主頁觀塘區德福花園 N座

15樓 2室

於德福花園 N座

觀塘區 · 九龍

切換單位

樓層

1樓 1室 480 ft² 1樓 3室 494 ft² 1樓 4室 476 ft² 1樓 5室 476 ft² 1樓 6室 494 ft² 1樓 7室 494 ft² 1樓 8室 527 ft² 1樓 10室 494 ft² 1樓 11室 494 ft² 1樓 12室 476 ft² 1樓 14室 494 ft² 1樓 15室 494 ft² 1樓 16室 480 ft² 2樓 1室 588 ft² 2樓 2室 494 ft² 2樓 3室 494 ft² 2樓 4室 551 ft² 2樓 5室 551 ft² 2樓 6室 494 ft² 2樓 9室 588 ft² 2樓 11室 494 ft² 2樓 12室 551 ft² 2樓 13室 551 ft² 2樓 14室 494 ft² 2樓 15室 494 ft² 3樓 1室 588 ft² 3樓 2室 494 ft² 3樓 4室 551 ft² 3樓 6室 494 ft² 3樓 7室 494 ft² 3樓 8室 588 ft² 3樓 9室 588 ft² 3樓 12室 551 ft² 3樓 13室 551 ft² 3樓 14室 494 ft² 3樓 15室 494 ft² 3樓 16室 588 ft² 4樓 1室 588 ft² 4樓 2室 494 ft² 4樓 3室 494 ft² 4樓 4室 551 ft² 4樓 5室 551 ft² 4樓 6室 494 ft² 4樓 7室 494 ft² 4樓 8室 588 ft² 4樓 9室 588 ft² 4樓 13室 551 ft² 4樓 14室 494 ft² 4樓 15室 494 ft² 4樓 16室 588 ft² 5樓 1室 588 ft² 5樓 2室 494 ft² 5樓 3室 494 ft² 5樓 4室 551 ft² 5樓 6室 494 ft² 5樓 10室 494 ft² 5樓 11室 494 ft² 5樓 12室 551 ft² 5樓 13室 551 ft² 5樓 15室 494 ft² 5樓 16室 588 ft² 6樓 1室 588 ft² 6樓 2室 494 ft² 6樓 3室 494 ft² 6樓 5室 551 ft² 6樓 7室 494 ft² 6樓 8室 588 ft² 6樓 9室 588 ft² 6樓 10室 494 ft² 6樓 11室 494 ft² 6樓 12室 551 ft² 6樓 14室 494 ft² 6樓 15室 494 ft² 6樓 16室 588 ft² 7樓 1室 588 ft² 7樓 3室 494 ft² 7樓 4室 551 ft² 7樓 5室 551 ft² 7樓 6室 494 ft² 7樓 7室 494 ft² 7樓 10室 494 ft² 7樓 11室 494 ft² 7樓 13室 551 ft² 7樓 14室 494 ft² 7樓 15室 494 ft² 7樓 16室 588 ft² 8樓 1室 588 ft² 8樓 2室 494 ft² 8樓 3室 494 ft² 8樓 5室 551 ft² 8樓 6室 494 ft² 8樓 7室 494 ft² 8樓 8室 588 ft² 8樓 13室 551 ft² 8樓 14室 494 ft² 8樓 16室 588 ft² 9樓 1室 588 ft² 9樓 3室 494 ft² 9樓 5室 551 ft² 9樓 6室 494 ft² 9樓 7室 494 ft² 9樓 9室 588 ft² 9樓 11室 494 ft² 9樓 13室 551 ft² 9樓 14室 494 ft² 9樓 15室 494 ft² 10樓 1室 588 ft² 10樓 4室 551 ft² 10樓 5室 551 ft² 10樓 6室 494 ft² 10樓 7室 494 ft² 10樓 9室 588 ft² 10樓 10室 494 ft² 10樓 11室 494 ft² 10樓 12室 551 ft² 10樓 13室 551 ft² 10樓 14室 494 ft² 10樓 15室 494 ft² 10樓 16室 588 ft² 11樓 1室 588 ft² 11樓 3室 494 ft² 11樓 5室 551 ft² 11樓 7室 494 ft² 11樓 11室 494 ft² 11樓 13室 551 ft² 11樓 14室 494 ft² 11樓 15室 494 ft² 12樓 3室 494 ft² 12樓 5室 551 ft² 12樓 6室 494 ft² 12樓 8室 588 ft² 12樓 10室 494 ft² 12樓 11室 494 ft² 12樓 12室 551 ft² 12樓 13室 551 ft² 13樓 1室 588 ft² 13樓 2室 494 ft² 13樓 4室 551 ft² 13樓 5室 551 ft² 13樓 6室 494 ft² 13樓 7室 494 ft² 13樓 8室 588 ft² 13樓 11室 494 ft² 13樓 12室 551 ft² 13樓 13室 551 ft² 13樓 14室 494 ft² 13樓 15室 494 ft² 13樓 16室 588 ft² 14樓 1室 588 ft² 14樓 2室 494 ft² 14樓 3室 494 ft² 14樓 4室 551 ft² 14樓 6室 494 ft² 14樓 7室 494 ft² 14樓 8室 588 ft² 14樓 10室 494 ft² 14樓 11室 494 ft² 14樓 12室 551 ft² 14樓 13室 551 ft² 14樓 14室 494 ft² 14樓 15室 494 ft² 14樓 16室 588 ft² 15樓 2室 494 ft² 15樓 4室 551 ft² 15樓 5室 551 ft² 15樓 6室 494 ft² 15樓 7室 494 ft² 15樓 8室 566 ft² 15樓 9室 566 ft² 15樓 10室 494 ft² 15樓 11室 494 ft² 15樓 13室 551 ft² 15樓 14室 494 ft² 16樓 1室 588 ft² 16樓 3室 494 ft² 16樓 4室 551 ft² 