/F FLAT A
673 ft²
49/F FLAT B
512 ft²
49/F FLAT C
944 ft²
49/F FLAT D
676 ft²
49/F FLAT E
348 ft²
49/F FLAT G
347 ft²
49/F FLAT H
755 ft²
49/F FLAT J
552 ft²
49樓 F室
347 ft²
50/F FLAT A
1,978 ft²
50/F FLAT B
1,644 ft²
50/F FLAT C
935 ft²
50/F FLAT E
1,063 ft²
50/F FLAT F
552 ft²
50樓 D室
349 ft²
51/F FLAT C
934 ft²
51/F FLAT D
349 ft²
51/F FLAT E
1,062 ft²
51/F FLAT F
552 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$47.41M
≈ HK$23,967 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$14.22M，首五年每月供款約 HK$160,832。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$151,342
−HK$9,490／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$156,050
−HK$4,782／月
現時 · 4.125%
HK$160,832
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$170,619
+HK$9,787／月
首期 HK$14.22M · 貸款 HK$33.19M · 最低月入約 HK$321,664（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$16.24M（首期＋從價印花稅 HK$2,014,822 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
火炭
步行約 2 分鐘 · 109米
教育
30
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
30
商場等 · 1公里內（500米內 17）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 2 分鐘至火炭站。
適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。
生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 50/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 1,978 實用呎
- 地區
- 沙田區 · New Territories East
- 小一校網
- 91
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2026-05-07 | HK$55.38M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com