主頁沙田區銀湖．天峰銀湖‧天峰銀湖．天峰 8座

37/F FLAT D

於銀湖．天峰銀湖‧天峰銀湖．天峰 8座

沙田區 · 新界東

切換單位

樓層

5/F FLAT A 558 ft² 5/F FLAT B 769 ft² 5/F FLAT C 539 ft² 5/F FLAT D 543 ft² 5/F FLAT E 689 ft² 5/F FLAT G 541 ft² 5/F FLAT H 690 ft² 5樓 F室 541 ft² 6/F FLAT A 558 ft² 6/F FLAT C 539 ft² 6/F FLAT D 543 ft² 6/F FLAT E 689 ft² 6/F FLAT F 541 ft² 6/F FLAT H 691 ft² 6樓 B室 765 ft² 6樓 G室 541 ft² 7/F FLAT A 558 ft² 7/F FLAT C 539 ft² 7/F FLAT D 542 ft² 7/F FLAT E 688 ft² 7樓 B室 762 ft² 7樓 F室 541 ft² 7樓 G室 541 ft² 7樓 H室 690 ft² 8/F FLAT A 557 ft² 8/F FLAT B 762 ft² 8/F FLAT E 689 ft² 8/F FLAT F 541 ft² 8/F FLAT G 541 ft² 8/F FLAT H 690 ft² 8樓 C室 539 ft² 8樓 D室 543 ft² 9/F FLAT A 558 ft² 9/F FLAT C 539 ft² 9/F FLAT D 543 ft² 9/F FLAT G 541 ft² 9/F FLAT H 691 ft² 9樓 B室 762 ft² 9樓 E室 689 ft² 9樓 F室 541 ft² 10/F FLAT A 558 ft² 10/F FLAT B 762 ft² 10/F FLAT C 539 ft² 10/F FLAT D 543 ft² 10/F FLAT F 541 ft² 10/F FLAT H 690 ft² 10樓 E室 689 ft² 10樓 G室 541 ft² 11/F FLAT A 558 ft² 11/F FLAT B 762 ft² 11/F FLAT D 543 ft² 11/F FLAT G 541 ft² 11樓 C室 539 ft² 11樓 E室 689 ft² 11樓 F室 541 ft² 11樓 H室 690 ft² 12/F FLAT A 558 ft² 12/F FLAT C 539 ft² 12/F FLAT D 542 ft² 12/F FLAT E 688 ft² 12/F FLAT F 541 ft² 12/F FLAT G 541 ft² 12樓 B室 762 ft² 12樓 H室 690 ft² 15/F FLAT A 557 ft² 15/F FLAT B 764 ft² 15/F FLAT C 539 ft² 15/F FLAT E 689 ft² 15/F FLAT G 541 ft² 15/F FLAT H 690 ft² 15樓 D室 543 ft² 15樓 F室 541 ft² 16/F FLAT A 558 ft² 16/F FLAT B 764 ft² 16/F FLAT C 539 ft² 16/F FLAT F 541 ft² 16/F FLAT H 690 ft² 16樓 D室 543 ft² 16樓 E室 689 ft² 16樓 G室 541 ft² 17/F FLAT A 558 ft² 17/F FLAT B 764 ft² 17/F FLAT C 539 ft² 17/F FLAT D 542 ft² 17/F FLAT F 541 ft² 17/F FLAT G 541 ft² 17樓 E室 689 ft² 17樓 H室 690 ft² 18/F FLAT C 539 ft² 18/F FLAT E 688 ft² 18/F FLAT F 541 ft² 18/F FLAT G 541 ft² 18/F FLAT H 690 ft² 18樓 A室 558 ft² 18樓 B室 762 ft² 18樓 D室 543 ft² 19/F FLAT B 764 ft² 19/F FLAT C 539 ft² 19/F FLAT D 543 ft² 19/F FLAT F 540 ft² 19/F FLAT H 690 ft² 19樓 A室 558 ft² 19樓 E室 689 ft² 19樓 G室 541 ft² 20/F FLAT A 558 ft² 20/F FLAT D 543 ft² 20/F FLAT E 689 ft² 20/F FLAT F 541 ft² 20樓 B室 762 ft² 20樓 C室 539 ft² 20樓 G室 541 ft² 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G室 541 ft² 28樓 H室 690 ft² 29/F FLAT B 764 ft² 29/F FLAT C 539 ft² 29/F FLAT D 542 ft² 29/F FLAT E 689 ft² 29/F FLAT F 541 ft² 29/F FLAT G 540 ft² 29樓 A室 558 ft² 29樓 H室 690 ft² 31/F FLAT A 558 ft² 31/F FLAT B 762 ft² 31/F FLAT D 542 ft² 31/F FLAT E 689 ft² 31/F FLAT G 541 ft² 31/F FLAT H 690 