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主頁 觀塘區 油塘 蔚藍東岸

蔚藍東岸 油美苑 蔚藍東岸 1座

Montego Bay YAU MEI COURT MONTEGO BAY TOWER 1

崇信街18號

實用呎價中位數
HK$23,046
最近成交
HK$15.33M
2026-07-21
已登記成交
63
自 2020
12個月走勢
▲ 12.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,047

本廈 64 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · Kowloon
屋苑
蔚藍東岸
分區
油塘
小一校網
48
落成年份
2023-11-01
單位數目
117
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路油塘站
步行約 3 分鐘 · 232米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
23
商場等 · 1公里內（500米內 17）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路油塘站站。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$29.45M
HK$36.00MHK$24.66MHK$13.32M2020202420252026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-21 一手 HK$15.33M HK$17,925
2026-07-10 一手 HK$16.23M HK$19,230
2026-06-29 一手 HK$15.57M HK$18,448
2026-06-12 一手 HK$31.27M HK$26,038
2026-06-09 一手 HK$15.95M HK$19,171
2026-06-03 HK$29.45M HK$23,046
2026-06-01 HK$31.58M HK$23,762
2026-05-22 HK$15.90M HK$18,839
2026-05-22 HK$25.88M HK$21,549
2026-05-11 HK$15.41M HK$18,522
2026-04-29 HK$15.81M HK$19,000
2026-04-24 HK$14.80M HK$17,788
2026-04-22 HK$15.98M HK$19,202
2026-04-20 HK$27.95M HK$23,272
2026-04-08 HK$30.40M HK$23,787
2026-03-30 HK$16.06M HK$19,023
2026-03-26 HK$15.68M HK$18,339
2026-03-24 HK$26.95M HK$22,442
2026-03-24 HK$15.90M HK$18,835
2026-03-13 HK$14.69M HK$17,654
2026-03-13 HK$15.11M HK$17,881
2026-03-11 HK$15.13M HK$17,905
2026-02-25 HK$14.69M HK$18,162
2026-02-03 HK$16.74M HK$19,810
2026-02-02 HK$15.50M HK$18,365
2026-01-30 HK$24.10M HK$20,068
2026-01-22 HK$15.37M HK$18,468
2026-01-22 HK$13.89M HK$16,697
2026-01-21 HK$15.79M HK$18,690
2026-01-20 HK$14.07M HK$16,648
2026-01-20 HK$27.20M HK$21,283
2026-01-16 HK$30.00M HK$24,980
2025-12-31 HK$14.28M HK$17,164
2025-12-23 HK$15.10M HK$18,149
2025-12-01 HK$25.68M HK$21,382
2025-11-13 HK$13.32M HK$16,007
2025-11-12 HK$16.62M HK$19,440
2025-11-10 HK$13.05M HK$15,688
2025-10-16 HK$13.09M HK$15,486
2025-10-15 HK$13.76M HK$16,286
2025-09-30 HK$13.59M HK$16,334
2025-09-11 HK$16.76M HK$19,839
2025-09-05 HK$13.49M HK$15,960
2025-08-26 HK$19.06M HK$22,562
2025-07-24 HK$15.64M HK$18,800
2025-06-27 HK$16.45M HK$20,159
2025-04-30 HK$15.52M HK$18,367
2025-04-29 HK$28.57M HK$22,354
2025-04-24 HK$16.37M HK$19,375
2025-03-31 HK$30.80M HK$24,100
2025-02-18 HK$15.25M HK$19,062
2025-01-24 HK$16.16M HK$19,128
2025-01-22 HK$16.00M HK$18,936
2024-08-19 HK$18.00M HK$22,332
2024-07-26 HK$14.00M HK$16,827
2024-06-06 HK$15.70M HK$19,625
2024-04-22 HK$17.06M HK$20,218
2024-04-11 HK$15.14M HK$17,915
2024-04-09 HK$34.00M HK$27,156
2024-03-28 HK$15.58M HK$18,461
2023-08-28 HK$36.00M HK$28,754
2023-04-12 HK$20.41M HK$24,187
2022-09-30 HK$20.50M HK$24,260
2022-08-31 HK$17.80M HK$21,065
2020-12-17 HK$35.30M HK$29,125

單位 (64)

樓層 單位 實用呎
2/F FLAT B 1,212
2/F FLAT C 806
2/F FLAT D 800
2/F FLAT E 809
2/F FLAT F 816
3/F FLAT C 832
3/F FLAT D 845
5/F FLAT B 1,201
5/F FLAT C 832
5/F FLAT D 845
6/F FLAT C 832
6/F FLAT D 845
6/F FLAT F 844
7/F FLAT A 1,278
7/F FLAT B 1,201
7/F FLAT C 832
7/F FLAT D 845
8/F FLAT A 1,278
8/F FLAT B 1,201
8/F FLAT C 832
8/F FLAT D 845
9/F FLAT B 1,201
9/F FLAT C 832
9/F FLAT D 845
10/F FLAT A 1,278
10/F FLAT B 1,201
10/F FLAT C 832
10/F FLAT D 845
11/F FLAT C 832
11/F FLAT D 845
11樓 F室 844
12/F FLAT A 1,278
12/F FLAT B 1,252
12/F FLAT C 832
12/F FLAT D 845
12/F FLAT F 844
12樓 E室 855
15/F FLAT C 832
15/F FLAT D 845
16/F FLAT D 845
16樓 C室 832
17/F FLAT A 1,329
17/F FLAT B 1,201
17/F FLAT C 832
17/F FLAT D 845
17/F FLAT E 855
17/F FLAT F 844
18/F FLAT C 832
18/F FLAT D 845
18/F FLAT F 844
19/F FLAT C 832
19/F FLAT D 845
19/F FLAT F 844
20/F FLAT C 832
20/F FLAT D 845
20/F FLAT E 855
20/F FLAT F 844
20樓 B室 1,201
21/F FLAT A 1,278
21/F FLAT D 845
21樓 F室 844
22/F FLAT B 1,252
22/F FLAT D 845
23/F FLAT F 844

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資料來源： Renavon.com