主頁九龍城區僑榮大廈

4/F FLAT E

於僑榮大廈

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT A 465 ft² 1/F FLAT D 827 ft² 2/F FLAT B 483 ft² 2/F FLAT D 521 ft² 2/F FLAT E 228 ft² 3/F FLAT A 465 ft² 3/F FLAT C 483 ft² 3/F FLAT D 521 ft² 3/F FLAT E 228 ft² 4/F FLAT C 483 ft² 4/F FLAT D 521 ft² 4/F FLAT E 228 ft² 4/F FLAT F 306 ft² 5/F FLAT A 465 ft² 5/F FLAT F 306 ft² 6/F FLAT A 465 ft² 6/F FLAT C 483 ft² 6/F FLAT D 521 ft² 6/F FLAT E 228 ft² 6/F FLAT F 306 ft² 7/F FLAT E 228 ft² 7/F FLAT F 8/F FLAT A 465 ft² 8/F FLAT B 483 ft² 8/F FLAT E 228 ft² 8/F FLAT F 306 ft² 9/F FLAT A 465 ft² 9/F FLAT B 483 ft² 9/F FLAT C 483 ft² 9/F FLAT D 521 ft² 9/F FLAT E 228 ft² 9/F FLAT F 306 ft² 九樓 D室 521 ft² 10/F FLAT A 465 ft² 10/F FLAT B 483 ft² 10/F FLAT C 483 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$1.88M

≈ HK$8,241 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$188K，首五年每月供款約 HK$8,196。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$7,712

−HK$484／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$7,952

−HK$244／月

現時 · 4.125%

HK$8,196

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$8,695

+HK$499／月

首期 HK$188K · 貸款 HK$1.69M · 最低月入約 HK$16,392（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$188K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路宋皇臺站

步行約 6 分鐘 · 474米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 30）

日常便利

38

商場等 · 1公里內（500米內 13）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路宋皇臺站站。

適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: FLAT E
實用面積: 228 實用呎
建築面積: 400 ft²
實用率: 57%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026-05-15	HK$2.20M	−24.1% 8.1年 · −3.0%/年	HK$9,649	HK$5,500
2018-04-19	HK$2.90M	+64.8% 6.0年 · 11.0%/年	HK$12,719	HK$7,250
2012-04-30	HK$1.76M	+67.6%	HK$7,719	HK$4,400
2010-08-10	HK$1.05M	+18.0%	HK$4,605	HK$2,625
2010-02-03	HK$890K	+25.4%	HK$3,904	HK$2,225
2008-01-18	HK$710K	+65.1%	HK$3,114	HK$1,775
2004-12-14	HK$430K	+2.4%	HK$1,886	HK$1,075
2002-08-21	HK$420K	+40.0%	HK$1,842	HK$1,050
2002-04-10	HK$300K	—	HK$1,316	HK$750

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資料來源： Renavon.com