ft² 31樓 C室 539 ft² 31樓 F室 541 ft² 32/F FLAT B 762 ft² 32/F FLAT C 539 ft² 32/F FLAT E 688 ft² 32/F FLAT F 541 ft² 32/F FLAT G 540 ft² 32/F FLAT H 690 ft² 32樓 A室 558 ft² 32樓 D室 543 ft² 33/F FLAT A 558 ft² 33/F FLAT B 764 ft² 33/F FLAT E 688 ft² 33/F FLAT H 690 ft² 33樓 C室 539 ft² 33樓 D室 543 ft² 33樓 F室 541 ft² 33樓 G室 541 ft² 35/F FLAT B 762 ft² 35/F FLAT C 539 ft² 35/F FLAT E 689 ft² 35/F FLAT F 541 ft² 35/F FLAT G 540 ft² 35/F FLAT H 690 ft² 35樓 A室 558 ft² 35樓 D室 543 ft² 36/F FLAT A 558 ft² 36/F FLAT B 762 ft² 36/F FLAT C 539 ft² 36/F FLAT E 689 ft² 36/F FLAT F 541 ft² 36/F FLAT G 540 ft² 36/F FLAT H 690 ft² 36樓 D室 543 ft² 37/F FLAT A 558 ft² 37/F FLAT B 764 ft² 37/F FLAT C 539 ft² 37/F FLAT D 543 ft² 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A室 558 ft² 65樓 D室 543 ft² 65樓 E室 689 ft² 65樓 G室 541 ft² 65樓 H室 690 ft² 66/F FLAT B 762 ft² 66/F FLAT C 539 ft² 66/F FLAT D 543 ft² 66/F FLAT E 688 ft² 66/F FLAT H 690 ft² 66樓 A室 558 ft² 66樓 F室 541 ft² 66樓 G室 541 ft² 67/F FLAT B 1,843 ft² 67/F FLAT F 540 ft² 67/F FLAT G 540 ft² 67樓 C室 1,671 ft² 67樓 E室 689 ft² 67樓 H室 691 ft² 68/F FLAT G 541 ft² 68樓 E室 1,525 ft² 68樓 F室 541 ft² 68樓 H室 1,572 ft² 69/F FLAT F 540 ft² 69/F FLAT G 540 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.53M

≈ HK$15,710 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$853K，首五年每月供款約 HK$37,210。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,014

−HK$2,196／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,103

−HK$1,107／月

現時 · 4.125%

HK$37,210

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,474

+HK$2,264／月

首期 HK$853K · 貸款 HK$7.68M · 最低月入約 HK$74,420（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.11M（首期＋從價印花稅 HK$255,924 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 37/F
單位: FLAT D
實用面積: 543 平方呎
建築面積: 713 平方呎
實用率: 76%
地區: 沙田區 · 新界東
小一校網: 89

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2011年3月14日	HK$4.85M	+18.0%	HK$8,932	HK$6,802
2009年6月23日	HK$4.11M	—	HK$7,569	HK$5,764

生活質素矩陣

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最近港鐵站

烏溪沙

步行約 1 分鐘 · 66米

教育

9

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

14

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

5

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至烏溪沙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 9 間學校。

生活便利 — 鄰近 14 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 5 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com