跳至內容
主頁 觀塘區 月華大廈

9樓 H室(39號)

於 月華大廈

觀塘區 · 九龍

切換單位
樓層
1/F FLAT A (NO. 25) 970 ft² 1/F FLAT B (NO. 27) 1/F FLAT C (NO. 29) 660 ft² 1/F FLAT E (NO. 33) 660 ft² 1/F FLAT F (NO. 35) 660 ft² 1/F FLAT K (NO. 35A) 622 ft² 1樓 J室(29A號) 622 ft² 2/F FLAT A (NO. 25) 2/F FLAT J (NO. 29A) 622 ft² 2/F FLAT K (NO. 35A) 622 ft² 2樓 D室(31號) 660 ft² 2樓 E室(33號) 2樓 F室(35號) 660 ft² 3/F FLAT A (NO. 25) 970 ft² 3/F FLAT E (NO. 33) 660 ft² 3/F FLAT F (NO. 35) 660 ft² 3/F FLAT K (NO. 35A) 622 ft² 3樓 G室 (37號) 970 ft² 3樓 H室(39號) 970 ft² 3樓 J室 (29A號) 622 ft² 4/F FLAT B (NO. 27) 970 ft² 4/F FLAT D (NO. 31) 660 ft² 4/F FLAT G (NO. 37) 970 ft² 4樓 C室(29號) 660 ft² 4樓 K室(35A號) 622 ft² 5/F FLAT B (NO. 27) 970 ft² 5/F FLAT J (NO. 29A) 5樓 G室(37號) 970 ft² 6/F FLAT E (NO. 33) 660 ft² 6/F FLAT H (NO. 39) 970 ft² 6/F FLAT J (NO. 29A) 7/F FLAT A (NO. 25) 970 ft² 7/F FLAT D (NO. 31) 660 ft² 7/F FLAT H (NO. 39) 7/F FLAT K (NO. 35A) 622 ft² 7樓 F室(35號) 660 ft² 8/F FLAT C (NO. 29) 660 ft² 8/F FLAT D (NO. 31) 660 ft² 8/F FLAT E (NO. 33) 660 ft² 8/F FLAT F (NO. 35) 8樓 J室 (29A號) 622 ft² 9樓 F室(35號) 660 ft² 9樓 H室(39號) 970 ft² 10/F FLAT C (NO. 29) 660 ft² 10/F FLAT J (NO. 29A) 622 ft² 10樓 K室(35A號) 622 ft² 11/F FLAT B (NO. 27) 970 ft² 11/F FLAT E (NO. 33) 660 ft² 11/F FLAT F (NO. 35) 660 ft² 11/F FLAT K (NO. 35A) 622 ft² 11樓 D室 (31號) 12/F FLAT E (NO. 33) 660 ft² 12/F FLAT J (NO. 29A) 622 ft² 12樓 A室(25號) 970 ft² 12樓 C室(29號) 660 ft² 12樓 D室 (31號) 660 ft² 12樓 G室(37號) 970 ft² 12樓 H室(39號) 970 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$6.92M
≈ HK$7,139 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$692K，首五年每月供款約 HK$30,203。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$28,421
−HK$1,782／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$29,305
−HK$898／月
現時 · 4.125%
HK$30,203
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$32,041
+HK$1,838／月

首期 HK$692K · 貸款 HK$6.23M · 最低月入約 HK$60,406（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$900K（首期＋從價印花稅 HK$207,735 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
9樓
單位
H室(39號)
實用面積
970 平方呎
地區
觀塘區 · 九龍
小一校網
48

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2023年4月25日 HK$8.85M —

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
觀塘
步行約 3 分鐘 · 172米
教育
58
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
51
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

1/F FLAT A (NO. 25)
970 ft²
HK$6.99M
1/F FLAT C (NO. 29)
660 ft²
HK$4.60M
1/F FLAT E (NO. 33)
660 ft²
HK$4.62M
1/F FLAT F (NO. 35)
660 ft²
HK$4.59M
1/F FLAT K (NO. 35A)
622 ft²
HK$4.24M
1樓 J室(29A號)
622 ft²
HK$4.24M
資料來源： Renavon.com