16樓 5室 551 ft² 16樓 6室 494 ft² 16樓 7室 494 ft² 16樓 8室 588 ft² 16樓 9室 588 ft² 16樓 11室 494 ft² 16樓 13室 551 ft² 16樓 15室 494 ft² 16樓 16室 588 ft² 17樓 2室 494 ft² 17樓 7室 494 ft² 17樓 8室 588 ft² 17樓 9室 588 ft² 17樓 12室 551 ft² 17樓 13室 551 ft² 17樓 14室 494 ft² 17樓 15室 494 ft² 18樓 2室 494 ft² 18樓 4室 551 ft² 18樓 5室 550 ft² 18樓 7室 493 ft² 18樓 10室 493 ft² 18樓 11室 493 ft² 18樓 14室 494 ft² 18樓 15室 494 ft² 18樓 16室 588 ft² 19樓 1室 588 ft² 19樓 2室 494 ft² 19樓 4室 551 ft² 19樓 5室 551 ft² 19樓 6室 494 ft² 19樓 7室 494 ft² 19樓 8室 588 ft² 19樓 9室 588 ft² 19樓 10室 494 ft² 19樓 11室 494 ft² 19樓 12室 551 ft² 19樓 13室 551 ft² 19樓 14室 494 ft² 19樓 15室 494 ft² 20樓 2室 494 ft² 20樓 3室 494 ft² 20樓 8室 588 ft² 20樓 9室 588 ft² 20樓 11室 494 ft² 20樓 12室 551 ft² 20樓 13室 551 ft² 20樓 16室 588 ft² 21樓 1室 588 ft² 21樓 3室 494 ft² 21樓 5室 551 ft² 21樓 6室 494 ft² 21樓 7室 494 ft² 21樓 8室 588 ft² 21樓 9室 588 ft² 21樓 10室 494 ft² 21樓 11室 494 ft² 21樓 12室 551 ft² 21樓 14室 494 ft² 21樓 15室 494 ft² 22樓 1室 588 ft² 22樓 4室 551 ft² 22樓 5室 551 ft² 22樓 6室 494 ft² 22樓 7室 494 ft² 22樓 9室 588 ft² 22樓 11室 494 ft² 22樓 12室 551 ft² 22樓 14室 494 ft² 23樓 1室 588 ft² 23樓 2室 494 ft² 23樓 3室 494 ft² 23樓 4室 551 ft² 23樓 7室 494 ft² 23樓 9室 588 ft² 23樓 11室 494 ft² 23樓 12室 551 ft² 23樓 15室 494 ft² 23樓 16室 588 ft² 24樓 2室 494 ft² 24樓 3室 494 ft² 24樓 4室 551 ft² 24樓 5室 551 ft² 24樓 7室 494 ft² 24樓 8室 588 ft² 24樓 9室 588 ft² 24樓 10室 494 ft² 24樓 11室 494 ft² 24樓 12室 551 ft² 24樓 13室 551 ft² 24樓 14室 494 ft² 24樓 16室 588 ft² 25樓 1室 588 ft² 25樓 3室 494 ft² 25樓 5室 551 ft² 25樓 7室 455 ft² 25樓 8室 588 ft² 25樓 10室 494 ft² 25樓 13室 551 ft² 25樓 14室 494 ft² 25樓 16室 588 ft² 26樓 2室 494 ft² 26樓 3室 494 ft² 26樓 4室 551 ft² 26樓 5室 551 ft² 26樓 8室 588 ft² 26樓 9室 588 ft² 26樓 10室 494 ft² 26樓 11室 494 ft² 26樓 12室 551 ft² 26樓 13室 551 ft² 26樓 14室 494 ft² 26樓 16室 588 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.77M

≈ HK$11,670 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$577K，首五年每月供款約 HK$25,147。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$23,663

−HK$1,484／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$24,399

−HK$748／月

現時 · 4.125%

HK$25,147

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$26,677

+HK$1,530／月

首期 HK$577K · 貸款 HK$5.19M · 最低月入約 HK$50,294（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$706K（首期＋從價印花稅 HK$129,716 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 15樓
單位: 2室
實用面積: 494 平方呎
建築面積: 562 平方呎
實用率: 88%
地區: 觀塘區 · 九龍
小一校網: 46

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012年8月24日	HK$4.03M	+22.9% 15.3年	HK$8,158	HK$7,171
1997年6月3日	HK$3.28M	—	HK$6,640	HK$5,836

生活質素矩陣

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九龍灣

步行約 2 分鐘 · 139米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位