主頁油尖旺區海桃灣 3座

7樓 B室

於海桃灣 3座

油尖旺區 · Kowloon

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樓層

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估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$9.52M

≈ HK$18,931 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$952K，首五年每月供款約 HK$41,535。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$39,084

−HK$2,451／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$40,300

−HK$1,235／月

現時 · 4.125%

HK$41,535

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$44,062

+HK$2,527／月

首期 HK$952K · 貸款 HK$8.57M · 最低月入約 HK$83,070（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.27M（首期＋從價印花稅 HK$322,237 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路奧運站

步行約 2 分鐘 · 150米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

85

商場等 · 1公里內（500米內 23）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至香港鐵路奧運站站。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 85 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 7樓
單位: B室
實用面積: 503 實用呎
建築面積: 680 ft²
實用率: 74%
地區: 油尖旺區 · Kowloon
小一校網: 32

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-07-08	HK$9.98M	+205.2% 12.2年	HK$19,841	HK$14,676
2009-04-16	HK$3.27M	—	HK$6,501	HK$4,809

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com