7樓 A室

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$28.90M

≈ HK$22,617 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$8.67M，首五年每月供款約 HK$98,062。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$92,275

−HK$5,787／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$95,145

−HK$2,917／月

現時 · 4.125%

HK$98,062

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$104,028

+HK$5,966／月

首期 HK$8.67M · 貸款 HK$20.23M · 最低月入約 HK$196,124（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$9.90M（首期＋從價印花稅 HK$1,228,463 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 7樓
單位: A室
實用面積: 1,278 平方呎
地區: 觀塘區 · 九龍
小一校網: 48

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025年4月29日	HK$28.57M	—	HK$22,354	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com