蔚藍東岸 油美苑 蔚藍東岸 1座
Montego Bay YAU MEI COURT Montego Bay Tower 1
崇信街18號
實用呎價中位數
HK$19,230
最近成交
HK$15.33M
2026年7月21日
已登記成交
66
自 2020
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$20,012
已納入模型估值的 65 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
油塘
步行約 9 分鐘 · 667米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
20
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。
生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 20 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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144 米
鯉灣天下
455 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,758
166 米
曦臺 2座
180 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,894
181 米
Ocean One
174 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,661
213 米
嘉賢居
303 宗已登記成交
呎價中位數 HK$14,008
233 米
親海駅 2期 親海駅II 2B座
334 宗已登記成交
255 米
海傲灣 1B座
244 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,614
298 米
Peninsula East 2座
194 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,520
324 米
高宏苑 B座
903 宗已登記成交
呎價中位數 HK$5,591
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$19,230成交紀錄 (66)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月21日 一手 | HK$15.33M | HK$17,925 | ||
| 2026年7月10日 一手 | HK$16.23M | HK$19,230 | ||
| 2026年6月29日 一手 | HK$15.57M | HK$18,448 | ||
| 2026年6月12日 一手 | HK$31.27M | HK$26,038 | ||
| 2026年6月9日 一手 | HK$15.95M | HK$19,171 | ||
| 2026年6月3日 一手 | HK$29.45M | HK$23,046 | ||
| 2026年6月1日 一手 | HK$31.58M | HK$24,710 | ||
| 2026年5月29日 一手 | HK$16.61M | HK$19,964 | ||
| 2026年5月22日 一手 | HK$15.90M | HK$18,839 | ||
| 2026年5月22日 一手 | HK$25.88M | HK$21,549 | ||
| 2026年5月11日 一手 | HK$15.41M | HK$18,522 | ||
| 2026年4月29日 一手 | HK$15.81M | HK$19,000 | ||
| 2026年4月24日 一手 | HK$14.80M | HK$17,788 | ||
| 2026年4月22日 一手 | HK$15.98M | HK$19,202 | ||
| 2026年4月20日 一手 | HK$27.95M | HK$23,272 | ||
| 2026年4月8日 一手 | HK$30.40M | HK$23,787 | ||
| 2026年3月30日 一手 | HK$16.06M | HK$19,023 | ||
| 2026年3月26日 一手 | HK$15.68M | HK$18,339 | ||
| 2026年3月24日 一手 | HK$26.95M | HK$22,442 | ||
| 2026年3月24日 一手 | HK$15.90M | HK$18,835 | ||
| 2026年3月13日 一手 | HK$14.69M | HK$17,654 | ||
| 2026年3月13日 一手 | HK$15.11M | HK$17,881 | ||
| 2026年3月11日 一手 | HK$15.13M | HK$17,905 | ||
| 2026年2月25日 一手 | HK$14.69M | HK$18,162 | ||
| 2026年2月3日 一手 | HK$16.74M | HK$19,810 | ||
| 2026年2月2日 一手 | HK$15.50M | HK$18,365 | ||
| 2026年1月30日 一手 | HK$24.10M | HK$20,068 | ||
| 2026年1月22日 一手 | HK$15.37M | HK$18,468 | ||
| 2026年1月22日 一手 | HK$13.89M | HK$16,697 | ||
| 2026年1月21日 一手 | HK$15.79M | HK$18,690 | ||
| 2026年1月20日 一手 | HK$14.07M | HK$16,648 | ||
| 2026年1月20日 一手 | HK$27.20M | HK$21,283 | ||
| 2026年1月16日 一手 | HK$30.00M | HK$24,980 | ||
| 2025年12月31日 一手 | HK$14.28M | HK$17,164 | ||
| 2025年12月23日 一手 | HK$15.10M | HK$18,149 | ||
| 2025年12月1日 一手 | HK$25.68M | HK$21,382 | ||
| 2025年11月13日 一手 | HK$13.32M | HK$16,007 | ||
| 2025年11月12日 一手 | HK$16.62M | HK$19,440 | ||
| 2025年11月10日 一手 | HK$13.05M | HK$15,688 | ||
| 2025年10月16日 一手 | HK$13.09M | HK$15,486 | ||
| 2025年10月15日 一手 | HK$13.76M | HK$16,286 | ||
| 2025年9月30日 一手 | HK$13.59M | HK$16,334 | ||
| 2025年9月11日 一手 | HK$16.76M | HK$19,839 | ||
| 2025年9月5日 一手 | HK$13.49M | HK$15,960 | ||
| 2025年8月26日 一手 | HK$19.06M | HK$22,562 | ||
| 2025年7月24日 一手 | HK$15.64M | HK$18,800 | ||
| 2025年6月27日 一手 | HK$16.45M | HK$20,159 | ||
| 2025年4月30日 一手 | HK$15.52M | HK$18,367 | ||
| 2025年4月29日 一手 | HK$28.57M | HK$22,354 | ||
| 2025年4月24日 一手 | HK$16.37M | HK$19,375 | ||
| 2025年3月31日 一手 | HK$30.80M | HK$24,100 | ||
| 2025年2月18日 一手 | HK$15.25M | HK$19,062 | ||
| 2025年1月24日 一手 | HK$16.16M | HK$19,128 | ||
| 2025年1月22日 一手 | HK$16.00M | HK$18,936 | ||
| 2024年8月19日 一手 | HK$18.00M | HK$22,332 | ||
| 2024年7月26日 一手 | HK$14.00M | HK$16,827 | ||
| 2024年6月6日 | HK$15.70M | HK$19,625 | ||
| 2024年4月22日 一手 | HK$17.06M | HK$20,218 | ||
| 2024年4月11日 一手 | HK$15.14M | HK$17,915 | ||
| 2024年4月9日 一手 | HK$34.00M | HK$27,156 | ||
| 2024年3月28日 一手 | HK$15.58M | HK$18,461 | ||
| 2023年8月28日 一手 | HK$36.00M | HK$28,754 | ||
| 2023年4月12日 一手 | HK$20.41M | HK$24,187 | ||
| 2022年9月30日 一手 | HK$20.50M | HK$24,260 | ||
| 2022年8月31日 一手 | HK$17.80M | HK$21,065 | ||
| 2020年12月17日 一手 | HK$35.30M | HK$29,030 |
單位表 (65)
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資料來源： Renavon.com