切換單位
樓層
1/F FLAT A (NO. 25)
970 ft²
1/F FLAT B (NO. 27)
1/F FLAT C (NO. 29)
660 ft²
1/F FLAT E (NO. 33)
660 ft²
1/F FLAT F (NO. 35)
660 ft²
1/F FLAT J (NO. 29A)
622 ft²
1/F FLAT K (NO. 35A)
622 ft²
2/F FLAT A (NO. 25)
2/F FLAT D (NO. 31)
660 ft²
2/F FLAT F (NO. 35)
660 ft²
2/F FLAT J (NO. 29A)
622 ft²
2/F FLAT K (NO. 35A)
622 ft²
3/F FLAT A (NO. 25)
970 ft²
3/F FLAT E (NO. 33)
660 ft²
3/F FLAT F (NO. 35)
660 ft²
3/F FLAT G (NO. 37)
970 ft²
3/F FLAT J (NO. 29A)
622 ft²
3/F FLAT K (NO. 35A)
622 ft²
3樓 H室(39號)
970 ft²
4/F FLAT B (NO. 27)
970 ft²
4/F FLAT C (NO. 29)
660 ft²
4/F FLAT D (NO. 31)
660 ft²
4/F FLAT G (NO. 37)
970 ft²
5/F FLAT B (NO. 27)
970 ft²
5/F FLAT G (NO. 37)
970 ft²
5/F FLAT J (NO. 29A)
6/F FLAT E (NO. 33)
660 ft²
6/F FLAT H (NO. 39)
970 ft²
6/F FLAT J (NO. 29A)
7/F FLAT A (NO. 25)
970 ft²
7/F FLAT D (NO. 31)
660 ft²
7/F FLAT F (NO. 35)
660 ft²
7/F FLAT H (NO. 39)
7/F FLAT K (NO. 35A)
622 ft²
8/F FLAT C (NO. 29)
660 ft²
8/F FLAT D (NO. 31)
660 ft²
8/F FLAT E (NO. 33)
660 ft²
8/F FLAT F (NO. 35)
8/F FLAT J (NO. 29A)
622 ft²
9/F FLAT F (NO. 35)
660 ft²
10/F FLAT C (NO. 29)
660 ft²
10/F FLAT J (NO. 29A)
622 ft²
10/F FLAT K (NO. 35A)
622 ft²
11/F FLAT B (NO. 27)
970 ft²
11/F FLAT E (NO. 33)
660 ft²
11/F FLAT F (NO. 35)
660 ft²
11/F FLAT K (NO. 35A)
622 ft²
12/F FLAT A (NO. 25)
970 ft²
12/F FLAT C (NO. 29)
660 ft²
12/F FLAT D (NO. 31)
660 ft²
12/F FLAT E (NO. 33)
660 ft²
12/F FLAT G (NO. 37)
970 ft²
12/F FLAT J (NO. 29A)
622 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.51M
≈ HK$6,836 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$451K，首五年每月供款約 HK$19,680。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$18,519
−HK$1,161／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$19,095
−HK$585／月
現時 · 4.125%
HK$19,680
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$20,877
+HK$1,197／月
首期 HK$451K · 貸款 HK$4.06M · 最低月入約 HK$39,360（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$520K（首期＋從價印花稅 HK$68,682 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路觀塘站
步行約 5 分鐘 · 339米
教育
57
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
50
商場等 · 1公里內（500米內 17）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路觀塘站站。
適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。
生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 9/F
- 單位
- FLAT F (NO. 35)
- 實用面積
- 660 實用呎
- 地區
- 觀塘區 · Kowloon
- 小一校網
- 48
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2019-01-10 | HK$7.45M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com