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十九樓 B室

黃大仙區 · 九龍

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樓層

2樓 14號 2樓 26號 2樓 37號 3/F NO. 78 3/F NO.1 3樓 5號 3樓 10號 3樓 25號 3樓 37號 3樓 38號 3樓 74號 3樓 81號 4/F NO.63 4樓 9號 4樓 30號 4樓 44號 4樓 45號 4樓 84號 4樓 91號 5樓 3號 5樓 13號 5樓 19號 5樓 38號 5樓 45號 5樓 57號 5樓 70號 5樓 91號 5樓 95號 6樓 31號 7樓 31號 7樓 32號 7樓 38號九樓 A室 437 ft² 九樓 F室 392 ft² 九樓 H室 347 ft² 九樓 N室 325 ft² 九樓 Q室 437 ft² 九樓 R室 437 ft² 九樓 S室 405 ft² 九樓 T室 329 ft² 十樓 B室 437 ft² 十樓 D室 325 ft² 十樓 E室 347 ft² 十樓 F室 392 ft² 十樓 G室 392 ft² 十樓 J室 325 ft² 十樓 K室 405 ft² 十樓 L室 392 ft² 十樓 Q室 437 ft² 十樓 R室 437 ft² 十樓 S室 405 ft² 十樓 T室 329 ft² 十一樓 A室 437 ft² 十一樓 B室 437 ft² 十一樓 D室 325 ft² 十一樓 G室 392 ft² 十一樓 H室 347 ft² 十一樓 J室 325 ft² 十一樓 K室 405 ft² 十一樓 M室 392 ft² 十一樓 N室 325 ft² 十一樓 Q室 437 ft² 十一樓 S室 733 ft² 十二樓 D室 325 ft² 十二樓 E室 347 ft² 十二樓 F室 392 ft² 十二樓 G室 350 ft² 十二樓 H室 347 ft² 十二樓 K室 405 ft² 十二樓 N室 325 ft² 十二樓 P室 405 ft² 十二樓 Q室 437 ft² 十二樓 S室 405 ft² 十三樓 C室 405 ft² 十三樓 G室 350 ft² 十三樓 H室 347 ft² 十三樓 J室 325 ft² 十三樓 M室 392 ft² 十三樓 P室 405 ft² 十三樓 Q室 395 ft² 十四樓 A室 437 ft² 十四樓 B室 437 ft² 十四樓 C室十四樓 E室 347 ft² 十四樓 G室 350 ft² 十四樓 H室 347 ft² 十四樓 J室 325 ft² 十四樓 K室 405 ft² 十四樓 L室 392 ft² 十五樓 A室 437 ft² 十五樓 C室十五樓 D室 325 ft² 十五樓 E室 332 ft² 十五樓 F室 392 ft² 十五樓 G室 392 ft² 十五樓 H室 332 ft² 十五樓 K室 405 ft² 十五樓 P室 405 ft² 十五樓 Q室 437 ft² 十五樓 S室 405 ft² 十六樓 C室 405 ft² 十六樓 F室 392 ft² 十六樓 G室 392 ft² 十六樓 H室 347 ft² 十六樓 J室 325 ft² 十六樓 M室 392 ft² 十六樓 P室 405 ft² 十六樓 Q室 395 ft² 十六樓 R室 437 ft² 十六樓 S室 405 ft² 十七樓 A室 437 ft² 十七樓 B室 437 ft² 十七樓 C室 405 ft² 十七樓 D室 325 ft² 十七樓 G室 392 ft² 十七樓 H室 347 ft² 十七樓 L室 392 ft² 十七樓 N室 325 ft² 十七樓 P室 405 ft² 十七樓 Q室 395 ft² 十七樓 R室 437 ft² 十七樓 T室 329 ft² 十八樓 A室 437 ft² 十八樓 B室 437 ft² 十八樓 D室 325 ft² 十八樓 F室 392 ft² 十八樓 G室 392 ft² 十八樓 H室 347 ft² 十八樓 J室 325 ft² 十八樓 K室 405 ft² 十八樓 M室 392 ft² 十八樓 N室 325 ft² 十八樓 P室 405 ft² 十八樓 Q室 437 ft² 十八樓 R室 437 ft² 十九樓 A室 395 ft² 十九樓 B室 437 ft² 十九樓 D室 325 ft² 十九樓 E室 347 ft² 十九樓 F室 392 ft² 十九樓 G室 392 ft² 十九樓 H室 347 ft² 十九樓 J室 325 ft² 十九樓 K室 405 ft² 十九樓 M室 392 ft² 十九樓 N室 325 ft² 二十樓 A室 395 ft² 二十樓 B室 437 ft² 二十樓 D室 325 ft² 二十樓 E室 347 ft² 二十樓 F室 392 ft² 二十樓 H室 347 ft² 二十樓 J室 325 ft² 二十樓 K室 405 ft² 二十樓 L室 392 ft² 二十樓 M室 392 ft² 二十樓 N室 325 ft² 二十樓 P室 405 ft² 二十樓 Q室 395 ft² 二十樓 R室 437 ft² 二十樓 S室 405 ft² 二十樓 T室 329 ft² 二十一樓 B室 437 ft² 二十一樓 C室 405 ft² 二十一樓 D室 325 ft² 二十一樓 E室 347 ft² 二十一樓 K室 405 ft² 二十一樓 L室 392 ft² 二十一樓 M室 392 ft² 二十一樓 N室 325 ft² 二十一樓 P室 405 ft² 二十一樓 Q室 437 ft² 22樓 M室 392 ft² 二十二樓 A室 437 ft² 二十二樓 E室 347 ft² 二十二樓 H室 347 ft² 二十二樓 K室 405 ft² 二十二樓 L室 392 ft² 二十二樓 M室 392 ft² 二十二樓 R室 437 ft² 二十二樓 S室 405 ft² 二十三樓 A室 437 ft² 二十三樓 B室 437 ft² 二十三樓 C室 405 ft² 二十三樓 D室 325 ft² 二十三樓 E室 347 ft² 二十三樓 F室 392 ft² 二十三樓 H室 347 ft² 二十三樓 L室 392 ft² 二十三樓 N室 325 ft² 二十三樓 P室 405 ft² 二十三樓 Q室 437 ft² 二十三樓 T室 329 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.77M

≈ HK$8,630 / 實用呎 · 更新於 2026年10月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$377K，首五年每月供款約 HK$16,450。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$15,479

−HK$971／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$15,961

−HK$489／月

現時 · 4.125%

HK$16,450

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$17,451

+HK$1,001／月

首期 HK$377K · 貸款 HK$3.39M · 最低月入約 HK$32,900（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$377K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 十九樓
單位: B室
實用面積: 437 平方呎
建築面積: 487 平方呎
實用率: 90%
地區: 黃大仙區 · 九龍
小一校網: 43

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019年5月24日	HK$5.10M	—	HK$11,670	—

生活質素矩陣

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最近港鐵站

啟德

步行約 7 分鐘 · 553米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至啟德站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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