主頁元朗區永興大廈

4/F FLAT 4

元朗區 · New Territories West

切換單位

樓層

1/F FLAT 1 352 ft² 1/F FLAT 3 320 ft² 1/F FLAT 5 311 ft² 1/F FLAT 6 320 ft² 1/F FLAT 8 352 ft² 2/F FLAT 2 449 ft² 2/F FLAT 4 311 ft² 2/F FLAT 5 311 ft² 2/F FLAT 6 320 ft² 2/F FLAT 7 449 ft² 3/F FLAT 1 362 ft² 3/F FLAT 6 310 ft² 4/F FLAT 1 362 ft² 4/F FLAT 2 449 ft² 4/F FLAT 4 311 ft² 5/F FLAT 1 362 ft² 5/F FLAT 2 449 ft² 5/F FLAT 5 311 ft² 5/F FLAT 6 320 ft² 5/F FLAT 8 352 ft² 五樓 6室 320 ft² 6/F FLAT 3 320 ft² 6/F FLAT 4 311 ft² 6/F FLAT 6 320 ft² 6/F FLAT 7 449 ft² 7/F FLAT 1 352 ft² 7/F FLAT 3 320 ft² 7/F FLAT 4 311 ft² 7/F FLAT 5 311 ft² 7/F FLAT 6 320 ft² 7/F FLAT 7 449 ft² 7/F FLAT 8 362 ft² 8/F FLAT 1 352 ft² 8/F FLAT 2 449 ft² 8/F FLAT 4 311 ft² 8/F FLAT 5 311 ft² 8/F FLAT 6 310 ft² 9/F FLAT 1 352 ft² 9/F FLAT 2 449 ft² 9/F FLAT 3 320 ft² 9/F FLAT 4 311 ft² 10/F FLAT 1 362 ft² 10/F FLAT 2 449 ft² 10/F FLAT 3 310 ft² 10/F FLAT 4 319 ft² 10/F FLAT 5 311 ft² 10/F FLAT 6 320 ft² 10/F FLAT 8 352 ft² 11/F FLAT 1 352 ft² 11/F FLAT 2 439 ft² 11/F FLAT 4 319 ft² 11/F FLAT 5 319 ft² 11/F FLAT 7 449 ft² 11/F FLAT 8 362 ft² 12/F FLAT 3 320 ft² 12/F FLAT 4 311 ft² 12/F FLAT 6 310 ft² 12/F FLAT 7 439 ft² 12/F FLAT 8 352 ft² 13/F FLAT 1 362 ft² 13/F FLAT 2 449 ft² 13/F FLAT 3 320 ft² 13/F FLAT 4 311 ft² 13/F FLAT 5 311 ft² 13/F FLAT 6 310 ft² 13/F FLAT 7 449 ft² 14/F FLAT 1 352 ft² 14/F FLAT 2 449 ft² 14/F FLAT 3 320 ft² 14/F FLAT 4 311 ft² 14/F FLAT 5 311 ft² 14/F FLAT 6 310 ft² 14/F FLAT 8 337 ft² 15/F FLAT 1 352 ft² 15/F FLAT 3 320 ft² 15/F FLAT 4 319 ft² 15/F FLAT 7 449 ft² 16/F FLAT 1 352 ft² 16/F FLAT 3 320 ft² 16/F FLAT 4 319 ft² 16/F FLAT 6 320 ft² 16/F FLAT 8 352 ft² 17/F FLAT 4 319 ft² 17/F FLAT 5 311 ft² 17/F FLAT 7 449 ft² 18/F FLAT 1 362 ft² 18/F FLAT 2 449 ft² 18/F FLAT 3 320 ft² 18/F FLAT 4 311 ft² 18/F FLAT 5 319 ft² 19/F FLAT 1 352 ft² 19/F FLAT 2 449 ft² 19/F FLAT 5 311 ft² 19/F FLAT 6 320 ft² 19/F FLAT 7 449 ft² 19/F FLAT 8 352 ft² 20/F FLAT 3 281 ft² 20/F FLAT 4 272 ft² 20/F FLAT 5 272 ft² 20/F FLAT 6 281 ft² 21/F FLAT 5 272 ft² 21/F FLAT 6 281 ft² 21/F FLAT 7 408 ft² 21/F FLAT 8 352 ft² 22/F FLAT 1 352 ft² 22/F FLAT 2 353 ft² 22/F FLAT 5 220 ft² 23/F FLAT 1 352 ft² 23/F FLAT 2 327 ft² 23/F FLAT 3 222 ft² 23/F FLAT 4 220 ft² 23/F FLAT 5 220 ft² 23/F FLAT 6 222 ft² 23/F FLAT 7 327 ft² 23/F FLAT 8 352 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.73M

≈ HK$8,791 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$273K，首五年每月供款約 HK$11,925。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$11,222

−HK$703／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$11,571

−HK$354／月

現時 · 4.125%

HK$11,925

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$12,651

+HK$726／月

首期 HK$273K · 貸款 HK$2.46M · 最低月入約 HK$23,850（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$274K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: FLAT 4
實用面積: 311 實用呎
建築面積: 399 ft²
實用率: 78%
地區: 元朗區 · New Territories West
小一校網: 74

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026-04-24	HK$2.68M	−30.4% 7.9年 · −4.0%/年	HK$8,617	HK$6,717
2018-05-02	HK$3.85M	+96.4% 4.3年 · 22.0%/年	HK$12,379	HK$9,649
2014-01-08	HK$1.96M	+70.4%	HK$6,302	HK$4,912
2011-05-04	HK$1.15M	+12.7%	HK$3,698	HK$2,882
1997-10-21	HK$1.02M	+36.0%	HK$3,280	HK$2,556
1997-03-26	HK$750K	—	HK$2,412	HK$1,880