主頁元朗區年發大廈

7樓 H室

於年發大廈

元朗區 · 新界西

切換單位

樓層

2/F FLAT B 301 ft² 2樓 E室 321 ft² 2樓 G室 301 ft² 2樓 H室 321 ft² 3/F FLAT D 321 ft² 3樓 A室 321 ft² 3樓 B室 301 ft² 3樓 E室 321 ft² 3樓 G室 301 ft² 4/F FLAT C 301 ft² 4/F FLAT E 317 ft² 4/F FLAT H 321 ft² 4樓 B室 301 ft² 4樓 D室 321 ft² 4樓 G室 301 ft² 5/F FLAT D 321 ft² 5/F FLAT E 321 ft² 5/F FLAT F 301 ft² 5/F FLAT G 301 ft² 5樓 A室 321 ft² 5樓 C室 301 ft² 6/F FLAT A 321 ft² 6/F FLAT D 321 ft² 6/F FLAT E 317 ft² 6/F FLAT G 301 ft² 6樓 B室 301 ft² 6樓 C室 301 ft² 6樓 H室 321 ft² 7樓 B室 301 ft² 7樓 D室 321 ft² 7樓 E室 321 ft² 7樓 H室 321 ft² 8/F FLAT A 321 ft² 8/F FLAT C 301 ft² 8/F FLAT D 321 ft² 8/F FLAT E 317 ft² 8/F FLAT G 301 ft² 8樓 B室 301 ft² 8樓 F室 301 ft² 8樓 H室 321 ft² 9/F FLAT C 301 ft² 9/F FLAT E 321 ft² 9/F FLAT F 305 ft² 9樓 A室 321 ft² 10/F FLAT A 321 ft² 10/F FLAT C 301 ft² 10樓 D室 321 ft² 10樓 E室 321 ft² 10樓 F室 301 ft² 10樓 H室 321 ft² 11/F FLAT A 321 ft² 11/F FLAT C 301 ft² 11/F FLAT F 301 ft² 11樓 B室 301 ft² 11樓 E室 321 ft² 11樓 G室 301 ft² 11樓 H室 321 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.68M

≈ HK$8,346 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$268K，首五年每月供款約 HK$11,686。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,996

−HK$690／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$11,338

−HK$348／月

現時 · 4.125%

HK$11,686

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$12,397

+HK$711／月

首期 HK$268K · 貸款 HK$2.41M · 最低月入約 HK$23,372（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$268K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 7樓
單位: H室
實用面積: 321 平方呎
建築面積: 407 平方呎
實用率: 79%
地區: 元朗區 · 新界西
小一校網: 74

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019年4月23日	HK$4.35M	+32.6% 3.6年	HK$13,551	HK$10,688
2015年9月2日	HK$3.28M	+160.3%	HK$10,218	HK$8,059
2010年8月4日	HK$1.26M	+110.0%	HK$3,925	HK$3,096
2005年8月31日	HK$600K	−9.1%	HK$1,869	HK$1,474
2001年8月29日	HK$660K	+13.8%	HK$2,056	HK$1,622
2000年9月23日	HK$580K	—	HK$1,807	HK$1,425

生活質素矩陣

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最近港鐵站

元朗（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 369米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵元朗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com